בשנים האחרונות, צעד משמעותי ומעורר תקווה נולד במרחב הנדל"ן הישראלי: חוק עידוד השקעות הון בתחום הדיור להשכרה. החוק, שמציע ליזמים הטבות מס בתמורה להקצאת דירות להשכרה ארוכת טווח במחירים מפוקחים, נועד להפוך את החלום על בית יציב ונגיש למציאות עבור רבים. למרות הפוטנציאל העצום הטמון בו, המציאות של שנת 2025 מציירת תמונה מורכבת: מלאי הדירות להשכרה ארוכת טווח בישראל עדיין דל, רחוק מלענות על הביקוש הגואה, בעיקר לאור יוקר המחייה המאיים ועליית מחירי הדירות המסחררת.
"הצורך בפתרונות דיור אלטרנטיביים הופך דחוף יותר מתמיד", אומר יקי אמסלם, מנכ"ל קבוצת אלמוג שמובילה את מיזם Rent 2 Stay בעיר יבנה, "שכירות ארוכת טווח היא לא רק פתרון זמני, אלא מהפכה של ממש באורח החיים הישראלי. היא מאפשרת לאוכלוסיות רחבות, שאינן יכולות להרשות לעצמן לרכוש דירה, לחיות בבית חדש, בפרויקטים מודרניים ומתקדמים, עם איכות חיים וביטחון תחת תנאים הוגנים. ככל שייצאו יותר מכרזים לדיור להשכרה, בפריסה ארצית ובאזורי ביקוש, כך יהפוך התחום הזה ללגיטימי יותר - לא רק כפתרון מגורים, אלא כחלופה אמיתית וברת קיימא".
אמסלם ממשיך: "אתגרים, יש לציין, לא חסרים. עליית הריבית החדה של השנתיים האחרונות הטילה צל כבד על המודלים הכלכליים של דיור להשכרה, והפכה אותם למאתגרים יותר מבחינה פיננסית. עם זאת, האמונה במודל הזה אינה רק כלכלית - היא אידיאולוגית. אנחנו בקבוצת אלמוג מאמינים כי אחזקת נכסים בפרויקטים כאלה תביא תשואה גבוהה בטווח הארוך, אך חשוב מכך, היא תבטיח לרבים את האפשרות לחיות בכבוד, בבית חדש ובסביבה איכותית".
"החזון שלנו הוא ברור: לאפשר לאוכלוסייה רחבה יותר לגור בבתים חדשים, במיזמים מתקדמים, במחירים הוגנים, עם אותה איכות חיים וביטחון שמציעים לרוכשי דירות. זה לא רק עניין של נדל"ן - זה עניין של יצירת חברה שבה לכל אחד יש מקום לקרוא לו בית", אמסלם מסכם.
מיזם Rent 2 Stay יוצא לדרך
בשבועות האחרונים, קבוצת היזמות והבנייה אלמוג וקבוצת הביטוח והפיננסים הראל הכריזו על השקת המיזם המשותף לדיור להשכרה ארוכת טווח - Rent 2 Stay - אשר ייושם לראשונה בפרויקט המגורים אלמוג יבנה, הממוקם בשכונת נאות שז"ר בעיר יבנה.
במסגרת המיזם, מציעות הקבוצות לציבור הרחב 157 דירות להשכרה ארוכת טווח בתמהיל מגוון של 3, 4 ו-5 חדרים, כולל דירות פנטהאוז, במחירים תואמים לממוצע השוק בעיר יבנה. הדירות יושכרו למשך תקופה של עד 5 שנים. המיזם זכה להצלחה רבה בקרב הקהל המקומי, עם חתימה על מספר רב של עסקאות בזמן קצר, וכעת נותרו בעיקר דירות 5 חדרים במחיר החל מ-6,700 שקל.
יש לציין כי הדירות מצוידות במפרט עשיר ובסטנדרט גבוה במיוחד, הכולל מיזוג אוויר דירתי, מערכת "בית חכם", מטבחים משודרגים, גופי תאורה ומקלחונים. מחירי השכירות כוללים גם מחסן וחניה תת-קרקעית לכל דירה.