אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים וביצוע בשוק ההתחדשות העירונית, מעדכנת על התקדמות נוספת בשני פרויקטים של החברה בעיר רמת השרון. בשבוע האחרון הוציאה החברה הודעת פינוי לדיירים המתגוררים בבניין המיועד להריסה בפרויקט תמ"א 38/2 גולומב 38, הממוקם ברובע הדר.
הריסת הבניין מתוכננת במאי הקרוב, מיד לאחר יום העצמאות. במקום הבניין שייהרס תקים החברה 22 דירות חדשות, מתוכן 13 יחידות לשיווק. החברה מעריכה את סך ההכנסות בפרויקט בכ-68.5 מיליון שקל ואת הרווח הגולמי בו תוכל להכיר כ-15 מיליון שקל.
בנוסף, בפרויקט תמ"א 38/2 הממוקם ברחוב יעקב כהן 3 ברובע קריית יערים, השכונה הוותיקה בצפון רמת השרון, קיבלה אב-גד את הרוב הדרוש הנדרש על פי חוק להריסה הבניין על כל 9 הדירות ובינוי בניין חדש בו 23 דירות חדשות, מהן 14 יחידות לשיווק על ידי היזם.
על פי הערכות החברה, סך ההכנסות הצפויות מהפרויקט צפויות להסתכם ב-48 מיליון שקל והרווח הגולמי צפוי להגיע לכ-8.5 מיליון שקל. החברה מעריכה שהיתר הבנייה בפרויקט יתקבל במחצית השנייה של 2026. חלקה של אב-גד בפרויקט זה הוא כ-60%. יתרת הזכויות מוחזקות בידי חברת לז-רום.
עו"ד ראם רצון, מנכ"ל אב-גד: "אנו ממשיכים להרחיב את פעילותנו בעיר רמת השרון וגאים לעמוד בחזית גל ההתחדשות העירונית בעיר. פרויקט יעקב כהן הוא הפרויקט השישי המשמעותי שלנו בעיר, המהווה אבן דרך נוספת בעיצוב מחדש של המרקם העירוני ברמת השרון - עיר הנהנית מביקוש מתמיד מצד הרוכשים. הפרויקט מציע לרוכשים חוויית מגורים יוקרתית, המשלבת איכות, נוחות ועיצוב אורבני מתקדם."
אדריכל הפרויקט ביעקב כהן 3: איל סנדרוביץ'; עו"ד דיירים: עו"ד רן דדוש, משרד עוה"ד דדוש-נחומסון; עו"ד יזם: עוה"ד דור אבינרי ותמר אלטשולר, משרד עוה"ד ליפא מאיר.