8 שנים לאחר אישורה של התכנית: רשות מקרקעי ישראל הכריזה בימים האחרונים על החברות הזוכות במכרז להקמת 836 יחידות דיור בארבעה מתחמים בבנייה רוויה, במסגרת תוכנית הרחבתה של שכונת גבעת הרקפות בקרית ביאליק. מתוך יחידות הדיור המוצעות, 669 הן במחיר מטרה (80%), והשאר (167) הן במחיר שוק חופשי.
התכנית משתרעת על 273 דונמים במזרח העיר והיא מיועדת להקמת 948 יחידות דיור כהרחבה לשכונת גבעת הרקפות, שאכלוסה החל בשנת 2005.
שכונת גבעת הרקפות בקרית ביאליק, נחשבת לשכונה היוקרתית ביותר באזור. השכונה בנויה, כשכונה נפרדת עם מבנה מעגלי, שקטה ואיכותית, וקרובה לכביש 22 וכביש 75 הצפוני. הרחבת השכונה היא תולדה של הסכם הגג שחתמה העיריה עם המדינה על קרקע שהופקעה בשנת 2016 מכפר ביאליק על ידי הותמ"ל כאשר במסגרת זו תחובר השכונה לכביש 79, יבנו בה בתי ספר ומוסדות ציבור.
בין הזוכות במכרז, שפורסם באוקטובר 2024, זכו החברות שתית, שותפות של קבוצת שובל עם קבוצת גולדן ארט. מה מתכננות החברות הזוכות לבנות בשכונה?
שתית: 5 בנייני בוטיק ו-270 דירות
חברת "שתית" זכתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל בשכונת גבעת הרקפות שבקריית ביאליק. הקרקע בה זכתה החברה כוללת מגרש בשטח של 12 דונם, עליו יבנו 270 יחידות דיור. עלות הקרקע 17.5 מיליון שקל.
החברה מתכוונת לבנות על השטח, 5 בנייני בוטיק, הכוללות 54 יחידות דיור בבניין, 13 קומות כל אחד. 60 אחוז מהדירות יהיו למכירה בשוק החופשי (162 יח"ד) ו- 40 אחוז למכירה במסגרת "מחיר מטרה". בין הדירות: דירות 3-4-5 חד ודירות מיוחדות מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים.
כמו כן, במסגרת פיתוח השטח מתכוונת החברה לבנות פארק ציבורי, גינות משותפות, חניונים תת קרקעיים, עמדות טעינה לרכב חשמלי, לובאים מפוארים, מועדוני דיירים, וחדר כושר, ליצור "מיני" שכונה בתוך השכונה היוקרתית. דבר שיאפשר ליצור חיי קהילה תוססים בקרב לקוחות החברה שירכשו דירה במקום מבוקש זה.
לדברי שלום שטרית, מבעלי חברה "שתית": "אני מברך על הזכייה במכרז ושמח להיות החברה היחידה שהצליחה להוציא את עלות הקרקע במחיר אטרקטיבי. אני מבטיח כי אנחנו נגלם את ההנחה ללקוח ונאפשר מכירת דירות בשכונה היוקרתית ביותר בקריות במחיר אטרקטיבי. חברת שתית תמשיך לבנות את הארץ מתוך חזון ציוני, בכל הכוח".
קבוצת שובל: 214 דירות
שותפות של קבוצת שובל עם קבוצת גולדן ארט זכתה במכרז רמ"י להקמת 214 יחידות דיור בשכונת גבעת הרקפות בקריית ביאליק. שותפות "גו ארט שובל" זכתה במכרז לרכישת קרקע בשטח של כ-10 דונמים בשכונת "רקפות" קרית ביאליק עליהם ניתן להקים 214 יח"ד מתוכן כ-86 יח"ד במסלול "מחיר מטרה", יתר הדירות ימכרו בשוק החופשי.
גו ארט שובל שהינה שותפות בין קבוצות שובל וגולדן ארט, תשלם לרמ"י סך של כ-69 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח. ההצעה של גו ארט שובל הייתה נמוכה ב-11 מיליון שקל מההצעה המובילה, אך גו ארט שובל הוכרזה כזוכה שכן המציע שהגיע למקום הראשון זכה במתחם אחר. שווי העסקה מגלם כ-320 אלף שקל קרקע ליחידה. כיום נמכרות דירות בשכונה במחיר שבין 18,300 שקל ל-22 אלף שקל למ"ר כתלות בגודל הדירה ומאפייניה.
לדברי ישי רוט, משנה למנכ"ל קבוצת שובל, מדובר בזריקת מרץ לקריית ביאליק שכן במשך שנים לא הייתה בניה בשכונה מבוקשת זו והפרויקט החדש ימשוך לשכונה אוכלוסיות חדשות וצעירות ויענה על הביקוש של משפרי הדיור מהשכונה. השכונה שממוקמת בקרבת הקריון נחשבת איכותית מאוד ושקטה ותושביה נהנים מכלל השירותים לקהילה וממוסדות חינוך ברמה גבוהה. תושבי ההרחבה שירכשו דירה בפרויקט יהנו משכונה מפותחת, טובלת בירוק ולא יסבלו מחבלי לידה של שכונות חדשות. זהו הפרויקט השני בשנת 2024 בו זכו יחד קבוצת שובל וקבוצת גולדן ארט בקרית ביאליק. לפני מספר חודשים זכתה השותפות במגרש נוסף לבניית 222 יחידות דיור בשכונת אפקה בקרית ביאליק אשר בתוך מספר חודשים צפויה להתחיל את שיווקו".