אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, דיווחה הבוקר (ג') על הגעה לסף החתימות הנדרש בפרויקט הריסה ובינוי (תמ"א 38/2) ברחוב יהודה גור 11-13 בתל אביב. מדובר בפרויקט הממוקם באזור שקט קרוב לכיכר המדינה ולתחנת הרכבת סבידור, הנהנה מגישה נוחה לדרך נמיר ונתיבי איילון.
במסגרת הסכם התמ"א התחייבה החברה להרוס שני בניינים עם סה"כ 24 יח"ד למגורים ומחסן אחד, ובמקומם להקים שני בניינים שיכללו סה"כ כ-49 יחידות דיור, מתוכן 25 דירות לשיווק בשוק החופשי. בנוסף ייבנה חניון תת קרקעי קונבנציונלי ובו חניות לדיירים הוותיקים.
החברה מדווחת כי היקף ההכנסות בפרויקט צפוי להסתכם בכ-125.7 מיליון שקל (לא כולל מע"מ); הרווח הגולמי בפרויקט צפוי לעמוד על כ-19% ולהסתכם בכ-23.9 מיליון שקל (לפי אחזקה של 100%). אב-גד מנהלת מו"מ עם צד ג' לשותפות בפרויקט (כך שחלק החברה יהיה 60%) ואולם הסכם בין הצדדים טרם נחתם.
עו"ד ראם רצון, מנכ"ל אב-גד: "מדובר בפרויקט ראשון של אב-גד במרכז העיר תל-אביב והוא מבטא מגמה שתלך ותגבר להעמיק אחיזה בפרויקטים בלב אזורי הביקוש בעיר תל-אביב, המביאים לידי ביטוי את הניסיון הרב והמומחיות של אב-גד בהתחדשות עירונית".
אדריכלית הפרויקט - מעיין נחושתאי-כהן, משרד אדריכלים; עו"ד דיירים - עו"ד קרן כהן בלחרסקי משרד עו"ד ונוטריון; עו"ד יזם: עו"ד דן הלפרט; ניהול הפרויקט: אלירן חג'ג'.