אפריקה ישראל מגורים מקבוצת לפידות קפיטל פרסמה היום את תוצאותיה הכספיות לרבעון הרביעי ולשנת 2024 כולה, עם שיפור ניכר בכל הפרמטרים התפעוליים והפיננסיים. החברה הציגה רווח נקי שנתי של 218 מיליון ש"ח, המשקף עלייה של כ-27% בהשוואה ל-171 מיליון ש"ח בשנת 2023. בנוסף, החברה הצליחה להגדיל משמעותית את היקף המכירות השנתי ל-535 יחידות דיור, בהיקף כספי של 1.761 מיליארד ש"ח - יותר מפי שניים בהשוואה לשנה הקודמת.
מיכה קליין, המנכ"ל היוצא של אפריקה ישראל מגורים, מסר: "אנו מסכמים את שנת 2024 עם תוצאות טובות והמשך התנופה בפעילות החברה. היקפי הפעילות שלנו ממשיכים להיות גבוהים, וכוללים הקמה ושיווק של כ-3,200 יח"ד בכ-20 אתרי בניה שונים, כאשר יותר ממחצית מהדירות כבר נמכרו. למרות האתגרים שהציבה לנו מלחמת חרבות ברזל בשנה החולפת, החברה השכילה להגדיל משמעותית את היקף המכירות, התקדמה בעבודות הבניה בפרויקטים, המשיכה בפיתוח העסקי ברכישת קרקעות, השבחת קרקעות קיימות ועוד. כמו כן הרווחיות הגולמית של החברה ממכירת דירות ממשיכה להשתפר והגיעה בשנת 2024 ל-26%."
רונית אשד לוי, המנכ"לית הנכנסת של החברה, הוסיפה: "אני מודה למיכה קליין, המנכ"ל היוצא, על השקעה ארוכת שנים בצמיחת החברה ובפיתוחה. אנו מאמינים כי שוק הנדל"ן למגורים בישראל ימשיך לצמוח ולהתפתח גם בשנים הקרובות ובכוונתנו להמשיך ולבחון הזדמנויות קיימות בשוק, אותן נוכל לנצל בזכות יחסי המינוף הנמוכים והמאזן החזק שלנו."
גידול משמעותי במכירות לצד שיפור ברווחיות
ברבעון הרביעי של 2024 מכרה החברה 215 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-626 מיליון ש"ח (כולל מע"מ), גידול של פי 4.5 בהשוואה ל-48 יחידות דיור בהיקף של 152 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות ברבעון הרביעי גדל ב-67% והסתכם בכ-125 מיליון ש"ח, לעומת כ-75 מיליון ש"ח ברבעון המקביל.
שיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות (כולל חלקה בחברות כלולות) ברבעון הרביעי עלה ל-28%, לעומת כ-24% ברבעון המקביל אשתקד. בכל שנת 2024, שיעור הרווח הגולמי עמד על כ-26%, שיפור משמעותי לעומת כ-23% בשנת 2023.
המשך מגמת צמיחה גם בתחילת 2025
הביקוש לדירות של החברה ממשיך להיות חזק גם בתחילת 2025. במהלך החודשים ינואר-פברואר התקשרה החברה ב-82 בקשות לרכישת יחידות דיור בהיקף כספי כולל של כ-221 מיליון ש"ח (כולל מע"מ). בנוסף, נכון ל-31 בדצמבר 2024, תלויות ועומדות בקשות רכישה (שטרם הבשילו לכדי הסכמי מכר) ביחס ל-38 יחידות דיור, בהיקף כספי כולל של כ-131 מיליון ש"ח.
איתנות פיננסית ודירוג אשראי משתפר
ההון העצמי המיוחס לבעלים נכון ליום 31 בדצמבר 2024 עלה לכ-1.87 מיליארד ש"ח, גידול של כ-400 מיליון ש"ח בהשוואה לסוף שנת 2023. החברה ממשיכה לשמור על מינוף נמוך, עם יחס חוב נטו ל-CAP נטו של כ-37.5% בלבד.
בחודש דצמבר 2024 העלתה חברת מידרוג את דירוג החוב של אפריקה מגורים מ-A2 ל-A1 עם אופק יציב, עדות נוספת לחוסנה הפיננסי של החברה.
צבר פרויקטים משמעותי עם פוטנציאל רווחיות גבוה
נכון לסוף 2024, לחברה 17 פרויקטים בביצוע בהיקף כולל של 2,479 יח"ד לשיווק, מתוכן נמכרו כבר 1,543 יח"ד (כ-62%) בהיקף כספי של כ-4.385 מיליארד ש"ח. הרווח הגולמי הצפוי מפרויקטים אלו מסתכם בכ-1.66 מיליארד ש"ח, המשקף שיעור רווחיות גולמית גבוה של כ-30%.
סך כל הפרויקטים של החברה בביצוע ובשיווק טרם ביצוע מסתכם ב-3,173 יח"ד, מתוכן נמכרו כבר 1,728 יח"ד (כ-54%) בהיקף כספי של כ-4.686 מיליארד ש"ח.