הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בעיריית בת ים אישרה לאחרונה את הבקשה להיתר בנייה - בכפוף לתנאים - שהגישה קבוצת אלמוג עבור פרויקט ההתחדשות העירונית רחב ההיקף במתחם כ"ט בנובמבר. מדובר בפרויקט הכולל 964 יחידות דיור חדשות, כ־6,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה, בית ספר חדש ושטחים ציבוריים נרחבים, על פני כ־21 דונם בשכונת רמת הנשיא המתחדשת.
הפרויקט יכלול הריסה של שמונה מבני רכבת בני ארבע קומות ובהם 224 דירות קיימות, ובמקומם תקים החברה ארבעה מגדלים בני 25 עד 37 קומות לאורך רחוב כ"ט בנובמבר, וכן שישה בניינים בני 10 קומות בבנייה מרקמית ברחוב הרב ניסים יצחק. כשליש מהדירות בפרויקט יהיו דירות קטנות, ובהן כ־200 דירות בשטח של כ־55 מ"ר - בהתאם למדיניות התכנון העירונית. בנוסף ליחידות המגורים, יוקם שטח ציבורי של כ־5 דונמים עבור מוסד חינוכי חדש, ויפותחו שדרה ירוקה ושטחים פתוחים לרווחת הדיירים והתושבים בסביבה.
לדברי קבוצת אלמוג, מדובר באבן דרך משמעותית בתהליך שאותו היא מקדמת מזה למעלה מעשור. בחברה מעריכים כי במהלך השנה הקרובה יושלמו התנאים לקבלת ההיתר הסופי, ולאחריהם יחל שלב הפינוי וביצוע העבודות, לצד תחילת שיווק הדירות.
מנכ"ל קבוצת אלמוג, יקי אמסלם, מסר: "זהו הפרויקט הגדול והמשמעותי ביותר שקידמנו עד כה. מדובר בבשורה אמיתית עבור תושבי המתחם והעיר כולה. מדובר בתוצאה של עשייה עקבית וצמודה, מתוך מחויבות לדיירים הוותיקים ולחזון של פיתוח עירוני חכם ואיכותי". אמסלם הוסיף כי הליך הרישוי התקדם במהירות יחסית, והחמיא לעיריית בת ים על שיתוף פעולה מקצועי, לרבות ראש העיר, מהנדס העיר והצוות המלווה.
הפרויקט תוכנן על ידי משרד כנען־שנהב אדריכלים, המלווה את התוכנית גם בהליכי הרישוי. לדברי החברה, התכנון נשען על עקרונות של עירוב שימושים, גמישות תכנונית והטמעת שטחים ציבוריים כחלק אינטגרלי מהמרחב הבנוי.