הוועדה הארצית למתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) דנה בשבוע שעבר (3.4.25) במסגרת ישיבת "שולחן עגול" בתוכנית רחבת היקף להקמת רובע חדש בצפון העיר שדרות - "שדרות צפון" (תמל/1122). התוכנית משתרעת על שטח של כ-2,120 דונם, וכוללת רובע מגורים איכותי לצד מתחם תעשייה נרחב, תוך שימור ערכי טבע, נוף ואתרים ארכיאולוגיים ושילובם במרחב הציבורי.
בדיון הושם דגש על שילוב ערכי טבע ונוף בתכנון, כולל שילוב אתרים ארכיאולוגיים קיימים בתוך רשת השטחים הפתוחים של הרובע - מהלך שמבקש ליצור סביבה עירונית עשירה, מקושרת ואחראית מבחינה סביבתית ותרבותית.
מגורים, מסחר ותעסוקה - בשילוב תחנת רכבת חדשה
התוכנית, ביוזמת משרד הבינוי והשיכון ועיריית שדרות, מרחיבה את הפיתוח העירוני צפונה, בין כביש 34 ממערב לכביש 333 הנמצא בהקמה. היא כוללת שני מתחמים עיקריים:
• מתחם A יכלול כ-2,250 יחידות דיור בתמהיל מגוון, תוך שילוב מבנים מרקמיים, חזיתות מסחר, שדרה מרכזית, מוסדות חינוך, שטחי ציבור, פארקים, מתחמי ספורט ושבילי אופניים. במערב המתחם צפויה לקום תחנת רכבת חדשה שישפרה את הנגישות לתושבי האזור.
• מתחם B, הסמוך לצומת איבים ולכביש 232, יציע שטחי תעשייה ותעסוקה בהיקף של כ-430 אלף מ"ר, לצד חיבור עתידי לרכבת משא. המתחם צפוי להוות מנוף לצמיחה כלכלית - מקומית ואזורית - ולספק מענה לביקושים הגוברים בתחומי תעשייה, אחסנה ולוגיסטיקה.
במסגרת התוכנית מתוכננים גם חיבורים תחבורתיים לשכונות המתפתחות פלח 10 ו-11, ולצומת היציאה הצפונית החדשה לשדרות.
"מנוע צמיחה אמיתי לעיר ולעוטף כולו"
שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף: "אני גאה להמשיך ולבנות את העיר שדרות, למרות הכל, העיר נמצאת בתנופת צמיחה, ואנו פועלים להבטיח שימשיכו להיות בה פתרונות דיור איכותיים לצד חיזוק הכלכלה המקומית. התוכנית החדשה תאפשר למשפחות צעירות להקים את ביתן בעיר מתפתחת, עם תחבורה מתקדמת ואיכות חיים גבוהה. דווקא היום חשוב להמשיך ולבנות את הדרום ולפתח את שדרות לעיר למוקד משיכה עבור אוכלוסיות חדשות."
יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הותמ"ל, הרב בנתן אלנתן: "התוכנית שנדונה במסגרת שולחן עגול, מצטרפת לשורה של תוכניות שמקודמות בותמ"ל הכוללות אלפי יחידות, שטחי מסחר ותעסוקה ומבני ציבור, שיעצימו מוקדים משמעותיים בעיר בהם תחנת הרכבת שדרות ומכללת ספיר. תוכניות אלו יהוו פיתוח משמעותי לעיר וימשכו משפחות צעירות".
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן: "התוכנית החדשה היא צעד משמעותי בחיזוק העיר שדרות והאזור כולו, עם שימת דגש על יצירת סביבה אורבנית מודרנית ומתקדמת. אנו שואפים לתת מענה הן להתרחבות הדמוגרפית של העיר והן לפיתוח אזורי תעסוקה שיחזקו את הכלכלה המקומית."
ראש עיריית שדרות, אלון דוידי: "שדרות ממשיכה לצעוד קדימה, והתוכנית החדשה היא הוכחה למחויבות שלנו להרחבת העיר, חיזוק הכלכלה המקומית ושיפור איכות החיים של התושבים. השילוב בין רובע מגורים חדש, תחנת רכבת, ושטחי תעשייה ותעסוקה - יוצר מנוע צמיחה אמיתי לעיר ולעוטף כולו. אני מודה לשותפינו במשרד הבינוי והשיכון, לותמ"ל ולכל מי שפעל לקידום המהלך החשוב הזה. יחד נמשיך לפתח את שדרות כעיר של תקווה, קהילה והזדמנויות".
התוכנית נערכה על ידי משרד מליס אדריכלות ובינוי ערים.