דיור בר השגה בשדה דב? גם לנו זה נשמע לא טבעי. רשות מקרקעי ישראל קוראת ליזמים להשתתף במכרז להקמת פרויקטים לשכירות ארוכת טווח בשכונה היוקרתית שנבנית בימים אלו בצפון תל אביב, שדה דב.
במסגרת המכרז, יוקצו דירות במחיר נמוך של 7,241 שקל, לאחר הנחה של 30%. יוזמה זו כוללת 1,255 דירות בשכירות מפוקחת, ובנוסף, מאפשרת ליזמים למכור 40% מהפרויקטים, בניגוד לתוכנית הבנייה המאושרת (תב"ע).
אמנם מדובר בבשורה משמחת עבור השוכרים, אך יזמים המגיבים לתנאי המכרז מגלים חששות לגבי הכדאיות הכלכלית של המכרזים. ישנו ספק האם יזמים יסכימו להשתתף במכרזים המחייבים מחירים לא ריאליים.
מסתבר כי המכרזים בשדה דב כפופים לתוספת השישית, שמגבילה את תקרת המחיר המפוקח ל-72 שקל למ"ר, דבר שמקנה למקום יתרון משמעותי כאחד המקומות המבוקשים והיוקרתיים בארץ. "החלטת המינהל אינה קבילה במכרז", מזהירים יזמים המתמודדים על המכרז. "גילוי נאות הוא קריטי למי שמתכוון להגיש הצעה בנושא כה מהותי, שכן אחרת עלולים למצוא עצמם מול שוקת שבורה אם יסתמכו על כך".
מרשות מקרקעי ישראל נמסר: "בהחלטה ציינו שזה לא חל על מכרזים בהתאם לתוספת השישית, ונעשית פנייה למינהל התכנון לשינוי כזה שיאפשר את יישום ההחלטה".
