חברת הנדל"ן אב-גד החזקות, העוסקת בתחום ההתחדשות העירונית, פרסמה היום (א') את תוצאותיה לשנת 2024. לפי הדיווח, הכנסות החברה בשנה החולפת צמחו בחדות בכ-58% והסתכמו בכ-166 מיליון שקל בהשוואה להכנסות בהיקף של כ-104.8 מיליון שקל אותם הציגה החברה תקופה המקבילה אשתקד.
כמו כן, במהלך שנת 2024 מכרה החברה 71 דירות בסך כולל של כ-245 מיליון שקל. בנוסף, נכון ליום סיום שנת 2024 אחזה החברה ב-8 הרשמות לרכישת דירה בהיקף של כ-30 מיליון שקל נוספים. ההון העצמי לתום שנת 2024 גדל בכ-34.75% והסתכם בכ-86.8 מיליון שקל (כ-21% מסך המאזן) בהשוואה לכ-64.4 מיליון שקל, 23.2% מסך המאזן בתום שנת 2023.
מתחילת שנת 2025 ועד מועד פרסום הדוחות מכרה אב-גד 33 דירות חדשות מהן 24 חוזים חתומים ו-9 הרשמות, בסך כולל של כ-102 מיליון שקל. הרווח הגולמי בשנת 2024 עלה בכ-91% והסתכם בכ-22.4 מיליון שקל, בהשוואה לרווח גולמי של כ- 11.68 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. שיעור הרווח הגולמי הסתכם בכ-13.4% מההכנסות, לעומת כ-11.1% בתקופה המקבילה אשתקד.
הוצאות הנהלה וכלליות בשנת 2024 עלו בכ-8.6% לכ-11.58 מיליון שקל (כ-6.9% מהמחזור), לעומת כ-10.66 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד (כ-10.1% מהמחזור). הוצאות המימון נטו, בשנת 2024 הסתכמו בכ-8 מיליון שקל לעומת כ-5.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. העלייה בהוצאות הינה כתוצאה מגידול בגין אשראי בחשבונות הליווי ואשראי שוטף ומהנפקת אגרות החוב של סדרה ג'. החברה מדווחת כי היא סיימה את שנת 2024 בהפסד של כ-2.33 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ- 6.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
"אב-גד נמצאת בפני זינוק חד בשנת 2025"
עו"ד ראם רצון, מנכ"ל החברה: "אב-גד נמצאת בפני זינוק חד שיבוא לידי ביטוי כבר בשנת 2025 בהיקפי הפעילות שלה בפרויקטים לביצוע וביחידות דיור לשיווק. החברה נערכת לבנות במהלך 2025 כ- 1,290 יחידות דיור, בהשוואה לכ-300 יח"ד בביצוע בשנת 2024. החברה תהפוך בשנה הקרובה לחברה הפועלת בפריסה ארצית מלאה, מכרמיאל ונוף הגליל בצפון ועד באר שבע בדרום. הצמיחה החדה בצבר יחידות הדיור לתכנון, המסתכם כיום בכ-15,000 יח"ד, מבטיחה את המשך הגידול וההתפתחות של אב-גד בהיקפים משמעותיים גם בשנים הקרובות. אב-גד התכוננה לשינוי והרחיבה את כוח האדם שלה באנשים איכותיים בעלי ניסיון רב בתחום על מנת לתמוך בצבר הפרויקטים הקיים והעתידי ולתת מענה בכל הרבדים בהם עוסקת החברה, החל משלבי הפיתוח העסקי, תכנון הפרויקטים והביצוע, שנעשה בתוך הקבוצה, ועד לשירות הניתן לרוכשי הדירות ובעלי הדירות בפרויקטים השונים".
"מגמת הצמיחה החיובית בכל מדדי הפעילות של החברה נמשכת אל תוך 2025 ותתעצם עוד גם בהמשך השנה. על רקע התחזקות שוק ההתחדשות העירונית שהפך לקטר המוביל של שוק הנדל"ן הישראלי, אב- גד הצליחה בתחילת השנה למכור פי 3 יותר יחידות דיור מאשר בתקופה המקבילה של מועד פרסום הדוחות אשתקד. אני גאה לדווח על כך שמתחילת 2025 ועד מועד פרסום הדוח חתמנו על 24 חוזי מכירת דירות חדשים ו-9 הרשמות חדשות, בהיקף של כ-102 מיליון שקל. בפחות משלושה חודשים הצלחנו למכור כ-40% מסך המכירות שהצגנו בשנת 2024 כולה. הגידול החד בפעילות החברה יבוא לידי ביטוי גם בפתיחה הצפויה במהלך שנת 2025 של 7 פרויקטים חדשים נוספים ומסירה של 3 פרויקטים שבנייתם תושלם בקרוב. אנו צופים שפתיחת הפרויקטים החדשים תאפשר לחברה בשנים הבאות להנות מעליה בדמי הניהול שתשפר את תזרים המזומנים של החברה. בפרויקט עיר כינרת, פרויקט לאומי ייחודי ביזמות פרטית להקמת מתחם תרבות פנאי, תיירות ומגורים באגן הכינרת מדרום לעיר טבריה, הגישה החברה בקשה לקבלת התרי בנייה ראשונים לשלב A1 הכולל את התיאטרון, שטחי המסחר וכ-200 חדרי מלון (מתוך סך 1,000 חדרי מלון שכלולים בפרויקט). לאחר תקופת הדוחות, ביום 1 בינואר 2025, אישרה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה צפון להפקיד את התוכנית לתוספת 500 יחידות דיור צופות לאגן הכינרת, כחלק מהפרויקט כולו".