הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו אישרה תוכנית פינוי-בינוי רחבת היקף בשכונת נווה שרת, הממוקמת בצפון העיר. את הפרויקט מובילה שיכון ובינוי נדל"ן בשיתוף עם פי.בי. מקבוצת עתידים ישראל ועיריית תל אביב-יפו.
במסגרת התוכנית, ייהרסו 22 מבנים ישנים המכילים כיום 451 יחידות דיור, ובמקומם ייבנו 13 מבנים חדשים שיכללו 1,159 יחידות דיור. מדובר באחד מפרויקטי ההתחדשות העירונית הגדולים בעיר, אשר צפוי לשנות את פני השכונה ולחזק את מעמדה כאזור מגורים אטרקטיבי בצפון תל אביב.
הפרויקט, המתפרס על פני 45 דונם, כולל בנוסף למגורים ל גם שטחי מסחר, מבני ציבור, ושטחים פתוחים שישמשו את תושבי האזור. התכנון האדריכלי מתמקד ביצירת מרחב ציבורי מודרני עם חידוש תשתיות התחבורה, הוספת שבילי אופניים ושדרוג הרחובות והגינות הציבוריות. במסגרת התוכנית יוקמו שטחים מסחריים שישתלבו ברחוב ויצרו סביבת מגורים עירונית פעילה. כמו כן, ייבנו מבני ציבור חדשים כגון גני ילדים ושירותים קהילתיים.
הפרויקט מציע שני טיפוסי בנייה עיקריים: רבי קומות בגובה של עד 29 קומות הכוללים שטחי מסחר בקומת הקרקע, וכן מבנים מרקמיים נמוכים יותר, בני 8 קומות, שישלבו שטחי ציבור. אחת מהמטרות המרכזיות של התכנון היא לייצר סביבה עירונית נגישה ונוחה, שבה הבניינים ממוקמים כך שייצרו חזית פעילה לרחוב, תוך חיזוק הקישוריות בין אזורי המגורים לפארק מודעי הסמוך המשתרע על פני כ-10 דונם בין שכונות צהלה ונווה שרת.
אחד הדגשים המשמעותיים בפרויקט הוא ההתאמה לתקני בנייה ירוקה. המבנים החדשים יתוכננו תוך שימוש בטכנולוגיות חכמות להתייעלות אנרגטית, התקנת פאנלים סולאריים, וניהול חכם של מים ופסולת. כמו כן, החניונים החדשים, אשר ימוקמו במרתפים תת-קרקעיים, נועדו לצמצם את עומסי התנועה ולמנוע כניסת רכבים לשטחים הציבוריים העליונים, תוך תכנון יציאות רכבים במעברים תת-קרקעיים.
הפרויקט צפוי להתבצע בשלושה שלבים עיקריים. בשלב הראשון יפונו המבנים הישנים וייבנו מבני הציבור והשטחים הפתוחים. לאחר מכן, בשלב השני, יוקמו מבני המגורים החדשים ויפותחו התשתיות התחבורתיות, ובשלב הסופי יושלמו יתר המבנים ויבוצע הפיתוח הסביבתי הכולל. מתווה זה נועד להבטיח מעבר מדורג לדיירים הקיימים ולמזער את הפגיעה בשגרת החיים של התושבים באזור.
אבישי קימלדורף, מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן: "מדובר בתוכנית התחדשות עירונית חדשנית ומרגשת היוצאת לביצוע מהמשמעותיות ביותר בתל אביב, אשר צפויה לשפר את איכות המגורים, לחזק את השכונה מבחינה כלכלית ואורבנית, למשוך אליה אוכלוסייה חדשה ולהגביר את האטרקטיביות שלה למשפחות ולמשקיעים. הפרויקט ממוקם על ציר רכבת קלה ויוצר מוקד מגורים, מסחר ופנאי חדש בעיר. עם אישור תכנית העיצוב, השלב הבא בתהליך יהיה קבלת היתרי בנייה, אשר יסמנו את תחילת העבודות להקמת הפרויקט".
התכנון האדריכלי הופקד בידי משרד קייזר אדריכלים ומתכנני ערים ומשרד טיטו אומן אדריכלים, כאשר תכנון הנוף מבוצע על ידי נחלת הכלל ותכנון התחבורה והדרכים בוצע על ידי דגש הנדסה - תכנון תנועה ודרכים בע"מ.