אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, מעדכנת הבוקר (ב') כי הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז צפון אישרה להפקיד בתנאים את התוכנית המתייחסת לחלק המלונאות והמגורים מפרויקט עיר כנרת.
במסגרת החלק המלונאי אושרה תוספת של 513 חדרי אירוח ובסה"כ יוקמו כ- 1,000 חדרי אירוח בפרויקט כולו. בנוסף, אושרה לראשונה תוספת של 500 יח"ד למגורים (כ- 70 מ"ר גודל ממוצע ליח"ד), במבנים בעלי חזית מדורגת, הפונות כולן אל אגם הכינרת.
פרויקט עיר כינרת, מתפרש על כ- 240 דונם קרקע בבעלות פרטית בקצה הדרומי של העיר טבריה, ממערב לחוף השיקמים. הפרויקט יכלול חמישה בתי מלון ושלושה מבני מגורים בעלי חזית מדורגת הפונה לאגם כנרת, כמו גם, שטחי ציבור מבונים בהיקף של כ- 250 מ"ר ושדרה מסחרית מתוקף התוכנית המאושרת שעתידה לכלול בין היתר חנויות, בתי קפה ומסעדות, מרכז כנסים ותיאטרון ענק פתוח שיכלול כ- 3,500 מקומות.
בתיאטרון הפתוח צפויים להתקיים כ-150 מופעי מוסיקה בשנה והוא צפוי להפוך לעוגן מרכזי למשיכת קהל רחב, שוחרי תרבות ומוסיקה, לצפון הארץ. סביב התיאטרון יוקמו בין היתר כ- 60 חדרי מלון צופים אל הבמה המרכזית, במתכונת ייחודית שכמוה לא קיימת כיום בישראל. בנוסף, מרכז הקונגרסים צפוי למשוך אליו חברות וארגונים רבים אשר קיומו יהווה עבורם פתרון נגיש בצפון הארץ שכמותו לא קיים כיום.
הפרויקט הוא יוזמה משותפת של חברת אב-גד החזקות בראשות היו"ר מיכאל רצון והמנכ"ל ראם רצון ובשותפות עם קבוצת בעלי הקרקע הכוללת את זוהר עובד, לשעבר ראש העיר טבריה, ואנשי העסקים רוני פלד, זלמן ילזירוב, מאיר כהן וגיל ורדי.
טרם קבלת ההחלטה שמעה הוועדה את עמדת ראש העיר טבריה מר יוסי נבעה ואנשי אגף ההנדסה בעיריית טבריה, את צוות התכנון במחוז וכן את נציגי משרד התיירות שהביעו תמיכה גורפת בפרויקט.. בהחלטתה קובעת הוועדה, בראשותו של מר בועז יוסף, כי "השתכנעה שנוכח המאפיינים הייחודיים של הפרויקט והעובדה כי מדובר במתחם המשתרע על שטח רב וכולל שימושים מגוונים יש לאפשר באופן פרטני ומוגבל שילוב של מגורים בפרויקט, כך שיתאפשרו התנאים למימוש המלונאות במיקום זה. כל זאת", מוסיפה הוועדה בהחלטתה, "מתוך כוונה שהתוכנית המוצעת תתרום לענף המלונאות בטבריה ובאגן הכינרת בכלל, 'תחזיר עטרה ליושנה' ותמצב את העיר וסביבתה כבירת התיירות של ישראל."
בתחילת השנה (01/01/2025) עדכנה אב-גד על מימוש האופציה המוקנית לה מכוח הסכם שחתמה עם בעלי הקרקע אזי, החברה תהא זכאית לשיעור של 75% ליח"ד ולא פחות משיעור של 67% ליח"ד, באופן ששיעור בעלי הקרקע ינוע בין 25% ל- 33% (וזאת במסגרת הסכם האופציה שניתנה לחברה, אופציה ללא תמורה לרכישת חלק מזכויות הבעלים בקרקע שלב ב', כולל אופציה למכירה ביחס קומבינציה הפוך, בתוך תקופה של 24 חודשים ממועד חתימת ההסכם ועד ליום 9 בינואר 2025).
בתחילת שנת 2023, התקשרה החברה, באמצעות חברת הבת (100%), 'אב-גד כנרת', במערך הסכמים, הכולל הסכם קומבינציה, הסכם אופציה ועקרונות להסכם השיתוף עם כלל בעלי הזכויות בקרקע, להקמת פרויקט "עיר כנרת" על ידי החברה. בנובמבר 2023, עדכנה החברה כי הוועדה המקומית לתכנון ובניה בטבריה, אישרה להפקיד בתנאים את התב"ע המתייחסת לחלק למגורים מפרויקט עיר כנרת. אשר במסגרתו, בין היתר, יוקמו על פי התכנון כ-500 יח"ד.
מיכאל רצון, יו"ר אב-גד: "פרויקט עיר כינרת הוא פרויקט לאומי ביזמות פרטית, שישנה את העיר טבריה ויקדם באופן דרמטי את תחום המלונאות באזור אגן הכינרת וצפון הארץ. זהו פרויקט שמתחיל בחזון גדול ולצידו הזדמנות לשינוי ותנופה תעסוקתית ותיירותית באזור העיר טבריה ובאגן הכינרת כולו, אשר יחזק את אזור הצפון מהבחינה הכלכלית".