אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, מעדכנת כי הבוקר (ג') התקבל אישור להפקדה מהוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז, של התב"ע בפרויקט פינוי-בינוי לבניית שכונה חדשה בלב השרון, שכונת אלי כהן בתל-מונד. הפרויקט, בשותפות עם קבוצת שפונדר פדלון, מקודם בשיתוף עם הרשות להתחדשות עירונית במשרד הבינוי והשיכון.
במסגרת הפרויקט, ייהרסו 5 מבני רכבת בני 3 קומות ובהם 102 יח"ד ובמקומם יוקמו 10 מבני מגורים חדשים אשר על פי התב"ע החדשה, צפויים לכלול 8-10 קומות (כולל קומת כניסה וגג) בתוספת שטחי מסחר. ובסה"כ 370 יח"ד (מתוכן 102 יח"ד שייכות לבעלי הזכויות בפרויקט ויתרת 268 יח"ד לשיווק על ידי חברת הפרויקט).
היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט הינו כ-857 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הצפויות של החברה הינו כ-637 מיליון שקל (לא כולל מע"מ). לפני כחודשיים דיווחה אב-גד על מכירת מחצית מהפרויקט (50%) לחברת שפונדר פדלון לפי שווי של כ-80 מיליון שקל. לחברת הפניקס קיימת זכות עד ל- 37.5% ממניות חברת הפרויקט, כחלק מהסכם ההשקעה בהיקף של כ-400 מיליון שקל שנחתם עם אב-גד החזקות בתחילת השנה.
"ישדרג את איכות החיים של התושבים ויתרום לעיצוב עתיד תל מונד"
עו"ד ראם רצון מנכ"ל החברה: "אנחנו גאים לקחת חלק בהובלת תוכנית משמעותית לפיתוח שכונה חדשה בלב תל מונד יחד עם הרשות להתחדשות עירונית. הפרויקט ישדרג את איכות החיים של התושבים ויתרום לעיצוב עתיד תל מונד. הפרויקט מבטא את מחויבותנו לפיתוח בר-קיימא, שמטפח קהילה איכותית ומענה לצרכים המתפתחים של האזור".
עידו פדלון, מנכ"ל ובעלים משותף בקבוצת שפונדר פדלון, מוסיף כי "אנו מברכים על החלטת הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז לאשר את הפקדת התוכנית להתחדשות עירונית בתל מונד. כתושבי האזור, אנו עדים לפוטנציאל הרב הגלום בהתחדשות מרקם המגורים הקיים ובהתאמתו לסטנדרטים העדכניים של המאה ה-21, תוך שמירה קפדנית על צביון הקהילה והמרחב העירוני. שיתוף הפעולה המוצלח בין חברת שפונדר פדלון, קבוצת אב-גד והרשות להתחדשות עירונית מהווה מודל לקידום פרויקטים איכותיים בתחום ההתחדשות העירונית. אנו מצפים להמשך התקדמות מהירה בהליכי התכנון והרישוי, במטרה להביא לתחילת הביצוע בהקדם האפשרי ולתרום משמעותית לפיתוח המרחב העירוני בתל מונד".