שנה לאחר שהופקדה, הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה אישרה תב"ע להקמת 310 דירות במסגרת פרויקט התחדשות עירונית בשכונת בית אליעזר האהובה, הממוקמת בחלקה הדרום מזרחי של חדרה, וכוללת בעיקר צמודי קרקע ומבני שיכון נמוכים.
במסגרת הפרויקט, אותו יזמה וקידמה חברת קרדן נדל"ן ביחד עם שותפתה קבוצת גינת (30%), יהרסו 52 יחידות דיור ישנות ב-8 בניינים בני 3 קומות ברחוב האשל, ותחתם יוקמו 6 בניינים חדשים בני 9 ו-15 קומות.
הבניינים יוקמו על שטח של כ-19 דונם ויכללו חזית מסחרית ובנוסף, יוקצו כ-5.8 דונם עבור שטח ציבורי פתוח (שצ"פ) לרווחת התושבים וכן שטח בנוי המיועד למוסדות ציבור. בפרויקט יבנה חניון תת קרקעי משותף.
זוהי תכנית שנייה שמאשרת קרדן בחודשים האחרונים בחדרה. לפני כארבעה חודשים אושרה תב"ע שקידמה החברה לבניה של כ-2,000 יחידות דיור חדשות, גם היא במזרח העיר.
יוסי חזן, סמנכ"ל החדשות עירונית בקרדן נדל"ן: "מדובר בתכנית פינוי בינוי שמשלבת עקרונות חברתיים תכנוניים וסביבתיים ומתאפיינת בבניה מרווחת ומותאמת סביבה מבחינת גובה הבניינים, וכן שטח ציבורי פתוח רחב היקף שיכלול מסחר קומפקטי לרווחת תושבי הפרויקט והשכונה. אנחנו מודים למחלקות הנדסה והתחדשות עירונית בעירית חדרה על שיתוף פעולה מקצועי ופורה. נפעל בזריזות לפרסום התוכנית ולקידום הוצאת היתרי בנייה. קרדן נדל"ן זיהתה את חדדה כעיר בעלת פוטנציאל אדיר ופעילה בה מאוד בחמש השנים האחרונות. אנחנו שמחים לאשר תכנית שניה בשנה האחרונה ומקדמים היום תכנית נוספת כשבסופו של דבר צפויה החברה להקים למעלה מ- 4,000 יחידות דיור בעיר".
כפיר גינת, מנכ"ל קבוצת גינת: "חדרה היא הבית שלנו ואין כיף גדול יותר מלקדם עוד תכנית התחדשות עירונית בעיר הזו. אנחנו מודים לעיריית חדרה על שיתוף פעולה מקצועי. הפוטנציאל בחדרה בלתי נגמר ואנחנו נמשיך לפעול בעיר עם קידום תוכניות נוספות".
על התוכנית מופקד משרד אדריכלים דני קייזר ואת התב"ע ניהל שי אדרעי ניהול ותכנון ערים. עו"ד הילה בס ממשרד נשיץ ברנדס אמיר ושות' מלווה את בעלי הדירות, ואת היזמים מלווה עו"ד איתי שלוש ממשרד ארדינסט טולדנו בן נתן.
