בימים אלה עובדת עיריית תל אביב על תכנית חלופית לתכנית תמ"א 38 בעיר, זאת לאחר ההחלטה שלא להאריך את תוקפה של התכנית להתחדשות עירונית של בניינים יחידים, כמו רשויות אחרות. זאת למרות שתל אביב מאז ומעולם הייתה "מלכת התמ"א" וניפקה הכי הרבה היתרי בנייה מידי שנה.
שכונת בבלי, העוברת בימים אלה התחדשות עירונית משמעותית, חווה לאחרונה ביקוש גבוה. בקבוצת סופרין שיתפו כי הם עדים לביקושים רבים לדירות חדשות בשכונה, כאשר לאחרונה נמכר בפרויקט פנטהאוז בקומה השביעית בשטח של 142 מ"ר + 22 מ"ר מרפסת במחיר של כ-10,550,000 שקל. כמו כן, עסקה נוספת שבוצעה בפרויקט כללה מיני-פנטהאוז חמישה חדרים בשטח 135 מ"ר + 21 מ"ר מרפסת במחיר של 9,000,000 שקל. סה"כ שיווקו החברות עד כה דירות בשווי של 55,190,000 שקל.
מדובר בפרויקט תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) אותו מקימות קבצת סופרין, קבוצת וייס וחברת ויתקין פרי ברחוב בבלי 47 בשכונת בבלי שבתל אביב. במסגרתו נבנה בימים אלו, על ידי הקבלן ירון טיבט, בניין בוטיק חדש בתכנון מרהיב ומוקפד ע"י משרד האדריכלים מילבאואר.
הבניין החדש כולל 8 קומות ו-27 דירות. לכל הדירות מרפסות שמש, ממ"ד וחניה פרטית תת-קרקעית, מתוכם כ- 12 דירות ימסרו לדיירים הוותיקים. הקמת הפרויקט נמצאת כעת בשלבי בנייה והאכלוס מתוכנן לעוד כשנה וחצי.
צחי סופרין, בעל שליטה וסגן יו"ר הדירקטוריון של קבוצת סופרין, העוסקת בייזום ניהול והקמה של פרויקטים למגורים, מסחר, תעסוקה ולוגיסטיקה: "הוודאות שמקנה תכנית הרבעים, במסגרתה אושרה תכנית מפורטת לרובע 4, הכולל את שכונת בבלי, נותנת לפרויקטים הנבנים שם יתרון בולט על תהליכי התחדשות עירונית בשכונות אחרות בעיקר לאור העבודה שכעת עתיד ההתחדשות העירונית ביתר הרבעים לוט בערפל עד שהעירייה תאשר תכנית בניינית חדשה ליתר חלקי העיר. בפרויקט שלנו ברור מהתחלה מה יקבלו הדיירים הוותיקים בפרויקטים החדשים, דבר המקצר מאוד את התהליכים לאישור וקידום פרויקטים נוספים שתפקידם העיקרי הוא בחיזוק יסודות הבניין ומיגונו מפני רעידות אדמה".
שכונת בבלי נמצאת בצפון תל אביב, מזרחית לכביש החוף, וצמוד לפארק הירקון, עם נגישות מצוינת לצירי תחבורה ראשיים. השכונה נחשבת לאחת היוקרתיות והמבוקשות בעיר. השכונה מונה כ-10,000 נפשות ועוברת בשנים האחרונות תנופת פיתוח והתחדשות עירונית. השכונה הינה חלק מתכנית רובע 4 של העירייה שאושרה בוועדה המקומית לפני כשנתיים. אישור התכנית המפורטת בעצם קיבע את התמורות במסגרת התחדשות עירונית, גובה היטלי ההשבחה וכל הפרטים התכנוניים הדרושים לקידום פרויקטים חדשים בשכונה, דבר שהאיץ את קידום תהליכי ההתחדשות העירונית באזור.