ירושלים ממשיכה להתחדש, והפעם זו שכונת עיר גנים שזוכה לזריקת מרץ רצינית: חברת ישראל-אירופה, שבבעלות אלעד אפרגן וחברת דוניץ-אלעד, זכתה במכרז יזמים ותוביל פרויקט פינוי-בינוי רחב היקף ברחוב הנורית 4-6.
הפרויקט, שנמצא במיקום מבוקש בלב שכונה ירושלמית שקטה ומתחדשת, יכלול שני מגדלים בני 20 קומות, מעל קומת מסחר מודרנית. בסך הכל צפויות לקום כ-160 יחידות דיור חדשות, בתמהיל מגוון של דירות 2-5 חדרים וגם פנטהאוזים מרווחים. על התכנון אחראי משרד האדריכלים הירושלמי ביטמן בן-צור.
המיקום מציע נוף עוצר נשימה להרי ירושלים ומקרבה למוקדים מרכזיים כמו קריית יובל וקריית מנחם - תוספת אטרקטיבית למי שמחפש איכות חיים בבירה. היקף המכירות הכולל מוערך על ידי החברה בכ-380 מיליון שקל.
כמה תעלה דירה בפרויקט?
במסגרת ההסכמות מול בעלי הדירות הקיימות, כל דייר צפוי לקבל תוספת שטח, מרפסת שמש, חניה פרטית ומחסן - בהתאם לתכנון שיאושר מול מהנדס העיר ומחלקת התכנון. מהחברה נמסר כי הדירות החדשות צפויות להתחיל במחיר של כ-2.1 מיליון שקל.
עיר גנים היא אחת השכונות השקטות והירוקות בדרום-מערב ירושלים, עם נוף פתוח להרים ואווירה קהילתית חמה. היא מציעה שילוב בין ותיקים לעולים חדשים, בנייה צמודת קרקע לצד מתחמים מתחדשים, ושמות רחובות שמזכירים את פרחי הבר והמדינות שתמכו בהקמת ישראל. בשנים האחרונות השכונה נהנית מתנופת פיתוח והתחדשות מואצת - והפרויקט החדש רק מחזק את המגמה.
אלעד אפרגן, מנכ"ל ובעלים של ישראל-אירופה, ציין: "מדובר בפרויקט נוסף שחברתנו מקדמת בבירת ישראל, מתוך ראייה של צורך אמיתי בחידוש המרחב העירוני בירושלים. אנו פועלים בשיתוף פעולה יוצא דופן עם הרשות המקומית, ובראשה מהנדס העיר יואל אבן - שותפות אמיצה שמאפשרת להפוך חזון למציאות ולבנות ירושלים חדשה, איכותית ומתקדמת".
את בעלי הדירות ליווה משרד עורכי הדין יואב לוי, לצד חברת ארוסו - המנהלת לקידום פרויקטים בע"מ. את ישראל-אירופה ייצגו בעסקה עורכי הדין עופר פרייליך ואיתי דרכסל ממשרד מיתר, מהמשרדים המובילים בישראל בתחום הנדל"ן.