אופקים קמה לתחייה: בשנת 2024, ענף הבנייה בישראל המשיך להתמודד עם אתגרים מורכבים, אך דווקא בעיר אופקים, אחת הערים בדרום שנפגעו הכי קשה בשבעה באוקטובר, נרשם נתון מפתיע ומעורר השראה: עלייה דרמטית של 416% בהתחלות בנייה לעומת שנת 2023.
מדובר בקפיצה משמעותית שמציבה את אופקים כאחת הערים המובילות בבנייה חדשה בישראל, לצד ערים גדולות ומבוססות כמו תל אביב וירושלים.
הבנייה המואצת באופקים יכולה להיות מוסברת גם בזכות תמריצים ממשלתיים ותוכניות פיתוח שמטרתן לעודד התיישבות בנגב. הממשלה, מצדה, השקיעה רבות בתשתיות ובשירותים באזור, מה שהפך אותו לאטרקטיבי יותר עבור משפחות צעירות ומשקיעים.
השאלה הגדולה, אם כן, היא האם העלייה בבנייה תלווה גם בפיתוח תשתיות, שירותים וחינוך שיהפכו את אופקים לעיר אטרקטיבית עוד יותר למשפחות צעירות. אם כן, ייתכן שאנו עדים לתחילתו של עידן חדש בנגב - עידן של צמיחה, התחדשות ותקווה.
הדרום במרכז הבמה
אופקים אינה העיר היחידה בנגב שבה נרשמה עלייה בבנייה. גם בערים כמו אשקלון ואשדוד נרשמו עליות משמעותיות בהיקף הבנייה, אך הנתון המרשים ביותר הגיע דווקא מאופקים. העלייה הזו בבנייה מצטרפת למגמה רחבה יותר של פיתוח בנגב, שמקבלת תנופה בשנים האחרונות.
בשנת 2024 החלה בנייתן של כ-65,530 דירות חדשות, עלייה של 2.3% לעומת שנת 2023. תל אביב-יפו וירושלים הובילו עם 6,370 ו-5,180 דירות בהתאמה, אך הפתעות הגיעו דווקא מהדרום. בעיר אופקים, למשל, החלה בנייתן של 2,520 דירות חדשות, עלייה דרמטית של 416.6% לעומת שנת 2023. גם בערים כמו אשקלון ולוד נרשמו עליות משמעותיות בהיקף הבנייה.
התחדשות עירונית: תל אביב והמרכז בראש
על אף העלייה בהיתרי הבנייה בדרום, תל אביב והמרכז עדיין מובילות בתחום ההתחדשות העירונית. בשנת 2024 החלה בנייתן של כ-15,710 דירות חדשות כתוצאה מהריסת מבנים קיימים והקמת מבנים חדשים. יותר ממחציתן (53%) נבנו במחוז תל אביב, ורבע (25.2%) במחוז המרכז.
מעניין לציין כי כ-79.8% מהדירות שנבנו במסגרת התחדשות עירונית ב-2024 היו במסגרת תוכניות תמ"א 38/2 ופינוי-בינוי, מה שמעיד על כך שהמדינה עדיין מתמקדת בתוכניות אלו כדי להתמודד עם משבר הדיור.
גמר בנייה: ירידה של 12.3%
לעומת העלייה בהתחלות הבנייה, מדוח הלמ"ס עולה כי גמר הבנייה דווקא רשם ירידה של 12.3% בשנת 2024, עם השלמתן של כ-53,420 דירות בלבד. הירידה הזו עשויה להעיד על אתגרים בענף הבנייה, כמו המצוקה בכוח האדם, קשיים בהשגת חומרי גלם ועיכובים בפרויקטים עקב אירועי המלחמה שהשפיעו על הפעילות במהלך 2023.