חברת חג'ג' אירופה מדווחת הבוקר (ה') לבורסה על ביצוע מוצלח של מכרז מוסדי להנפקת אג"ח סדרה ה' בהיקף כולל של יותר מ-101 מיליון שקל. האג"ח נושא ריבית של 5% במח"מ של 3.6 שנים. בנוסף, ככל שימומשו כתבי האופציה החברה צפויה לקבל סכום נוסף של כ-50 מיליון שקל כהון עצמי לפי שווי החברה כ-500 מיליון שקל.
חברת חג'ג' אירופה (TA.HGGE) פועלת ברומניה בייזום והקמה של פרויקטים למגורים, ונכסים מניבים למסחר ומשרדים. היא נסחרת בבורסה בת"א בשווי של יותר מ-350 מיליון שקל, ובעלי השליטה בחברה הם צחי חג'ג' (כ-53%) ושחר מחט (כ-21.5%).
החברה מעסיקה ברומניה צוות מקומי מקצועי מיומן ומנוסה, המתמחה בכל שרשרת ההשבחה של הנדל"ן: איתור, רכישה, קידום, תכנון בנייה, פיקוח הנדסי וניהול נכסים. היא מנהלת ברומניה 17 פרויקטים בהיקף כולל של כ-265,000 מ"ר, ובנוסף עוד 100 דונם קרקע המיועדת למגורים ו/או מלונאות. סך נכסי הנדל"ן של החברה נאמדים בכ-150 מיליון אירו.
בשבוע שעבר דיווחה חג'ג' אירופה כי השלימה את השכרת מלוא שטחי המסחר בפרויקט הדגל שלה(Stirbei Palace) Victoria 107 המכונה 'פרויקט הארמון'. ההסכם נחתם עם שוכר מוביל בתחום מותגי יוקרה בינלאומיים, אשר יקים מתחם קניון ייחודי במבנה לשימור ובמבנה הצמוד לו בפרויקט. הפרויקט נמצא ברחוב Calea Victoriei שהיא שדרה המרכזית והיוקרתית של בוקרשט, הכוללת מבנים היסטוריים ואתרי תרבות הנמצאים בלב עיר הבירה של רומניה. המתחם, שישתרע על פני כ-4,550 מ"ר, יכלול שטחי מסחר, מרפסות ומחסנים שיועמדו לרשות השוכר. בין מותגי היוקרה שיימכרו במקום Dior, Dolce & Gabbana, Zegna, Valentino : YSL, Jimmy Choo, Santoni, Celine, Loewe.
מתחם היוקרה בפרויקט הארמון ייפתח כבר בחודשים הקרובים ודמי השכירות הממוצעים על פני תקופת ההסכם יעמדו על כ-285 אלף אירו + מע"מ צמוד למדד האירופאי. מהדיווח שפרסמה החברה לבורסה עולה, כי על פי אינדיקציה ממעריך השווי של הנכס, צפויה חג'ג' אירופה להכיר בשערוך חיובי של 8-10 מיליון אירו (לפני מס), שיופיע חלקית בדוחות 2024 וחלקית ברבעון הראשון של 2025. במקביל פועלת החברה לקדם את מתחם המגורים שנמצא בצמידות לשטחי המסחר. המתחם שנמצא בתכנון מיועד לכלול כ-22,000 מ"ר למשרדים / מגורים, עוד כ-7,000 מ"ר שטחי מסחר, ובנוסף כ-21,000 מ"ר חניות תת קרקעיות. בחברת חג'ג' אירופה מציינים כי השכרת 'פרויקט הארמון' למותגי היוקרה צפוי להשביח משמעותית את מתחם המגורים הצפוי להיבנות בצמידות אליו.
שחר מחט, מנכ"ל חג'ג' אירופה: "הביקושים לאג"ח של חברת חג'ג' אירופה הם הוכחה לאמון שנותנים לאסטרטגיה של החברה שנמצאת במגמת צמיחה מתמשכת. אנחנו רואים בפעילות הנדל"ן המגוונת שלנו ברומניה פוטנציאל צמיחה עצום, לנוכח הפרמטרים הכלכליים שלה. מדובר במדינה השנייה בגדולה במרכז ומזרח אירופה (CEE) עם 19 מיליון תושבים. בנוסף, עיר הבירה, בוקרשט, שבה ממוקדים פרויקטים רבים שלנו היא העיר הגדולה והמאוכלסת ביותר בקבוצת מדינות ה-CEE."