במרגלות הכרמל, בלב שכונת כרמל מערבי בחיפה, יוצא לדרך פרויקט התחדשות עירונית חדש ומרשים: קבוצת סביונים, בשיתוף קבוצת יהודה לוי, תשיק בקרוב פרויקט בוטיק יוקרתי ברחוב אילנות 15. החברות כבר השיגו את הרוב הדרוש מקרב בעלי הדירות, והפרויקט נמצא בעיצומו של שלב התכנון.
על פי התוכנית, חזיתות הבניין ייהנו מנוף פתוח לעבר טבע ירוק, ים כחול ומישור חוף הכרמל. במסגרת הפרויקט צפויות להיבנות כ-25 יחידות דיור בתמהיל מגוון — מדירות 3 חדרים ועד דירות 6 חדרים, כולל דירות גן ופנטהאוזים מרווחים.
מארק דובנוב, סמנכ"ל פיתוח עסקי ומנהל תחום התחדשות עירונית בקבוצת סביונים, מציין: "אנו שמחים על בחירת הדיירים. פרויקט הבוטיק באילנות מהווה חלק מהפעילות הענפה של הקבוצה בנפת חיפה והצפון. סימנו את העיר חיפה כמטרופולין הצפון ואנו מאמינים בפוטנציאל הגלום בה להפוך לאחת הערים המובילות בישראל".
עוד במישור המקומי, סביונים כבר מקדמת את פרויקט "נעמי שמר 3" בשכונת זמר החדשה בחיפה - פרויקט אקסקלוסיבי בן 13 יחידות דיור - ואת הרחבת פרויקט אילנות לרחוב אילנות 13, כך שבסך הכול מדובר בכ-45 יחידות חדשות במתחם.
2024 הייתה שנה יוצאת דופן לחיפה. לפי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מחוז חיפה הוביל את עליית מחירי הדירות בישראל עם זינוק של 11.2%. אחד המניעים לכך הוא הדרישה הגוברת לדירות חדשות עם ממ"ד, שדוחפת את התושבים לחפש אלטרנטיבות למבנים הוותיקים.
גם בתחום העסקאות חיפה בולטת: על פי נתוני אתר מדלן, נמכרו בעיר 2,991 דירות בשנת 2024, עם תשואה שנתית של 2.83% ומחיר ממוצע של כ-18,200 ש"ח למ"ר. ולמרות העלייה — המחירים עדיין נחשבים נמוכים יחסית לערים כמו תל אביב או רמת גן, מה שהופך את חיפה לאופציה עם פוטנציאל לעליית ערך משמעותית.