חברת ICR ישראל קנדה ראם החזקות, בניהולה של דלית רביב, שנכנסה החודש (ינואר) לתפקידה כמנכ"לית החברה, הודיעה הבוקר (ב') כי קיבלה היתר בנייה מלא בפרויקט AIR גבעתיים המקודם על ידה ברחוב ההסתדרות.
התכנית במתחם ב' ברחוב ההסתדרות, כוללת פינוי של 4 מבנים בני 117 יח"ד, במקומם תבנה החברה 3 מגדלי יוקרה, הכוללים 333 יח"ד, שיתנשאו לגובה של 24 קומות. עוד כוללת התכנית 1,000 מ"ר שטחי מסחר, וכן שטחים ציבוריים שיכללו, בין היתר, מוסדות חינוך לרווחת תושבי השכונה.
הפרויקט, שמבוצע על ידי חברת תדהר, ממוקם ברובע העירוני המתחדש בלב העיר, בין הרחובות המאבק, כ"ג וההסתדרות, ובקרבה לפארק גבעתיים, לקניון גבעתיים ולצירי תחבורה ראשיים (בקרבה ליציאות לכיוון כביש 4, לנתיבי איילון ולקו הסגול המתוכנן של הרכבת הקלה).
הוא תוכנן עם חשיבה ייחודית בנוגע לעיצוב החללים והשירותים הניתנים לדיירים, חשיבה המביאה עימה ערך אמיתי ומעניקה לדיירים וחוויית מגורים הוליסטית. הפרויקט כולל חדר כושר, עמדות עבודה שיתופיות, מתחם ילדים, ספריית אטריום מרשימה וחדר קולנוע. בנוסף, הפרויקט מציע Rooftop Park ייחודי בקומה הרביעית, הכולל פינות ישיבה ואירוח firepit איכותי, מתחם ברביקיו, חדר כושר חיצוני, מתקני ילדים ושתילה קהילתית.
כמו כן, החברה מדווחת כי הפרויקט זוכה להצלחה ולביקוש רב. עד כה נמכרו בו כ-70% מהדירות. השיווק בעיצומו ומציע דירות 3, 4 ו-5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים החל מ-4.1 מיליון שקל.
ביום רביעי האחרון (15.1) נערך טקס חגיגי להנחת אבן הפינה לפרויקט, במעמד בעלי החברה, ההנהלה הבכירה והשותפים לפרויקט: סגן ראש עיריית גבעתיים - מושיק גולדשטיין; מבעלי השליטה בישראל קנדה - ברק רוזן; מבעלי השליטה בחברת ORC - רז עודד, מנכ"לית ICR - דלית רביב, מנכ"ל ICR היוצא שהוביל את קידום הפרויקט בשנים האחרונות - מורדי שבת, מנהלי חברת ICR, אדריכלי ומתכנני הפרויקט בר הרשקוביץ אדריכלים ואדריכלית הפרויקט - רותי הרשקוביץ, מעצבת הפנים, האדריכלית דנה אוברזון, משנה למנכ"ל קבוצת תדהר ומנכ"ל תדהר בנייה חברת הביצוע של הפרויקט - טל הרשקוביץ, מהנדס העיר גבעתיים - שגיא תמרי, מנהלת אגף נדל"ן בנק דיסקונט - שירלי מישאל, עובדים, יועצים, שותפים לדרך ודיירי הבניין הוותיקים - בעלי הקרקע.
היקף ההכנסות הצפויות מוערך בכ-1 מיליארד שקל, רווח גולמי צפוי עומד על כ-300 מיליון שקל. העסקה בליווי בנק דיסקונט בשיתוף מנורה וכלל בהיקף של 1.6 מיליארד שקל.
עוד, הודיעה חברת ICR, כי התקבל היתר חפירה ודיפון בפרויקט שהחברה מקדמת במתחם י' ברחוב אידמית בגבעתיים, הכולל 42 יח"ד קיימות, במקומן צפויה החברה לבנות מגדל מגורים בגובה 33 קומות שכולל 118 יח"ד.
דלית רביב, מנכ"לית ICR: "היום הושלמה אבן דרך חשובה בקידום הפרויקט. גבעתיים נכנסת בימים אלה לתנופת בנייה אדירה, היא נהנית מביקושים חזקים ומושכת אליה אוכלוסייה חדשה, צעירה ואיכותית. אנו ב-ICR שמחים לקחת חלק משמעותי ומרכזי בתוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה ביותר שמקודמת כיום בעיר גבעתיים. מדובר בסנונית ראשונה של החברה בגבעתיים, המקדמת פרויקטים נוספים משמעותיים בעיר, לרבות ברחובות אנצ'ו סירני, משמר הירדן, כ"ג ואידמית. שני הפרויקטים במתחם ההסתדרות עתידים להפוך אזור וותיק בלב העיר גבעתיים - לחדשני ומבוקש, ולייצר ערך מוסף לבעלי הזכויות במתחם שהינם שותפים מלאים שלנו לדרך. בעלי הזכויות ייהנו מדירת פרימיום מרווחת, איכותית וחדשה ומהיתרונות של מחייה במגדלים מודרניים המעניקים חווית מגורים שלמה. הקרבה לתל אביב, לקניון גבעתיים, למוקדי הבילוי והמסעדות של העיר ולצירי תחבורה ראשיים, הופכים את הפרויקט לאיכותי ולאטרקטיבי במיוחד".
את עסקת המימון הוביל מערך הנדל"ן של בנק דיסקונט בהובלת שירלי מישאל, מנהלת אגף נדל"ן; ענבל ליבוביץ, מנהלת עסקים; יפית חלפי, מנהלת קשרי לקוחות; ומטעם יחידת הסינדיקציה של המערך העיסקי - בהובלת גליה אלדן, מנהלת קשרי לקוחות; נועם שוויצר מנהל סקטור תשתיות וסינדיקציה;
הילה ערן-זיק, ראשת החטיבה העסקית בבנק דיסקונט: "דיסקונט ממשיך להעמיק ולהרחיב את פעילותו בתחום ההתחדשות העירונית כחלק מהמיקוד האסטרטגי של הבנק. אנו גאים לממן פרויקט משמעותי זה שמביא עימו בשורה של איכות חיים גבוהה, מקדם את הפיתוח הסביבתי ומשפר את פני העיר".
אדריכלי ומתכנני הפרויקט: רותי הרשקוביץ ממשרד בר הרשקוביץ אדריכלים.
חללי הפנים מעוצבים על-ידי: האדריכלית דנה אוברזון.
את בעלי הדירות הוותיקות במתחם מייצג: משרד עורכי הדין רז-כהן, פרשקר ושות'.