הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה חיפה, אישרה למתן תוקף תוכנית להתחדשות עירונית בשכונת בן צבי בטירת כרמל. התוכנית, ביוזמת הראשות הממשלתית להתחדשות עירונית, משתרעת על שטח כולל של כ-30 דונם והיא ממוקמת במתחם הרחובות בן צבי ורזיאל. כיום מצויים במתחם 122 יחידות דיור ב-10 מבנים בני 3 קומות שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
במסגרת התוכנית, יוקמו 734 יחידות דיור בשמונה מבנים בני 5 ועד 30 קומות, המשלבים חזיתות מסחריות ומבני ציבור. מתוך כלל יחידות הדיור כ-134 יקצו לטובת דירות קטנות (עד 80 מ"ר). בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת הקמת בית ספר יסודי וכן הקמת רחוב חדש שיהווה המשך לרחוב נתן אלבז, תוך יצירת שבילי הולכי רגל ואופניים בתוך השכונה.
התוכנית קודמה בהליך תכנון משותף עם עיריית טירת כרמל והוועדה המרחבית מורדות הכרמל בראייה כוללת לכלל השכונה.
התוכנית בשכונת בן צבי מצטרפת לעוד 6 תוכניות משמעותיות להתחדשות נוספות המקודמות בעיר: מתחם הרצל (480 יחידות דיור), הרצל-מוצקין (1,284 יחידות דיור), גיורא (844 יחידות דיור), שרת 41-45 (316 יחידות דיור), וייצמן-ז'בוטינסקי (1,232 יחידות דיור), הרצל-אצ"ל-שרת (362 יחידות דיור) הכוללות יחד אלפי יחידות דיור.
יגאל אליהו, בעלים משותף של קבוצת יגאל אלון המלווה ומפקחת מטעם בעלי הדירות בפרויקט: השנה וחצי האחרונות שינתה את התפיסה של התחדשות עירונית ממענה לצורך יצירת איכות חיים טובה יותר ומימוש עצמי למענה על צורך של ביטחון. אנו גאים לפקח ולבקר את שלבי התכונן מטעם הבעלי הדירות בפרויקט חשוב ומשמעותי שישנה את פניה של טירת הכרמל. כל פרויקט בצפון הוא עוד ניצחון חשוב בדרך ויש לנו הזכות והכבוד לתת שירות לבעלי הדירות, לפקח על הבניה, להבטיח את זכויותיהם ולוודא שיהיו מוגנים בביתם.
סגנית מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, שרון ברקת: "מדובר בתוכנית משמעותית, שתהווה בסיס לקידומן של תוכניות התחדשות נוספות בשכונות הוותיקות של העיר. הבינוי המוצע מייצר מבנים המורכבים מסוגי בינוי מגוונים המשלבים בנייה גבוהה לצד בניה מרקמית. שילוב מסחר ושטחי ציבור במגורים בצמידות לגינות שכונתיות, ייצרו דופן פעילה ומזמינה להליכה והפחתת השימוש ברכב".
מנהל אגף התכנון ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גורי נדלר: "התוכנית למתחם בן צבי בטירת הכרמל היא תכנית משמעותית ואיכותית בדרום העיר הנשענת על קו מטרונית שישרת את המתחם. שיתוף הפעולה המוצלח עם רשות מקרקעי ישראל בקידום התוכנית הביא להקצאת קרקע בתוכנית להקמת בית ספר יסודי חדש החיוני לשכונה המתחדשת".
התוכנית נערכה על ידי דרמן ורבקל אדריכלים.