הפתרון שמשנה את חוקי המשחק: ניהול ביצוע לפרויקטים קטנים ובינוניים

ענף הבנייה בישראל נמצא בנקודת מפנה. נכון להיום, יזמים מתמודדים עם קושי משמעותי בגיוס קבלנים לפרויקטים קטנים ובינוניים, אשר ברוב המקרים מעדיפים להשקיע את המאמצים שלהם בפרויקטים בסדר גודל של מאה יחידות דיור ומעלה, מה שמוביל לעיכובים, חריגות תקציב ולחץ ניהולי כבד.

צמרת הנדסה אזרחית מציעה פתרון פורץ דרך לניהול ביצוע מלא של פרויקטים, חוסכת עלויות, ומאפשרת ליזמים להתמקד בצמיחה ובהשקעה.

"ראינו שבפרויקטים בגודל של 30-50 יחידות דיור, היזמים מתקשים למצוא קבלן מתאים. השוק השתנה - הקבלנים הגדולים הפכו ליזמים בעצמם, והקטנים לא תמיד ערוכים להתמודד עם היקפים כאלו", מסביר יעקב שוחט, מבעלי צמרת הנדסה אזרחית, שמנהל גם את חברת קו ישר מהנדסים ומציע ניסיון של עשרות שנים בתחום. "אנחנו מציעים פתרון פורץ דרך - ניהול ביצוע מלא, שבו אנחנו לוקחים על עצמנו את כל המעטפת של הפרויקט, מהשלב הראשון ועד למסירת המפתח. חשוב להדגיש, אנחנו לא קבלנים, אבל אנחנו נכנסים בכובע של הקבלנים ומציעים הרבה יותר", מוסיף שוחט.

במסגרת המודל החדשני, היזם חוסך את הצורך בהתנהלות מסורבלת מול קבלנים וספקים. "אנחנו דואגים להכול - החל מאנשי המקצוע באתר, מנהלי עבודה, מהנדסי ביצוע, ועד לרכש וניהול הבטיחות," מציין דימה שיינדלין, שותף בצמרת הנדסה אזרחית ומנכ"ל החברה, את דבריו של שוחט. "היזם מתקשר ישירות עם הספקים, אך אנחנו מנהלים את הפרויקט בפועל ומבטיחים תוצאה איכותית ועמידה בלוחות זמנים."

שיינדלין, בעל תואר שני בהנדסה אזרחית מהטכניון וראש מגמת הנדסת בניין מכללה טכנולוגית אריאל, ממשיך: "בסופו של דבר, היזם יכול להגיע לאתר פעם בשבוע, לשתות קפה, ולראות את הפרויקט שלו מתקדם בדיוק כפי שתכנן - בלי כאבי ראש".

השירות החדש מציע יתרונות כלכליים מובהקים. "ניהול הביצוע שלנו חוסך ליזם כסף בשלושה תחומים מרכזיים: תיאום תכנון חכם שמונע חריגות תקציביות, ניהול ביצוע קפדני שמונע עיכובים, ורכש מרכזי שמאפשר מחירים טובים יותר, לרבות ניהול מו"מ אל מול ספקי הפרויקט", מסביר שיינדלין.

לדבריו, היתרונות של הגישה כבר באים לידי ביטוי בשטח. כך למשל, בפרויקט רחב היקף בראשון לציון, החברה הצליחה להפוך בניין קונבנציונלי למבנה טרומי, תוך חיסכון משמעותי בזמן ובמשאבים. "המעבר לבנייה מתועשת הוא העתיד של הענף, במיוחד לאור הצורך המיידי בשיקום הצפון והדרום בעקבות האירועים האחרונים", אומר שיינדלין. "אנחנו מדברים על נזקים שמוערכים בכ-9 מיליארד שקל, והגישה שלנו תאפשר להתמודד עם האתגר הזה במהירות וביעילות".

"המודל שצמרת הנדסה אזרחית מציעה, מאפשר ליזמים להתרכז בפיתוח עסקי ובהרחבת פעילותם, בזמן שהחברה דואגת לכל היבטי הביצוע. המטרה שלנו היא לייצר מהפכה בענף, ולתת ליזמים את הביטחון שהם צריכים כדי להצליח", מסכם שוחט. "אנחנו כאן כדי לשנות את כללי המשחק, ואנחנו בטוחים שהשירות שלנו יהפוך לכלי הכרחי עבור יזמים שמחפשים דרך חכמה יותר לבנות".