הביקוש הרב, יחד עם עליות המחירים הבלתי פוסקות, יצרו תחושה שכבר אין אפשרות לרכוש דירה באזור המרכז, כשצעירים רבים נאלצים בלית ברירה להתרחק מהמשפחה והחברים כדי להגשים את החלום לבעלות על דירה.
עם זאת, רגע לפני שמתייאשים, יש לנו חדשות טובות: בסיוע מדלן, מצאנו לכם דירות למגורים או להשקעה בפחות מ-2 מיליון שקל.
אז איפה נמצאות ההזדמנויות האלה, בעיצומו של גל ההתייקרויות?
חולון
דירת 3 חדרים קומה 5, 80 מ"ר ברחוב הבקעה בקריית שרת חולון במחיר של 1.8 מיליון שקל. ענקית ושקטה, מלאת שמש, עם מעלית וחניה משותפת מתחת לבניין, פונה לחזית שקטה.2 דקות הליכה לרכבת הקלה, פוטנציאל להתחדשות עירונית בעתיד.
דירת 3 חדרים, קומה 3, 75 מ"ר, ברחוב קדושי קהיר בשכונת נאות רחל, חולון, במחיר של 1.85 מיליון שקלים. דירה במצב שמור (משופצת חלקית) הכוללת סלון ענק, חדרים גדולים של פעם, קומה 3 עם מעלית וחנייה משותפת עם שלט. דירה פונה לחזית עם נוף יפה לעצים ירוקים, לדירה 3 כיווני אוויר, שירותים ומקלחת חדשים, הלובי של הבניין עבר שיפוץ לאחרונה והבניין מתוחזק היטב, מרחק הליכה קצר למוסדות חינוך ומרכזי קניות.
בת ים
• דירת 2.5 חדרים, קומה 2, 60 מ"ר, ברחוב הגבעות, שכונת רמת יוסף, בת ים, במחיר של 1,720,000 שקלים. דירה יפה ומשופצת במיקום סמוך ליציאות מהעיר, עם תכניות פינוי בינוי של חברת אזורים (כבר יש תוכניות, עורך דין מייצג ורוב חתימות), מושכרת לשוכרים מקסימים שמעוניינים להישאר.
• דירת 3 חדרים, קומה 4, 60 מ"ר ברחוב גבעתי, דרום מערב, בת ים, במחיר של 1,690,000 שקלים.
דירה במצב שמור, מוארת, עם נוף פתוח לשדרה ולגינה. יש חניה בטאבו. הדירה מושכרת כיום ב-3,700 שקלים.
• דירת 3 חדרים, קומה 6, 75 מ"ר, ברחוב יוספטל גיורא , דרום מערב, בת ים, במחיר של 1,900,000 שקלים. דירה גדולה ומרווחת עם סלון גדול, מוארת ושטופת שמש, בבניין מתוחזק ולובי אחרי שיפוץ. הדירה קרובה לרכבת הקלה ונמצאת במרחק הליכה קצר לים, ליד מרכזי קניות תחבורה ציבורית, מוסדות חינוך, וכו'.
• דירת 2.5 חדרים, קומה 1, 67 מ"ר ברחוב השקמה 18, דרום מערב, בת ים, במחיר של 1,700,000 שקלים. דירה מטופחת בשכונת דרום מערב המבוקשת, חזית לרחוב שקט ואינטימי, כולל מקלחת ושירותים משופצים, מטבח משופץ וחנייה , נמצאת במיקום מעולה ליד הרכבת הקלה, סמוך לפארק, מוסדות חינוך, תחבורה ציבורית, קופת חולים וחנויות.
ראשון לציון
• דירת 3 חדרים, קומה 1, 94 מ"ר, ברחוב הרב זינגר, בראשון לציון, במחיר של 1,870,000 שקלים.
מדובר בדירת 3 חדרים משופצת מהיסוד + חצי חדר שהוסף כמחסן/חדר ארונות גדול, מזגן בכל חדר, ברחוב שקט, צמוד לרחוב מרכזי.
• דירת 3 חדרים משופצת, קומה 2, 72 מ"ר, ברחוב הצבעוני 11, בשכונת קרית ראשון, ראשון לציון, במחיר 1,999,999 שקלים. מדובר באזור שקט ונעים, בשכונה מעולה ובסמוך לפארקים, גני ילדים, בתי ספר ועוד.
טל קופל, מנכ"ל מדלן, מסכם: "על פניו, מציאת נכס למגורים או השקעה באזור המרכז שמחירו עומד על פחות מ-2 מיליון שקל אמורה להיות משימה קשה. בפועל דווקא בערים כמו חולון, בת ים ואפילו ראשון לציון יש מבחר גדול למדי של נכסים במחיר כזה, במגוון גדלים ומצבים. בהתחשב בכך שהקו האדום של הרכבת הקלה כבר פועל, ושקווים נוספים - ואפילו מטרו, בעתיד הרחוק - עתידיים להמשיך ולהפוך את ההתניידות במרכז לקלה יותר, אין ספק שיש פה הזדמנות מעניינת".