חברת מצלאוי מדווחת על קבלת היתר בנייה לפרויקט פינוי בינוי בסמטת הורדים 1, 3 ,5 בבת ים. כיום נמצאים במתחם שלושה בניינים בני 4 קומות עם 48 יחידות דיור סה"כ. לאחר ההריסה, תבנה החברה שלושה בניינים חדשים בני 9 קומות, הכוללים 128 יחידות דיור סה"כ. הפרויקט תוכנן על ידי משרד האדריכלים השימשוני.
הבניינים החדשים הם בנייני בוטיק בני 9 קומות כ"א, עם לובי מעוצב וגבוה, מועדון דיירים עם חצר ייעודית, חדר אופניים/עגלות ושתי מעליות מהירות וכולל חניון תת-קרקעי. הפרויקט תוכנן בהתאם לתקן בנייה ירוקה.
הפרויקט נמצא במיקום מרכזי בעיר, סמוך לקניון בת ים, ונהנה מנגישות תחבורתית מקסימלית. הוא נבנה בסמיכות לתחנת הרכבת יוספטל, לתחנת הקו האדום של הרכבת הקלה ולנתיבי איילון. בנוסף, צמודה אליו תחנת מטרו עתידית של קו M1.
לדברי סמי מצלאוי: "אנו שמחים על קבלת היתר הבנייה. את הפרויקט הזה התחלנו בשנת 2021 וכעת אנו נמצאים בישורת האחרונה לקראת ההריסה בפועל. העבודות בשטח צפויות להתחיל ברבעון השני של השנה, ומועד הסיום המשוער הינו בעוד כשלוש שנים".
פרויקט סמטת הורדים מצטרף לארבעה פרויקטים גדולים שמקדמת חברת מצלאוי בבת-ים: פרויקט רובע איילון עם כ-1,100 יח"ד שכבר בבנייה; ושלושה פרויקטים בשלבי תכנון שונים - פרויקט משה סנה בהיקף של כ-480 יח"ד; פרויקט קק"ל הזית בהיקף של כ-420 יח"ד; ופרויקט ארלוזורוב רוטשילד בהיקף של כ-430 יח"ד.
עורכי הדין של הדיירים - עו"ד נטלי עברון, עו"ד שלום סער, עו"ד אייל בורונשטיין ועו"ד דוד אורן; עורך הדין של היזם - משרד עו"ד אלדר אדטו.