לראשונה: שכונה חדשה בעיר הזו תציע מאות דירות להשכרה ארוכת טווח

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה אישרה הבוקר (ב') את התוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה במזרח ג'סר א-זרקא. התוכנית, שביוזמת חברת "דירה להשכיר" החברה הממשלתית לדיור ולהשכרה, הינה על שטח כולל של כ-335 דונם, והיא ממוקמת במזרח ג'סר א-זרקא בשטח כביש החוף המוסט.

התוכנית מאפשרת פיתוח שכונת מגורים הכוללת 1,250 יחידות דיור שיוקמו במבני מגורים בני 3-5 קומות. מתוך כלל יחידות דיור, 312 יוקצו לטובת דיור להשכרה ארוכת טווח. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת שטחי משרדים, מלאכה, מסחר, ושטחים ציבוריים שנותנים מענה גם למחסור בשטחים ציבוריים בישוב הקיים.

קידום התוכנית התאפשר זכות תוכנית שקודמה בוועדה לתשתיות לאומיות להעתקת כביש 2 מזרחה (תת"ל/31). פיתוח השכונה מותנה בביצוע בפועל של הסטת הדרך בקטע זה של הכביש וכן העברת השטח לתחום שיפוט המועצה המקומית ג'סר א-זרקא. הישוב ג'סר א-זרקא מאופיין במיעוט שטחי פיתוח, בשל היותו תחום על ידי הים, כביש החוף וישובים קיימים מצפון ומדרום (מעגן מיכאל וקיסריה).

יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה, רות שורץ-חנוך, ברכה על אישור התוכנית וציינה כי "מדובר בתוכנית חשובה שתיתן מענה לצרכים העתידיים של הישוב ג'סר א זרקא לרבות מגורים להשכרה ושטחי ציבור משמעותיים".

מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל: "התוכנית מספקת מענה לפיתוח מאוזן ויעיל עבור הישוב ג'סר א-זרקא. התכנית נותנת מענה מיטבי לצרכי הישוב הן בהיבט של מגורים ותעסוקה והן בהיבט של שטחי ציבור ותשתיות הנדרשות לישוב. התכנית גם מגדירה שטחים פתוחים לשמירה על מרחבים מוגנים ורגישים סביבתית, ויצרת חייץ מכביש ארצי".

יו"ר דירה להשכיר, חיים פרוימוביץ': "אישור התכנית בג'סר א-זרקא מהווה צעד משמעותי בקידום דיור להשכרה ארוכת טווח במודל "דירה להשכיר" במגזר הערבי בהובלת משרד הבינוי והשיכון. התכנית כוללת 1,250 יחידות דיור, מתוכן מתחם ייעודי להשכרה ארוכת טווח בהיקף משמעותי. התוכנית המדגימה כיצד מודל המגורים בשכירות מפוקחת והוגנת נותן מענה איכותי לכלל האוכלוסיות בישראל, ללא הבדל בין מרכז לפריפריה, בין קהילות ומגזרים".

אור סהראי, סמנכ"ל המכירות בגשם החזקות: "גשם הייתה היזם הראשון לזהות את הפוטנציאל הטמון בקרקע. מדובר בקרקע האחרונה בישראל בשיווק בסמוך לקו החוף שהוא מהיפים בישראל. אנו מציעים ללקוחותינו סטנדרט מגורים מהגבוהים בישראל עם דירות מרווחות, מרפסות שימושיות, קרבה לשטחים ציבוריים וכמובן לטיילת החוף המרהיבה".

התוכנית נערכה על ידי אדר' דורית שפינט ממשרד גורדון אדריכלים.