הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה מודיעה הבוקר (ג') על החלטתה להפקיד את התוכנית להתחדשות עירונית "מתחם הפארק", בשכונת קריית שפרינצק בחיפה.
התוכנית, אשר משתרעת על שטח כולל של 17 דונם בפינת הרחובות דרך צרפת ושלום קסאן, כוללת הקמת 600 יחידות דיור במגדלים בני 30 קומות ובבניין נוסף בן 10 קומות. מתוכן, יוקמו 180 דירות קטנות (בגודל 30 ועד 80 מ"ר), על מנת לתת מענה למגוון של רחב אוכלוסייה. כיום מצויים במתחם 121 יחידות דיור ב-5 מבני שיכון בני 4 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 1,500 מ"ר שטחי מסחר שישולבו בקומות התחתונות של המבנים החדשים ויהוו חזית מסחרית כלפי רחוב צרפת. כמו כן, הוועדה המחוזית החליטה להכפיל את השטח הציבורי שהוגש בתוכנית המקורית לכ-1,000 מ"ר לטובת הקמת גני ילדים ומעונות יום. עוד במסגרת התוכנית, יוקם חיבור נוסף להולכי רגל מדרך צרפת לכיוון הגן השכונתי "גן אלי כהן". בדיון בוועדה המחוזית נבחנו חלופות תכנון לשיפור השתלבות הפרויקט בסביבה המתוכננת וכן התווסף שטח מסחרי נוסף לכיוון הפארק.
התוכנית מצטרפת לתוכנית התחדשות נוספת שמקודמת כיום בשכונה, "מתחם סטרומה", הכוללת 2,400 יחידות דיור ומצויה לקראת הפקדה להתנגדויות הציבור.
"תשנה את אופייה לשכונה עירונית אינטנסיבית"
יו"ר הועדה המחוזית חיפה, רות שוורץ: "אנחנו רואים חשיבות גבוהה לקידום פרויקטים של התחדשות עירונית במסלול של פינוי בינוי, זאת התשובה למחסור הגדול של יחידות דיור במדינה. בוועדה המחוזית משתדלים שפרויקטים אלה יהיו איכותיים מבחינה תכנונית ולצד זאת יהיו כלכליים וזאת על מנת שימומשו ולא יישארו כתוכניות על המדף".
מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל: "מדובר בתוכנית חשובה המהווה חלק מתהליך ההתחדשות של שכונת שפרינצק. יחד עם תכניות נוספות בהליכי קידום שונים, שכונת שפרינצק כמו שכונות נוספות בעיר ובהם קריית אליעזר ונווה דוד, תשנה את אופייה לשכונה עירונית אינטנסיבית שתכלול בנייה עירונית עם חנויות וחיים תוססים לאורך הרחובות. התוכנית מציעה פתרונות תכנוניים טובים המתייחסים למיקום ולטופוגרפיה תוך שילוב מענים בהיבט הציבורי - שטחי ציבור והרחבת דרך צרפת".
יוסי רייק, בעלי קבוצת רייק, שמח על החלטת הועדה: "אנו רואים בהחלטה זו בשורה אמיתית לתושבי השכונה ולעיר חיפה בכלל. הפרויקט מהווה חלק מתוכניתנו להוביל אלפי יח"ד במגוון פרויקטים נוספים בעיר חיפה".
התוכנית נערכה על ידי משרד צמיר אדריכלים ומתכנני ערים.