העיר הרצליה עומדת בפני מהלך משמעותי שיחולל מהפכה במבנה העירוני שלה, עם אישור תוכנית 'הרובע הצפוני הרצליה' (תמל/3006) על ידי רשות מקרקעי ישראל. התוכנית, אשר תובא לדיון בוועדה לתכנון מתחמים ציבוריים (ותמ"ל), צפויה להשלים את הרצף העירוני בין הרצליה, רעננה וכפר שמריהו, ולאפשר חיבור בין הפארקים השוכנים באזור.
הרובע החדש יציע מגוון רחב של שימושים, כולל כ-15,500 יחידות דיור, מתוכן כ-600 יחידות דיור מוגן. בנוסף, יוקצו כ-500,000 מ"ר לשטחי תעסוקה ומסחר, יחד עם שטחים למוסדות ציבור וחינוך. התכנון כולל גם שטחים פתוחים ושירותים ציבוריים, ויתמקד בהענקת איכות חיים לתושבים. התוכנית מציעה בינוי מרקמי, בשילוב מגדלים במוקדים מרכזיים בעיר. בנוסף, היא שמה דגש על שיפור הקישוריות בין הערים והפיכה של השכונות הקיימות למרצף אחיד ומגובש.
הפרויקט, שהוכרז כמתחם מועדף לדיור במאי 2019, ממוקם בין כביש 531 בצפון, הרחוב מנחם בגין בדרום, שדרות ירושלים במזרח וכפר שמריהו במערב. כיום, רוב שטחו של האזור משמש לחקלאות, כולל שדה התעופה של הרצליה שעתיד להתפנות לטובת הפיתוח העירוני.
בין היתר, תוכנן פתרון תחבורה מתקדמת הכולל נתיבי העדפה לאוטובוסים, נתיבי אופניים ומדרכות רחבות להולכי רגל, כך שהתושבים יוכלו לנוע בקלות ברחבי הרובע ובין השכונות הסמוכות.
הרובע יכלול גם שטחים ציבוריים פתוחים לטובת האוכלוסייה, עם רצף שטחים פתוחים שיחבר בין פארק הרצליה בדרום ואזור הנופש המטרופוליני רעננה בצפון. כמו כן, יוקם גשר הולכי רגל ומדרכה רחבה לצורך נגישות קלה לשירותים הציבוריים.
תוכנית זו לא רק שתביא לפיתוח עירוני, אלא גם תשמר נכסי מורשת בנויים, כמו מגדלי מים היסטוריים וסככת המטוסים של שדה התעופה, אותם ישמרו ויבנו מחדש במופע טבעי שיכלול שטחים לניהול נגר.
עינב רינגלר, מנהלת אגף בכיר תכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, בירכה על קידום התוכנית וציינה כי "תוכנית הרובע הצפוני בהרצליה המקודמת בותמ"ל מהווה צעד חשוב בהשלמת הרצף העירוני וכוללת שילוב שימושים מעורבים כולל דיור, תעסוקה, חינוך ופנאי המתבססים על פתרונות תחבורה עתירת נוסעים- פרויקט המטרו. מימוש התוכנית יכלול פינוי שדה התעופה בהרצליה לטובת פיתוח עירוני ומטה תחבורה ויצירת מרחב עירוני שוקק ואיכותי".
טלי מורלי מנהלת מרחב תל אביב ברשות מקרקעי ישראל בירכה על קיום 'שולחן עגול' לתמ"ל/3006 בהרצליה וציינה כי "התכנון של הרובע הצפוני בהרצליה שם דגש על שימור נכסי מורשת לצד פיתוח עירוני מודרני, עם שילוב של שטחים פתוחים, תחבורה יעילה ומערכות ירוקות שיבטיחו איכות חיים גבוהה לתושבים ויכולת גישה למרחבים טבעיים ופארקים עירוניים".
התוכנית תוכננה על ידי האדריכלים דורון צפריר ונועם פרחי ממשרד "פרחי צפריר אדריכלים בע"מ", בליווי צוות יועצים נרחב. ניהול הפרויקט בהובלת עפרה אברהמי ויעל כתב בורגר ממשרד "אברהמי קלימשטיין לוי-חושן ניהול פרויקטים בע"מ".