וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

תיקון היסטורי: צעד משמעותי בדרך לקיצור הליך הבנייה בישראל

עודכן לאחרונה: 5.2.2025 / 13:15

המועצה הארצית לתכנון ולבנייה ביטלה את החלוקה ההיסטורית בתוכניות בנייה בין שטח עיקרי לשטח שירות - גם בתוכניות קיימות • יו"ר מטה התכנון הלאומי: "תיקון היסטורי שישנה את עולם התכנון, יחסוך זמן רב ויפתור מחלוקות משפטיות בעת שלב ההיתר"

מנהל פרויקט נדל"ן. ShutterStock
מנהל פרויקט נדל"ן/ShutterStock

תיקון היסטורי: המועצה הארצית לתכנון ולבנייה אישרה את התקנות לפיהן תבוטל ההפרדה שקיימת בתוכניות בנייה בין שטח בנוי עיקרי ושטחי שירות - גם בתוכניות שכבר אושרו וטרם קיבלו היתר (רטרואקטיבית), ומעתה היתרי בנייה יוגשו עם שטח בנייה כולל. כזכור, בחודש נובמבר 2023 חתם שר הפנים, משה ארבל, על התקנות שמבטלות את החלוקה בין שטח עיקרי ושטחי שירות בתוכניות חדשות. ההחלטה שהתקבלה היום היא מהלך משלים להחלטה זו.

מדובר בתיקון היסטורי, שכן ב-30 השנים האחרונות חלו תקנות המחייבות להפריד בתוכניות והיתרי בנייה בין שטח עיקרי לשטח שירות. חובה זו גרמה לכך שתוכניות ובמיוחד היתרים נדרשים לפרטי פרטים של המבנה הנובעים מעקרון חלוקת שטחי הבניה לשטחים לשימוש עיקרי (כגון, מגורים, מסחר, מבני ציבור וכו') ושטחי שירות (כגון מחסנים, ממ"דים, חניות וכו', ואף בליטות עיצוביות מסוגים שונים).

המהלך נועד למנוע את ההתעסקות בחלוקה בין השטחים העיקריים לשטחי השירות, ובכך יקצר את משך הוצאת הבנייה. זאת, בניגוד למצב כיום בו כשמגישים תוכנית היתר, בודקי התוכנית צריכים לעבור על כל חלל בהיתר ולבדוק את הסיווג של עיקרי ושירות. בנוסף, ההסתכלות רק על נפח המבנה ולא על החלוקה שבתוכו, תוביל לחיבור מיטבי של המבנה במרחב.

יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, הרב נתן אלנתן: "קיצור הליכי הרישוי הוא הנושא העיקרי שהצבתי עם כניסתי לתפקיד. לאחר עבודה מאומצת ותיאומים, הובלנו תיקון היסטורי שישנה את עולם התכנון, יחסוך זמן רב ויפתור מחלוקות משפטיות בעת שלב ההיתר. אני שמח מאוד שהצלחנו להשלים את המהלך שאת תוצאותיו נראה כבר בזמן המיידי".

מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח: "מדובר בצעד נוסף כחלק מהרפורמה ברישוי שמקדם מינהל התכנון לקיצור משך זמן הוצאת היתר הבנייה בישראל. כמו כן, התקנות שפורסמו יאפשרו גמישות לאדריכל בעת תכנון של תוכנית חדשה תוך הבטחת איכות התכנון בישראל".

  • עוד באותו נושא:
  • נדל"ן

טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    1
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully