רוטשטיין נדל"ן פרסמה את דוחותיה הכספיים לשנת 2024 עם עלייה של 11% בהכנסות, שהסתכמו בכ-780 מיליון שקל. הרווח הנקי לבעלי המניות הסתכם ב-101 מיליון שקל - עלייה של כ-36% לעומת השנה הקודמת.
גם הרבעון האחרון של השנה הציג שיפור משמעותי לעומת התקופה המקבילה: הכנסות של 274 מיליון שקל - עלייה של כמעט 88% - ורווח נקי של 41.5 מיליון שקל, פי ארבעה מהרבעון המקביל ב-2023.
במהלך השנה מכרה החברה 261 דירות בסכום כולל של כ-755 מיליון שקל, לעומת 167 דירות ב-2023. מאז תאריך המאזן ועד מועד פרסום הדוחות נוספו עוד 70 דירות שנמכרו. נכון לסוף השנה, החברה מחזיקה בכ-2,500 יחידות דיור בשלבי שיווק וביצוע שונים, ומדווחת על תכנון לשיווק של כ-1,000 דירות נוספות עד סוף 2025.
לצד הפעילות השוטפת, החברה דיווחה על מכירת 50% מפרויקט באשדוד תמורת 115 מיליון שקל - עסקה שלפי ההערכות צפויה להניב רווח של כ-40 מיליון שקל לפני מס. בנוסף, גויסו כ-31 מיליון שקל בהנפקת מניות לחברת הפניקס, לאחר גיוס קודם מול כלל ביטוח.
בסוף השנה עמד ההון העצמי של החברה על כ-632 מיליון שקל - עלייה של כ-20%. בקופת המזומנים נמצאו כ-256 מיליון שקל, והחוב הפיננסי נטו הסתכם בכ-1.07 מיליארד שקל. במהלך השנה גויסו כ-91 מיליון שקל באמצעות הנפקת סדרת אג"ח חדשה, ועוד כ-20 מיליון שקל מהרחבת סדרה קיימת. החברה חילקה דיבידנד לבעלי מניות בהיקף כולל של 20 מיליון שקל.
"ממשיכים לממש את האסטרטגיה העסקית הכוללת"
בתחום ההתחדשות העירונית, רוטשטיין מציינת כי ברשותה כ-16 אלף יחידות דיור בשלבי תכנון שונים, וכן עתודות קרקע לכ-11,400 יחידות נוספות. בנוסף, ברשותה זכויות בנייה לשטח של כ-150 אלף מ"ר בתחום המסחר, המשרדים והאחסנה. החברה מעריכה כי פוטנציאל ההכנסה התפעולית השנתית מהנכסים (NOI) עשוי להגיע בעתיד לכ-95 מיליון שקל, בכפוף לאכלוס מלא.
בתחילת 2025 הודיעה החברה כי היא בוחנת אפשרות להנפיק את חברת הבת "אנשי העיר", העוסקת בהתחדשות עירונית. כמו כן, נחתם הסכם להשכרת מקרקעין באזור תנובות, בהיקף שנתי של 15 מיליון שקל - מתוכם כ-10.5 מיליון שקל יחוסו לרוטשטיין.
אבישי בן-חיים, מנכ"ל רוטשטיין: "אנו מסכמים את 2024 עם תוצאות חזקות, הכוללות גידול בהכנסות, ברווח הנקי ועלייה חדה בהיקף מכירת הדירות. קצב המכירות הגבוה של החברה נמשך גם אל תוך 2025 עם מכירת 70 יח"ד מתחילת השנה ועד סמוך למועד פרסום הדו"חות. לחברה מלאי זמין של דירות שהולך וגדל, כתוצאה מהוצאה לשיווק של פרויקטים חדשים, כאשר אנו עומדים כעת על כ-2,500 בביצוע ושיווק, ומתכוונים להמשיך ולהרחיב את היקפי הפעילות בהמשך השנה. בתוך כך, הודענו לאחרונה על הסכם למכירת 50% מפרויקט אותו אנו מקדמים באשדוד, זאת תמורת 115 מיליון ש"ח, עסקה שתניב לחברה רווח בסך של כ-40 מש"ח לפני מס. לאחרונה, ביצענו גיוס הון בהיקף של כ-31 מיליון ש"ח באמצעות הנפקת מניות פרטית להפניקס, יחד עם הנפקת אופציות, זאת בהמשך לגיוס הון שביצענו אשתקד בהנפקה לכלל ביטוח, ואנו רואים במהלכים אלו הבעת אמון מצד שוק ההון בפעילותינו ומתכוונים להמשיך לפעול להשאת ערך לכל בעלי העניין בחברה. החברה ממשיכה לממש את האסטרטגיה העסקית הכוללת גידול בהיקפי הפעילות לצד מימוש קרקעות לאחר השבחתן או מכירת חלקים בפרויקטים שהושבחו, שתורמים לגידול בהון העצמי ולתזרים המזומנים של החברה".