חברת הנדל"ן אזורים, שבשליטת איש העסקים הרשי פרידמן, דיווחה היום (ד') על כך שחתמה עם הפניקס חברה לביטוח על הסכם מסגרת להשקעה לפיו הפניקס תשקיע השקעה הונית בסך של עד 350 מיליון שקל בפרויקטים של אזורים בתחום ההתחדשות העירונית.
בכל פרויקט שיוסכם בין הצדדים להחיל עליו את הוראות ההסכם, הפניקס תשקיע סך השווה לשיעור של 49% מסכום ההון העצמי הנדרש לפרויקט כנגד הקצאה של 22.5% מהון תאגיד הפרויקט שיוקם, ותהא זכאית לקבלת רווחי הפרויקט בהתאם לחלקה היחסי בהון תאגיד הפרויקט. הפניקס תשקיע בכל פרויקט בכפוף לקיומם של תנאים מקדמיים הנוגעים בין היתר לרמת בשלות וסטטוס הפרויקט, שיעור רווחיותו הצפוי ועוד.
חלוקת עודפי פרויקט תתבצע על פי שיקול דעתה הבלעדי של אזורים כשבמסגרת ההסכם נקבע אופן התשלומים של עודפי כל פרויקט להפניקס ולאזורים. על פי ההסכם, הניהול השוטף של הפרויקטים יעשה באופן בלעדי על-ידי אזורים, שתהיה זכאית לתקורות יזם בשיעור מקובל מסך עלויות הבניה הישירות.
הרשי פרידמן, יו"ר ובעל השליטה בחברת הנדל"ן אזורים: "אנו מברכים על שיתוף הפעולה עם חברת הפניקס. שיתוף פעולה זה יהווה סנונית ראשונה לשותפות אסטרטגית ארוכת טווח. שילוב הניסיון, המומחיות והיכולת האופרטיבית של אזורים בתחום היזמות למגורים עם הידע וההון הזמין של הפניקס יוכלו לייצר עבור שני הגופים הזדמנות ומכפיל כוח משמעותי להרחבת היקפי הפעילות המשותפים".
אייל בן סימון, מנכ"ל הפניקס חברה לביטוח: "אנו מברכים על שיתוף הפעולה עם חברה מובילה בתחומה כאזורים וראייתם האסטרטגית של קברניטי חברת אזורים ובראשם מר הרשי פרידמן. אין לי ספק כי שותפות זו היא רק הסנונית הראשונה בדרך משותפת של שיתוף פורה ורחב בין שתי הקבוצות. אני רוצה להודות לחגי שרייבר, מנהל ההשקעות הראשי של הפניקס וגיא פורת, מנהל תחום השקעות בנדל"ן על היוזמה והוצאתה של העסקה מן הכח אל הפועל".
העסקה לוותה מטעם אזורים ע"י עוה"ד נפתלי ניר וענבר קדוש ישעיה ממשרד ארנון, תדמור-לוי ומטעם הפניקס ע"י עוה"ד לימור חודיר ושני אברהם ממשרד הרצוג פוקס נאמן.