המשקיעים נוהרים לפריפריה? אלו עסקאות הנדל"ן שהיו השבוע ברחבי הארץ

מכרו דירה ישנה בבוקר, קנו חדשה בערב: סיפור לא שגרתי נרשם השבוע, לאחר שזוג מיקנעם מכר דירה ישנה בבוקר, ועוד באותו הערב רכש דירה חדשה בעיר. זה לא הכל - הם עשו זאת ללא הון עצמי נזיל כלל.

את הזוג ליווה סוכן רי/מקס מקצוענים, גל גלמידי, יחד עם עו"ד ויועצת משכנתאות מבית מאני, טלי חפץ. דירתם הישנה, המשתרעת על פני 60 מ''ר, נמצאת בקומה השלישית מתוך שלוש בבניין ישן ברחוב השקד ביקנעם. היא נמכרה במחיר 1,230,000 שקל.

בדומה לדירתם הישנה, גם הדירה החדשה כוללת שלושה חדרים, אך היא מרווחת באופן משמעותי (72 מ''ר + 14 מ''ר מרפסת) וחשוב עוד יותר - מכילה ממ"ד. הדירה החדשה ממוקמת בקומה החמישית מתוך 7 קומות בבניין בן 8 שנים ברחוב המפל ביקנעם, הם רכשו אותה במחיר 1,600,000 שקל.

"תוך עשרה ימים בלבד מהרגע שהזוג הנחמד פנה אליי הגענו למעמד שתי חתימות חוזה ביום אחד", מספר גל גלמידי, סוכן רי/מקס מקצוענים שהוביל את העסקה, וממשיך לפרט: "הקונה של דירתם הוא משקיע שמאמין שהערך באיזור יעלה לאחר פינוי-בינוי צפוי. הזוג קנו בשכונה שמתאימה לצרכיהם, מקום שיהיה להם בית. זאת בהחלט הייתה עסקה לא שגרתית, אבל אני שמח שיכולתי לסייע ולבצע יחד איתם את הכל במהירות המקסימלית תוך עירוב כל הגורמים הרלוונטיים ורתימתם לאירוע".

יועצת המשכנתאות מרשת מאני, זכיינית ובעלים של מאני מולטי, טלי חפץ, שיתפה על אופן המימון: "מן הסתם זאת הייתה עסקה יוצאת דופן כיוון שלזוג לא היה הון עצמי לרכישת דירה בסכום זה, אך זה לא עצר אותנו. יחד מול הבנק השגנו להם את התנאים הטובים ביותר ואת המשכנתה הגבוהה ביותר שיכולנו ועם ליווי מקצועי סידרנו להם מתווה תשלומים בו הם יוכלו לעמוד גם מול הדרישות של הבנק וגם מול כל הגורמים בעסקה. אנשים לא תמיד מבינים זאת, אבל ליווי של יועץ משכנתאות מומחה מאפשר תהליך קל ופשוט יותר, וכן עשוי לחסוך עשרות אלפי שקלים, בעיקר בעסקאות מורכבות יותר כמו זאת".

חיפה

• דירת 4 חדרים, רחוב אברהם לסין בשכונת קרית אליעזר, 120 מ''ר + מרפסת 14 מ''ר, קומה 6 מתוך 9, מעלית, חניה, נמכרה ב-2,270,000 שקל. (רי/מקס סלקטד)

רמת גן

פנטהאוז 5 חדרים, רחוב הירדן, 120 מ''ר + מרפסת 47 מ''ר, קומה 9 מתוך 9, 2 חניות, מעלית, נמכר ב-3,850,000 שקל. (רי/מקס פוקוס)

באר שבע

• דירת 4 חדרים ברחוב מצדה בשכונה ב', 80 מ''ר, קומה 4 מתוך 4, נמכרה ב-950,000 שקל. (רי/מקס פלוס)

• דירת 4 חדרים ברחוב רמב"ן בשכונה ד', 78 מ''ר, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב-575,000 שקל. (רי/מקס פלוס)

• מיני פנטהאוז 4 חדרים ברחוב יוהנה ז'בוטינסקי בשכונת נווה זאב, 140 מ''ר + מרפסת 18 מ''ר, קומה 8 מתוך 8, מעלית, חניה, נמכר ב-1,380,000 שקל. (רי/מקס פלוס)

שוהם

• דירת 3 חדרים, רחוב האתרוג, 83 מ''ר + מרפסת 7 מ''ר, קומה 3 מתוך 4, חניה, מעלית, נמכרה ב-2,850,000 שקל. (רי/מקס נדל''ן פרימיום)

• דו משפחתי 7 חדרים, רחוב הצור, 252 מ''ר + גינה 133 מ''ר, חניה, נמכר ב-6,250,000 שקל. (רי/מקס נדל''ן פרימיום)

ירושלים

• דירת 2 חדרים ברחוב סן מרטין, 49 מ"ר + 4 מ"ר מרפסת + 7 מ"ר מחסן, קומה 2 מתוך 19, עם חניה ומעלית, נמכרה ב-2 מיליון שקל. (אנגלו סכסון)

• דירת 4 חדרים ברחוב בוליביה, 86 מ"ר + 5 מ"ר מרפסת, קומה 5 מתוך 6, עם מעלית, נמכרה ב-2.44 מיליון שקל. (אנגלו סכסון)

מבשרת ציון

• דו משפחתי 6 חדרים ברחוב החצב במבשרת ציון, 140 מ"ר + 20 מ"ר מרפסת + 6 מ"ר מחסן, עם חניה, נמכר ב-3.025 מיליון שקל. (אנגלו סכסון)

• דירת 4 חדרים ברחוב הגלבוע במבשרת ציון, 110 מ"ר + 30 מ"ר מרפסת + 12 מ"ר + 10 מ"ר מחסן, קומה 1 מתוך 2, עם חניה, נמכרה ב-2.8 מיליון שקל. (אנגלו סכסון)

רחובות

• דו משפחתי 6 חדרים ברחוב אשד שמעון, מגרש 280 מ"ר, בנוי 165 מ"ר ב-2 קומות, גינה כ-115 מ"ר עם בריכת שחיה, חניה ומחסן, נמכרה ב-4.47 מיליון שקל. (אנגלו סכסון)

• דירת 4 חדרים ברחוב אלקלעי, 87 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, עם מעלית ללא חניה, ללא מרפסת, ללא מחסן, נמכרה ב-2.15 מיליון שקל. (אנגלו סכסון)

• דופלקס 6 חדרים ברחוב גורודיסקי, בנוי 157 מ"ר, קומה 5 מתוך 5, מרפסת כ-90 מ"ר, עם מעלית וחניה, מחסן, נמכרה ב-4.14 מיליון שקל. (אנגלו סכסון)