חברת 'רני צים מרכזי קניות' מסכמת שנה מוצלחת במיוחד: עם עלייה של כ-61% בהכנסות שהסתכמו ב-182.5 מיליון שקל, ועלייה של 21% ב-NOI ל-102 מיליון שקל. לפי דיווח התוצאות של החברה, נראה כי היא ממשיכה להתרחב בקצב מהיר - בעיקר בפריפריה - ומציגה תחזיות שאפתניות לשנים הקרובות.
כמו כן, בפברואר האחרון נחנך מרכז SEVEN רהט בשטח של כ-11 אלף מ"ר, והמרכז בטמרה - 8,000 מ"ר - נמצא בשלבי איכלוס. החברה צופה שבשנתיים הקרובות ייפתחו שלושה פרויקטים חדשים בכפר סבא, בקעת אונו וראש העין (שיחל לפעול במחצית הראשונה של 2027). לאחר מכן צפויה הקבוצה להקים עוד ארבעה מרכזים, בין היתר באום אל-פחם, דליית אל-כרמל וגני תקווה.
יו"ר החברה, רני צים, מציין כי "אנחנו בעיצומה של תנופת פעילות בכל החזיתות. המשכנו לפתח ולשדרג את פורטפוליו המרכזים שלנו, תוך הקטנת מינוף וחיזוק איתנות פיננסית. אנחנו ממשיכים להשקיע בחיזוק המרכזים הקיימים כבטן הרכה של הקהילה המקומית, במיוחד בחברה הערבית והכללית גם יחד".
רווח נקי של 75 מיליון שקל - למרות עלייה בהוצאות
לצד העלייה בהכנסות, החברה סיימה את 2024 עם רווח נקי של כ-75 מיליון שקל, לעומת 87 מיליון שקל אשתקד. הירידה מוסברת בגידול בהוצאות מימון ובהפסדים ממכירת החזקות בחברת מגידו, שנמכרה לחברת אאורה בתמורה כוללת של 280 מיליון שקל (חלק החברה: 78.5 מיליון שקל).
לסוף השנה, ההון העצמי של החברה הגיע ל-798 מיליון שקל - עלייה של כ-68 מיליון שקל מהשנה הקודמת. באותה תקופה השלימה החברה הנפקת הון פרטית לקבוצת חג'ג' בסך של 104 מיליון שקל, שהצטרפה כשותפה לשליטה בחברה לצד רני צים.
החברה מדווחת כי בחודש מרץ האחרון (2025) בוצעה הנפקת אג"ח חדשה (סדרה ד') בהיקף של 485 מיליון שקל, שהחליפה חוב בנקאי יקר. לפי החברה, מהלך זה צפוי לחסוך 10-15 מיליון שקל בשנה בהוצאות מימון ולשפר את תזרים המזומנים בכ-40 מיליון שקל בשנה, בזכות דחיית תשלומי הקרן ל-2030-2031.
בהסתכלות קדימה, רני צים מרכזי קניות צופה כי בשנת 2025 ה-NOI יזנק ל-136 מיליון שקל וה-FFO יעמוד על 60.5 מיליון שקל. בשנת 2026 הנתונים צפויים להמשיך לעלות ל-NOI של 174 מיליון שקל ו-FFO של 92 מיליון שקל.
החברה מחזיקה כיום ב-14 נכסים מסחריים בשטח כולל של כ-132 אלף מ"ר, בשווי כולל של כ-1.9 מיליארד שקל (חלק החברה), לצד מתקני אנרגיה סולארית (PV) בנכסים בהספק של כ-5 מגה-ואט.
המנכ"ל, אבישי אברהם, מסכם: "אנו בונים תשתית איתנה לצמיחה חכמה וארוכת טווח. הצלחנו למשוך שותפים משמעותיים, לגייס הון בתנאים מצוינים ולבסס את מיצובה של החברה כשחקנית מרכזית בתחום מרכזי הקניות בישראל".