גשם החזקות, מהחברות המובילות בתחום ההתחדשות העירונית, הכריזה בשנת 2024 על קידום 28 פרויקטים בפריסה ארצית, עם דגש מיוחד על שדרוג איכות החיים בערי הפריפריה.
תחום ההתחדשות העירונית בישראל מהווה כיום מנוע צמיחה מרכזי לשיפור חיי התושבים בערים הוותיקות ובפריפריה. פרויקטים מסוג זה נועדו לתת מענה למצוקת הדיור ולהפוך אזורים מיושנים ורוויי אתגרים למתחמי מגורים מודרניים ומפותחים. לצד שדרוג התשתיות הפיזיות, ההתחדשות העירונית מחזקת את המרקם החברתי-קהילתי, משפרת את הנגישות לשירותים חיוניים ותורמת לשיפור איכות החיים.
בין הפרויקטים הבולטים של גשם החזקות ניתן למנות את פינוי 80 יחידות דיור ישנות בבאר שבע ברחוב סוקולוב והקמת כ-600 דירות חדשות במקומן; פרויקטים בחדרה בהיקף הכולל בנייה של כ-2,500 יחידות דיור חדשות; פרויקט ברחוב ההגנה בנהריה, שבו 112 יחידות דיור ישנות יוחלפו בכ-500 יחידות חדישות; בנוף הגליל, שם החברה תבצע התחדשות עירונית במספר בניינים, כך ש-216 יחידות דיור ישנות ייהפכו לכ-1,300 דירות מודרניות. בנוסף, החברה מקדמת פרויקטים גם במרכז הארץ, דוגמת תל אביב, במסגרת תוכנית הרובעים.
מהחברה נמסר כי היא שמה את הדיירים במרכז, ומציעה מעבר מדירות ישנות לדירות חדשות הכוללות הגדלת שטח הדירה, מרחב מוגן, חניה (במידת האפשר), מרפסות רחבות, ובנייה על פי התקנים הירוקים המחמירים ביותר. כמו כן, במהלך הבנייה, הנמשכת בממוצע כשלוש שנים, גשם החזקות דואגת לשכן את הדיירים בדירות חלופיות בקרבת מקום, תוך שהיא מממנת במלואן את עלויות המעבר והחזרה.
כחלק מהתהליך, החברה משקיעה ביצירת קשר אישי עם הדיירים, במטרה להתגבר על התנגדויות ולעודד שיתוף פעולה - במיוחד במקרים של סרבנות שעלולה לעכב את הפרויקט. סמנכ"ל התחדשות עירונית בגשם החזקות אמר "האנשים הם הלב של כל פרויקט, בפריפריה אנו רואים כיצד ההתחדשות העירונית מעניקה לדיירים הזדמנות אמיתית לשדרוג חייהם - ללא עלות נוספת מצדם. לעיתים הפרויקטים הם מורכבים הרבה יותר מאשר פרויקט בינוי על שטח חשוף- לכן אני אומר כל סיום של פרויקט התחדשות עירונית הוא נס! אנחנו מלווים את הדיירים מרגע הרעיון ועד לשלב טופס 4 לאכלוס הדירות".
תחום ההתחדשות העירונית בישראל צפוי להמשיך לצמוח בשנים הקרובות, עם פוטנציאל להוסיף עשרות אלפי יחידות דיור ולתרום משמעותית להתחדשות האורבנית. בפריפריה, ההתחדשות העירונית אינה רק פתרון נדל"ני, אלא גם כלי אסטרטגי לחיזוק הקהילות המקומיות ולשיפור התנאים הכלכליים והחברתיים באזור