רשות מקרקעי ישראל סגרה אתמול (7.4) שורת מכרזים לבניית 1,688 יחידות דיור בשלושה מוקדים - רעננה, רמת גן ויהוד מונוסון - והתוצאות מלמדות על המשך מגמת ירידה במחירי הקרקע בעקבות הרחבת ההיצע ושיווק אינטנסיבי של מתחמים חדשים.
המכרז הבולט ביותר נערך ברעננה מערב שם שווקו שבעה מתחמים לבניית 1,542 יחידות דיור כאשר כ־1,234 מהן יימכרו במסגרת תוכנית מחיר מטרה שמאפשרת לרוכשים לקבל הנחות משמעותיות מהמחיר בשוק החופשי לפי נתוני רמ"י דירת ארבעה חדרים בת 85 מ"ר תעלה החל מ־2.09 מיליון שקל ודירת חמישה חדרים בשטח של 120 מ"ר תתחיל במחיר של 2.87 מיליון שקל
למכרז הוגשו 39 הצעות מצד יזמים וחברות בנייה ובין הזוכים ניתן למצוא את רמי שבירו אוליצקי פיתוח רם אדרת ושי נחשון שי־חי יזמות אפי קפיטל ארזי הנגב ות סורנטו מדובר בחלק מתוכנית מתאר רחבת היקף לפיתוח רובע חדש ברעננה הכולל אלפי דירות חדשות שטחי תעסוקה ומסחר ומוסדות ציבור
גם ברמת גן נרשמה תנועה כאשר אפי קפיטל נדל"ן בשיתוף עם גמלא הראל זכו במכרז לבניית 146 דירות במתחם תל השומר צפון הסמוך לבית החולים שיבא שם עתידה לקום שכונה חדשה עם כ־2,000 יחידות דיור מדובר באחת השכונות הצפופות שתוכננו ברמת גן בשנים האחרונות עם נגישות גבוהה לרכבת הקלה ולצירי תנועה מרכזיים
ביהוד מונוסון נסגר מכרז קטן יותר ברחוב גורדון להקמת 18 יחידות דיור כחלק מתוכנית פינוי־בינוי בהיקף של כשני דונם חברת אנפה בשיתוף עם טוקטלי יזמות זכתה במכרז בסכום של כ־18.3 מיליון שקל
מנהל רשות מקרקעי ישראל, ינקי קוינט, מציין כי מדובר במגמה ברורה של ירידת מחירי קרקע ביחס למכרזים קודמים גם בערים במרכז וביקשו להדגיש כי ככל שהשיווק יימשך בהיקפים גדולים יוכלו המחירים להתמתן עוד יותר בהמשך השנה.
"מדובר באזורים אטרקטיביים במרכז הארץ"
דורון נמרוד, מנכ"ל ובעלים משותף בקבוצת רם אדרת: "מדובר בשכונה חדשה ואיכותית בלב השרון. אנו שמחים על הזכייה ועל ההזדמנות להיות בין החברות הראשונות שיבנו בה. קבוצת רם אדרת מרחיבה את פעילותה באזור, והפרויקט ברעננה מצטרף לפרויקט נוסף שבו זכינו לפני כשנתיים במסגרת 'מחיר מטרה' וכבר יצא לשיווק - בשכונת חבצלת השרון בנתניה. אנו מממשים את אסטרטגיית הצמיחה של הקבוצה, המתמקדת בפרויקטים חדשים בעיקר במעגלים השני והשלישי סביב אזור המרכז, מתוך הערכה שהביקוש שם יישאר יציב ומחירי הדירות ימשיכו לעלות".
טל תפוחי, מנכ"ל גמלא הראל: "לגמלא הראל שיתוף פעולה מוצלח מזה שנים רבות עם חברת אפי קפיטל בראשות אפי שקדי והמשנה למנכ"ל אלון חבר. לאור היחסים המיוחדים שנרקמו בין שתי החברות החלטנו להקים חברה משותפת שתשתתף במכרזי רמ"י. את הפרויקטים תוביל ותבצע אפי קפיטל כשגמלא הראל מהווה למעשה שותף פיננסי. אנו סמוכים ובטוחים כי יכולת הייזום והביצוע של אפי קפיטל ביחד עם החוסן הפיננסי של גמלא הראל מקבוצת הראל ביטוח יובילו לתוצאות מרשימות".
אפי שקדי, מנכ"ל ובעלי אפי קפיטל: "אני שמח על הזכייה בשני המכרזים. מדובר באזורים אטרקטיביים במרכז הארץ. ההתמודדות במכרזים הינה חלק מאסטרטגית החברה בהרחבת הפעילות העסקית, לצד הגדלת צבר הפרויקטים וכמות יחידות הדיור שנוכל לקדם בשנים הקרובות. החברה בחרה לגשת למכרזים אלה עם שותפים עסקיים איכותיים ובכך להבטיח הקטנת מינוף".