מזרחי-טפחות, המוביל המסורתי בשוק המשכנתאות הישראלי, הגדיל את הדומיננטיות שלו בשנת 2024 והרחיב את הפער מהמתחרים, כך עולה מנתוני הדוחות הכספיים של הבנקים שפרסומם הושלם היום עם פרסום דוחות הבנק הבינלאומי.
הבנק הגדיל את נתח השוק שלו ל-36.5% בשנת 2024, עלייה של 2.7% לעומת 33.8% בשנת 2023. במונחים כספיים, מזרחי-טפחות העניק משכנתאות בהיקף של 37 מיליארד שקל, לעומת 26.2 מיליארד שקל בשנה הקודמת - גידול של 41%.
בנק לאומי, המדורג במקום השני בתחום המשכנתאות, שמר על יציבות יחסית עם נתח שוק של 27.3%, ירידה קלה של 0.3% לעומת 2023. בנק הפועלים הצליח להגדיל את חלקו בשוק ל-20.3%, עלייה של 1.4% לעומת השנה הקודמת.
הירידה המשמעותית ביותר נרשמה בבנק דיסקונט, שנתח השוק שלו התכווץ ל-9.8% מ-12.6% ב-2023 - ירידה של 2.7%. גם בנק ירושלים ספג ירידה ניכרת בנתח השוק שלו, מ-2.7% ל-1.8%, ירידה של 0.9%.
באופן כללי, שוק המשכנתאות הישראלי הציג צמיחה מרשימה, עם היקף משכנתאות כולל של 101.5 מיליארד שקל בשנת 2024 - עלייה של 31% לעומת 77.6 מיליארד שקל בשנת 2023. הנתונים משקפים הן את עליית מחירי הדיור המתמשכת והן את המשך הביקוש החזק לדירות למרות סביבת הריבית הגבוהה.
התוצאות מחזקות את מעמדו של מזרחי-טפחות כשחקן המוביל בשוק המשכנתאות, עם פער של 9.2% מבנק לאומי במקום השני - גידול משמעותי לעומת הפער של 6.3% בשנה שעברה.
מבחינת הבנקים הקטנים יותר, הבנק הבינלאומי נותר יציב יחסית עם נתח שוק של 4.3%, ירידה קלה של 0.2% לעומת 2023.
המגמות הללו משקפות את האסטרטגיות השונות של הבנקים בשוק המשכנתאות התחרותי, כאשר חלק מהבנקים בוחרים להתמקד בתחומים אחרים או מעדיפים להיות סלקטיביים יותר במתן אשראי לדיור בתקופה של אי-ודאות כלכלית.