חברת הנדל"ן סופרין אחזקות, בשליטת ליאון וצחי סופרין, מדווחת לבורסה על אבן דרך משמעותית בהרחבת פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית. החברה עדכנה כי תיכנס כשותפה ב- 50% בפרויקט התחדשות עירונית (פינוי-בינוי) במתחם בן כ-28 דונם בדרום-מזרח פתח תקווה, במתחם הרחובות טבריה, צפת, שבט אשר ושבט בנימין. קבוצת סופרין העמידה במסגרת העסקה הלוואות בעלים בסך 24 מיליון שקלים לצורך קידום הפרויקט.
התב"ע אושרה להפקדה בתנאים על ידי הועדה המחוזית בחודש ינואר 2025, ובכוונת החברה לפעול לקבלת מתן תוקף לתכנית ולאחר מכן לפעול לקבלת היתרי בנייה להריסת 276 יחידות הדיור הקיימות במתחם ב 29 בניינים בני 3-4 קומות ולהקים במקומן 965 יח"ד חדשות ב-8 מגדלי מגורים בני 18-26 קומות, אשר יחוברו במבני מגורים בני 6 קומות, בנוסף ל כ- 5,000 מ"ר שטחי מסחר וציבור. יצוין, כי ביחס למרבית הבניינים הקיימים במקרקעין נחתמו הסכמי פינוי בינוי ברוב הנדרש (מעל ל-67%).
החברה מעריכה כי היקף ההכנסות לחברה הינו כ- 740 מיליון שקל והיקף הרווח הצפוי לחברה בפרויקט הינו כ-100 מיליון שקל. כמו כן, בחברת סופרין מעריכים כי ביצוע הפרויקט יחל בשנת 2028 ויימשך כ- 8 שנים.
הפרויקט יקודם במשותף על ידי סופרין ועל ידי אליהו יוסף, באמצעות חברת דניאל פז מתחם טבריה בע"מ.
מטעמה של חברת סופרין הובילה את העסקה נטע להב, המשנה למנכ"ל וסמנכ"לית הפיתוח העסקי בחברה בסיוע של אלון קנינגר, מנהל הפיתוח העסקי בתחום ההתחדשות העירונית.
את החברה ייצג עו"ד אבי אדרי ממשרד מיכאל, אדרי, שטקל ושות'
הפרויקט מצטרף לתנופת עשייה של החברה בתחום המגורים ולצבר הפרויקטים הקיים, כאשר בין היתר מקדמת החברה פרויקט פינוי-בינוי ברובע ב' באשדוד בהיקף של כ-1431 יח"ד, פרויקט פינוי-בינוי בן 3,716 יח"ד באור עקיבא, פרויקטים בני מאות יחידות דיור בנתניה וחולון וכן הפרויקט עליו דיווחה החברה בנובמבר האחרון - 211 יח"ד ברחוב פרופסור שור בפתח תקווה.
בנוסף סופרין מקדמת פרויקט משמעותי בירושלים הנבנה במסגרת קבוצת רכישה - פרויקט מגדלי עתיד הכולל כ- 100 אלף מ"ר לתעסוקה, מסחר ומשרדים, אשר עתיד להיות ממומן על ידי בנק לאומי וחברות מקבוצת מגדל.
צחי סופרין, סגן יו"ר הדירקטוריון בקבוצת סופרין ציין: "זהו מגה פרויקט בתחום ההתחדשות העירונית הנמצא באזור הזוכה לביקושים גבוהים במיוחד, בלב גוש דן בכלל ופתח תקווה בפרט. הפרויקט יכלול 965 יח"ד חדשות ועוד אלפי מטרים של שטחי מסחר חדשים וצפוי להביא להתחדשות משמעותית של השכונה כולה. המתחם נמצא בשלב מתקדם שכן הושג בו כבר הרוב הדרוש לקידום התב"ע, אשר כבר אושרה להפקדה בינואר 2025".
מנכ"ל סופרין אילן שוורצזורגן ציין: "כחלק מהחלטה אסטרטגית של החברה והרצון לייצר ערך גבוה לבעלי המניות בחברה אנו שואפים להגדיל את משקל פעילות המגורים מסך פעילותה ומקדמים ובוחנים בימים אלה פרויקטים נוספים (בשלבים שונים) בהיקף של אלפי יחידות דיור באיזורי ביקוש".
קבוצת סופרין נוסדה בשנת 2009, בעלי השליטה במשותף בקבוצה הינם ליאון וצחי סופרין, המחזיקים, כל אחד באמצעות חברה בשליטתו, בשיעור של כ- 36% מההון. החברה מתמקדת בעיקר בשלושה תחומי פעילות: (א) ייזום נדל"ן; (ב) קבוצות רכישה; ו-(ג) נכסים מניבים.