החברות צמח המרמן ומצודות עם פרויקט נוסף בפריפריה הצפונית: החברות נבחרו לבצע פרויקט פינוי בינוי במתחם הברושים - הצפצפות בעיר כרמיאל. מדובר בפרויקט מעורב שימושים אשר יכלול שטחי מגורים, מרחבים קהילתיים מגוונים ומבני ציבור. החברות זכו במכרז יזמים שקיימו בעלי הדירות במתחם, וגברו על הצעות של חברות מובילות אחרות מענף הנדל"ן.
במסגרת הפרויקט ייבנו כ-400 יח"ד חדשות בתמהיל מגוון, ב-5 בניינים בני 12-16 קומות, לצד כ-900 מ"ר מרחבי קהילה לרווחת תושבי הפרויקט וכ-900 מ"ר מבני ציבור לטובת תושבי השכונה כולה. זאת, במקום 4 בניינים ישנים שבהם 68 דירות קיימות שייהרסו ויפונו. על התכנון אחראי משרד אדריכלים שוורץ-בסנוסוף המוביל, שאחראי על תכנון שכונות רבות בכרמיאל.
התוכנית משתרעת על שטח של כ-5 דונם, בסמיכות לכניסה המרכזית לעיר כרמיאל, בין תחנת הרכבת למרכז העירוני הוותיק ומרכז התרבות העירוני. הפרויקט יוקם בלב חורש מקומי והתכנון שלו שם דגש על חוויית מגורים עירונית בלב ריאה ירוקה.
בעלי הדירות, שיוצגו במכרז על ידי משרד עו"ד זוסמנוביץ' ושות', יקבלו דירה חדשה בתכנון מודרני ובתוספת בנייה של 12 מ"ר, מרפסת שמש, חניה ומחסן. הפרויקט יבוצע במתכונת של ליווי בנקאי סגור בלבד, ויכלול את כל הערבויות הנדרשות.
לדברי גילי פייגלין ברנדס, סמנכ"לית התחדשות עירונית בצמח המרמן, "התנעה של כל פרויקט התחדשות עירונית מרגשת, אבל כשזה קורה בפריפריה זה מרגש במיוחד, בוודאי לאור השנה האחרונה שעברה על הצפון. לאחר בחירתנו על ידי בעלי הדירות, אנו פועלים להחתמת הרוב הדרוש בחוק לקידום הפרויקט ובימים אלו עובדים על קידום התב"ע".
לדברי אופיר פישר, מנכ"ל מצודות: "אנו גאים להוביל פרויקט פינוי-בינוי בכרמיאל אשר מבוסס על תפיסת התכנון הייחודית 'שכונת חיים'. מדובר במהלך פורץ דרך המיועד למשוך אוכלוסייה צעירה ואיכותית, עם דגש על הליכתיות, קרבה לשירותים וסביבת מגורים מעורבת שימושים".
לאחרונה דיווחו צמח המרמן ומצודות כי תוכנית למתחם מעורב שימושים שיזמו ממש בסמוך לפרויקט הנוכחי שמדווח כעת, אושרה בוועדה המקומית וקיבלה גם "פרה רולינג" בוועדה המחוזית. פרויקט זה יכלול 666 דירות, שטחי מסחר, בילוי ופנאי ומבני ציבור, טיילת, גשר ומעלית ציבורית לתחנת רכבת כרמיאל.