קריית מנחם, השכונה הדרום-מערבית של ירושלים, עוברת מתיחת פנים משמעותית במסגרת התחדשות עירונית רחבת היקף. פרויקט "רום העיר" ברחוב ניקרגואה, עומד להיות אחד מסמלי ההתחדשות המרכזיים של השכונה, כשהוא מביא עמו בשורה של מגורים מודרניים, שטחי מסחר ושטחים ירוקים נרחבים.
הפרויקט שיזמה חברת אריה פרשקובסקי כולל פינוי של 72 דירות ישנות בבנייני רכבת והקמת שני מגדלים בני 30 קומות עם כ-350 יחידות דיור חדשות בתמהיל מגוון של דירות 2-6 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. המתחם משתרע על פני 5.5 דונם וכולל שטחים פתוחים נרחבים ושטחים מסחריים שיפתחו חזית פעילה לאורך רחוב ניקרגואה.
עדי בורקין, מנכ"ל חברת אריה פרשקובסקי, מציין כי "מדובר בפרויקט פורץ דרך, המשקף את מגמת ההתחדשות העירונית בשכונת קריית מנחם. הבנייה החדשה תציע איכות חיים גבוהה, תוך שילוב שטחים ציבוריים נרחבים לרווחת התושבים".
קריית מנחם, שהוקמה בשנת 1959, נחשבת לאחת השכונות הגבוהות בירושלים מבחינה טופוגרפית. המיקום הייחודי של הפרויקט, בנקודה הגבוהה ביותר של השכונה, יאפשר לדיירים ליהנות מנוף מרהיב לכיוון יער ירושלים ושכונת עין כרם.
לפי דיווחי החברה, הפרויקט כבר עבר את תנאי הסף של הוועדה המחוזית ועומד לעלות לדיון בוועדה המקומית לתכנון ובנייה. תהליך החתימות מול בעלי הדירות הסתיים בהצלחה, כשמספר החותמים אף עלה על הרוב הנדרש.
ההערכה היא כי בתוך כשלוש שנים הפרויקט יעלה על הקרקע, ובכך יסמן את תחילתה של תקופה חדשה לשכונת קריית מנחם - שכונה וותיקה שמתחדשת והופכת למקום מגורים מודרני ואטרקטיבי עבור משפחות, זוגות צעירים ואוכלוסייה ותיקה.
בורקין מוסיף כי "הפרויקט נמצא בצמידות לצירי תחבורה ראשיים ולרכבת הקלה, מה שיאפשר נגישות גבוהה ונוחות תחבורתית יוצאת דופן. כמו כן, היקף הבנייה החדש בשכונה צפוי לשנות את פניה לחלוטין ולייצר סביבת מגורים אטרקטיבית ומשודרגת".
על תכנון הפרויקט מופקד משרד האדריכלים "ביטמן בן צור", וחברת הניהול "האחים מרגולין" תלווה את התהליך. בנוסף, משרד עורכי הדין אלי תוסיה כהן ושות' מייצג את הדיירים ומסייע בקידום המיזם.