עיריית רעננה הגישה בימים האחרונים תביעה לבית המשפט המחוזי בתל אביב נגד עמותת נשי אמי"ת, שהן בעלות השליטה על 160 דונמים, במתחם כפר בתיה ברעננה (כפר נוער הממוקם במערב העיר רעננה, בסמוך לפארק רעננה, שנוסד בשנת 1947).
בתביעה נטען כי נשי אמי"ת הפרו הסכם חתום עם עיריית רעננה על בניית 1,250 יחידות דיור בכפר בתיה, לאחר שהגישו לוועדה המחוזית, מאחורי גבה של העירייה, בקשה להיתר לבניית 2,400 יחידות דיור, בבנייני מגורים בגובה של 25 קומות ויותר; העירייה מבקשת מבית המשפט לכפות על עמותת נשי אמי"ת לקיים את ההסכם, ולהסתפק בתוכנית של 1,250 יחידות דיור.
ראש העיר רעננה, חיים ברוידא, פרסם אמש (2.2) פוסט חריג בעמוד הפייסבוק שלו, בו קרא לבנקים וליזמים להימנע ממתן הלוואות לנשי אמי"ת או במיזם: "עיריית רעננה תיאבק נגד השינוי ובעת הזאת כל מהלך כלכלי הנוגע למיזם הוא בבחינת "ההשקעה על קרן הצבי".
בפוסט הוא כתב: "מבקש להביא לידיעת תושבי רעננה. בחודשים האחרונים, הפרו נשי אמי"ת, המחזיקות בזכויות על שטחי אדמה פרטית של 160 דונם, בכפר בתיה ברעננה, את ההסכמות וההבנות של הסכם משפטי רשמי, עליו חתמו עם עיריית רעננת בשנת 2021. ההסכם, שעל ניסוחו עמלו משפטנים במשך כשנתיים קבע, כי שכונת מגורים, תיבנה באדמות כפר בתיה, ותכיל 1,250 יחידות דיור. מתוכן 250 יחידות דיור הוגדרו במחיר הנחה לזוגות צעירים בני רעננה. לצד השכונה תוכננו: קריית חינוך של רשת אמי"ת, בית ספר עירוני דמוקרטי, בית ספר עירוני נועם, מרכז מסחרי, גני ילדים, אולם ספורט רחב ממדים, שטחי תעסוקה, מרכז קהילתי, מרחב ציבורי פורח ופיתוח סביבתי".
"מאחר והתוכנית היא בהיקף של 1,250 יחידות דיור, נדרשה לה סמכות היתר מול הוועדה המחוזית. נשי אמי"ת, באמצעות נציגיהם, התחייבו לכל אורך ההליך, שלא יסטו מסעיפי ההסכם עם העירייה, גם בבואם לבקש את ההיתר מהועדה המחוזית. מאז נחתם ההסכם, עיריית רעננה פעלה כמתחייב מסעיפי החוזה. כולל אישור תוכנית הבינוי בוועדת המשנה לבניין עיר, לשם העברתו עם המלצה חמה לאשרו בועדה המחוזית. עצם האישור בועדת המשנה, העניק לנשי אמי"ת את היכולת לפנות לבנקים, לשם קבלת הלוואות, לבניית קמפוס החינוך בבעלותם, שכבר נמצא בהליך בינוי מתקדם".
"לאחרונה נדהמנו בעירייה לגלות, שנשי אמי"ת הפרו ביד גסה את סעיפי החוזה לבינוי השכונה. נשי אמי"ת, או מי שמייצג אותן, ניצלו באופן ציני הצבעה של מועצת עיר לעומתית ברעננה, שפעלה בקדנציה הקודמת, ושרוב חבריה, ממניעים פוליטיים, הצביעו נגד עמדת ועדת המשנה בעיריית רעננה, שכאמור אישרה את תוכניות הבינוי בכפר בתיה".
"נדהמנו לגלות, כי נשי אמי"ת באמצעות נציגיהן, ולמרות ההתחייבות לדבוק בסעיפי החוזה שנחתם, הגישו לוועדה המחוזית בקשה להכפיל על אותו תא שטח את כמות יחידות הדיור עליהן הוסכם. מ-1250 יחידות דיור, הן מבקשות להגדיל צפיפות ל-2400 יחידות דיור, ולבנות מגדלי דירות המתנשאים לגובה של 25 קומות".
"התאכזבתי שנשי אמי"ת, הדוגלות ופועלות לקדם ערכי תרבות וחינוך, הפרו אמון וחוזה חתום עם עיריית רעננה, כדי לעשות הון כספי על חשבון איכות החיים של תושבי העיר ודיירי הבתים הפרטיים הסמוכים לכפר בתיה. עיריית רעננה בראשותי, תאבק נגד הניסיון לחמדנות בהיקפי הדיור שמבקשות נשי אמי"ת, לאשר באמצעות הוועדה המחוזית".
"השבוע הגישה עיריית רעננה לבית המשפט המחוזי בתל אביב, כתב תביעה נגד נשי אמי"ת, בדרישה לחזור למסלול החוזה המקורי. אני מפנה את גם הבנקים לתביעה המשפטית, כדי שימנעו ממתן הלוואות לטובת מימון בניית השכונה ולחברות בניה ויזמים, שעימם נוצר קשר בעניין כפר בתיה. בעת הזו אלו כספים שהם בבחינת על קרן הצבי. שכן העירייה תיאבק בכל האמצעים העומדים לרשותה, ולאורך שנים, נגד כל החלטה חד צדדית, המנוגדות להבנות והסכמות בחוזה חתום מול עיריית רעננה".
הנימוק לתביעה של עיריית רעננה
ההסכם שנחתם בין עיריית רעננה לעמותת נשי אמי"ת באוגוסט 2021 עוסק בהקמת קריית מגורים, מסחר, תעסוקה וחינוך. בהסכם נקבעו פרטים חשובים כגון גובה הבניינים, מספר יחידות הדיור שייבנו, שטחי המסחר ועוד. על פי ההסכם, יוקמו באדמות כפר בתיה סך הכול 1,250 דירות חדשות. מדובר בתוכנית אשר נמצאת תחת הסמכות של הוועדה המחוזית מרכז, אך הצטרפותה של הוועדה המקומית לתכנון ובנייה רעננה ליוזמי התוכנית, קרי בעלי הקרקע, מזרזת את התהליך ומקל עליו.
בנוסף, ההסכם כלל גם אישור להקמת קמפוס חינוכי לנשי אמי"ת באדמות כפר בתיה. הקמפוס נמצא בסמכות הוועדה המקומית רעננה, אשר פעלה לקידום התוכנית ומילאה את חלקה בהסכם. שנה לאחר החתימה על ההסכם, באוגוסט 2022, כבר הונפק היתר הבנייה להקמת הקמפוס. במקביל, הופקדה התוכנית למגורים, תעסוקה ומסחר בוועדה המחוזית.
המחלוקות החלו במרץ 2022, כאשר מליאת הוועדה המקומית רעננה החליטה, בניגוד להסכם עם נשי אמי"ת, לא להמליץ לוועדה המחוזית לאשר את התוכנית. בתקופה זו לא היה רוב קואליציוני יציב לראש העיר, חיים ברוידא, ובמליאת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה התקבלה החלטה שהייתה מנוגדת לעמדתו.
אטיאס פריאל, מנהל פרויקט כפר בתיה, מטעם נשי אמי"ת: "עמותת נשי אמי"ת הינה גוף ללא כוונות רווח שכל מקורותיו מופנים לקידום חינוך במדינת ישראל ובפרט בפריפריה. העמותה פועלת ותמשיך לפעול לקידום צמיחה ופיתוח מיזמים ערכיים חינוכיים בישראל וברעננה. כל טענה לפיה מדובר בהתנהלות שלא כדין משוללת כל יסוד ותידון במישור המשפטי".