אשדוד, העיר החמישית בגודלה בישראל, ממשיכה להתרחב בקצב מסחרר - והפעם, מדובר באחת מתכניות הפיתוח הגדולות שידעה המדינה: תכנית שלד חדשה, ביוזמת רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ובשיתוף עיריית אשדוד, מבקשת להוסיף לעיר כ-70,000 יחידות דיור חדשות בחלקה הצפון-מזרחי, לצד כמיליון מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר.
התכנית, שנידונה בימים אלה בוועדת היגוי בין-משרדית בראשות מנהל מינהל התכנון, משתרעת על פני כ-11,000 דונם - בשטח הכולל את גבולות אשדוד ואת המועצה האזורית חבל יבנה. מדובר במהלך תכנוני מקיף הכולל הקמת מספר רובעי מגורים חדשים, כל אחד בעל מאפיינים שונים, במטרה לייצר תמהיל דיור מגוון ונגיש.
אבל לא רק מגורים: במסגרת התכנית מתוכננים גם שטחים נרחבים לתעסוקה (כ-650 דונם), מרכזים אזרחיים, מבני ציבור, שטחים כלל-עירוניים, ואף שטחים חקלאיים שיישמרו סביב מושבי חבל יבנה. בנוסף, יוקצו 300 דונם לבית עלמין חדש ו-275 דונם לשימושים כלל עירוניים.
חלק מרכזי בתכנון הוא חיבור הרובעים החדשים לרקמה העירונית הקיימת באמצעות תשתיות תחבורה מתקדמות - כולל מערכת תחבורה עתירת נוסעים (מתע"ן), מרכז תחבורה משולב (מתח"מ) סמוך לכביש 4, ופתיחת כניסות חדשות לעיר, שישפרו משמעותית את הנגישות לאזור.
דיור, תעסוקה - וטבע
התכנית גם מביאה בשורה ירוקה: מרחב נחל לכיש וסביבתו ישומרו כחלק אינטגרלי מהמרחב העירוני החדש, במטרה לאפשר ניהול נגר יעיל ושמירה על שטחים פתוחים בלב הפיתוח.
עינב רינגלר, מנהלת אגף בכיר לתכנון ברמ"י, בירכה על קיום ועדת ההיגוי הראשונה וציינה כי מדובר ביוזמה אסטרטגית של הרשות, אשר מקודמת לצד הסכם פינוי מפעל אלתא בעיר: "התכנית מאפשרת עיבוי המרקם העירוני תוך מתן פתרונות תשתית מתקדמים והתחשבות בערכי טבע. זהו מהלך שישנה את פניה של אשדוד וימצב אותה כאחת הערים המובילות בישראל בשנים הקרובות".
התוכנית תוכננה ע"י צוות בהובלת אדריכל מיכאל וינד ואמיר אלישע ממשרד 'כהן-וינד ושות' אדריכלות ותכנון ערים'.