פרויקט מגורים חדש בשם "טלשיר בפרדס" קורם עור וגידים בצפון רובע קדם - המתחם העירוני החדש במזרח רחובות. מדובר בקבוצת רכישה בהובלת קבוצת טלשיר להקמת 62 יחידות דיור בשני בנייני מגורים בני 9 ו-7 קומות, במיקום ייחודי המשלב שלווה פרברית בלב איזורי הביקוש. הפרויקט, שנמצא בשלב תכנוני מתקדם ולאחר מימוש הקרקע, נהנה מתכנון אורבני מקיף בשכונה חדשה המכונה 'גינות', וכבר מושך אליו משפחות צעירות ומשפרי דיור מהשכונות הסמוכות, רחובות המדע ואחוזת הנשיא ומכל האזור.
מיקום אסטרטגי בין שכונות מבוקשות
הפרויקט ממוקם בתוכנית תמ"ל 3003 (רובע קדם), בחלקו הצפוני של הרובע החדש וייקרא שכונת "גינות החדשה". פארק המדע וההייטק של רחובות נס ציונה במקום פארק התעסוקה באיזור רחובות. מיקום זה מתהדר בסמיכות לשכונות מבוקשות כגון רחובות המדע ואחוזת הנשיא, הנמצאות מעבר לכביש, ובו בזמן נהנה מתחושת מרחב והתחדשות של רובע חדש לחלוטין. שכונת גינות עתידה להתאפיין בסביבה ירוקה ומתוכננת היטב, בהתאם לחזון העירוני של רובע קדם, הכולל שטחים פתוחים, גנים ציבוריים ומוסדות קהילה לרווחת התושבים. התכנון המקיף של האזור בא לידי ביטוי גם בתשתיות תחבורה עתידיות: כבישים וגישה תחבורתית שישולבו בתוכנית כך שיחברו את רובע קדם למרכז רחובות, לפארק התעסוקה באזור רחובות המדע ולכבישים ארציים מרכזיים כדוגמת כביש 40, 431 ו-423. כמו כן, הרובע נמצא במרחק נסיעה קצר ממוסדות חינוך ואקדמיה מובילים בעיר כמו מכון ויצמן למדע, הפקולטה לחקלאות וכמובן תחנת הרכבת - דבר המוסיף לערך המיקום עבור משפחות ואנשי מקצוע. עוד באזור גם פארק האגמים הענק במרחק חמש דקות הליכה מהפרויקט וכן פארק הדרים.
ניסיון מוכח של קבוצת טלשיר
מאחורי הפרויקט עומדת קבוצת טלשיר, חברה וותיקה בעולם הייזום הנדל"ני שפועלת בתחום מאז 2009. במהלך למעלה מעשור וחצי צברה טלשיר רקורד מרשים הכולל בנייה ומסירה מוצלחת של יותר מ-24 בנייני מגורים ברחובות במסגרת קבוצות רכישה. ממש לאחרונה, השלימה חברת טלשיר את הקמת השכונה החדשה בתוך מכון ויצמן - שכונה לסגל המדענים הבחיר הכוללת 75 יח''ד ב-4 בניינים בשילוב עם בתים צמודי קרקע, והכל במסגרת קבוצת רכישה איכותית ומוצלחת, ועד כה יזמה ובנתה מיזמים גם בשכונות סמוכות ברחובות - מה שמעניק לה היכרות עמוקה עם צרכי השוק המקומי. המוניטין והניסיון הזה מעניקים ביטחון לרוכשים בקבוצת הרכישה הנוכחית, שיודעים כי הפרויקט מנוהל בידי גוף מנוסה בעל הצלחות מוכחות.
פרטי הפרויקט ומאפייניו
הפרויקט 'טלשיר בפרדס' מציע לדייריו שילוב בין בנייה מודרנית לנוחות מקסימלית, עם דגש על מרחבים משותפים ואיכות חיים. להלן כמה מהמאפיינים הבולטים:
• תמהיל ובינוי: 62 דירות ב-2 בניינים בני 9 ו-7 קומות, בתכנון אדריכלי עכשווי ובסטנדרט בנייה גבוה.
• חניה ואחסון: חניון תת-קרקעי פרטי עומד לרשות הדיירים, ולכל דירה צמוד מחסן נוח - פתרון פרקטי לאחסון.
• מרחב קהילתי: בכל בניין תוכנן מועדון דיירים מרווח שישמש כחלל קהילתי לפעילויות, אירועים ופנאי לטובת הדיירים.
• שטחים ירוקים: סביבת הפרויקט תכלול גינות מתוכננות ופיתוח נוף מוקפד, המשתלבים עם האופי הירוק של שכונת 'גינות' ומספקים מרחבי פנאי למשפחות.
תמהיל הדירות וסטטוס המכירה
תמהיל הדירות בפרויקט מגוון, כך שכל רוכש פוטנציאלי יוכל למצוא את הבית המתאים לו. הבניינים יכללו דירות בגדלים שונים - החל מדירות בנות 3 חדרים לזוגות צעירים או משקי בית קטנים, דרך דירות 4-5 חדרים עם מרפסות, מרווחות המתאימות למשפחות, ועד לדירות גן ופנטהאוזים מפוארים עם מרפסות גדולות לנוף. גיוון זה מאפשר לקהילה מגוונת של דיירים להתגבש בפרויקט, משפרי דיור המחפשים שדרוג באיכות החיים לצד זוגות בתחילת דרכם. מבחינת התקדמות המכירות, הפרויקט כבר רשם הצלחה משמעותית: על פי קבוצת טלשיר, כל הדירות הקטנות של 3 חדרים נמכרו בשלב מוקדם, ונכון לעכשיו נותרו יחידות פנויות בעיקר בקטגוריית בקטגוריית 5 חדרים, גן ופנטהאוזים. העובדה שקצב המכירות גבוה מעידה על הביקוש הרב למגורים ברובע קדם ולמיצוב האטרקטיבי של 'טלשיר בפרדס' בשוק הנדל"ן המקומי.
הזדמנות נדירה לרוכשים מהאזור
בשוק הנדל"ן הנוכחי קשה למצוא פרויקט חדש המשלב את מכלול המאפיינים של 'טלשיר בפרדס'. האפשרות לרכוש דירה חדשה לגמרי במזרח רחובות - ועוד בפרויקט מתוכנן היטב ועתיר יתרונות מיקום - היא מצרך נדיר עבור תושבי הסביבה. עבור זוגות צעירים ומשפרי דיור מהאזור, זוהי הזדמנות להשתדרג למגורים מודרניים בשכונה מתפתחת, מבלי להתרחק ממוקדי החיים המוכרים להם. השילוב בין יתרונות קבוצת הרכישה (שעשויה להציע תנאים כלכליים נוחים יותר) לבין הביטחון שבניהול פרויקט על ידי חברה מנוסה ומוערכת כמו טלשיר, ממצב את 'טלשיר בפרדס' כהצעה אטרקטיבית. בנוסף, העובדה שהקבוצה כבר יצאה לדרך והפרויקט נמצא בשלבים מתקדמים, תוך שהוא נהנה מתמיכת תוכנית רובע קדם הרחבה, רק מגבירה את העניין והפוטנציאל שבו - כפתרון מגורים איכותי וחדשני בלב אזור ביקוש ההולך ומתרחב.
לעמוד הפרויקט ופרטים נוספים>>
פרטים נוספים באתר החברה>>