הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה צפון מודיעה היום (ב') על החלטתה לאשר את תוכנית המתאר הכוללנית ליישוב הדרוזי אבו סנאן שבגליל המערבי. התוכנית מצטרפת לשורה של תוכניות כוללניות שאושרו ליישובי העדה הדרוזית בגליל וביניהן: חורפיש, ג'וליס ופקיעין.
התוכנית קובעת מסגרת תכנונית כוללת ליישוב לעשורים הבאים, ומהווה בסיס להכנה ולאישור של תוכניות מפורטות התואמות אותה. היא כוללת תוספת של כ-1,400 דונם לתחום הפיתוח של הישוב הקיים, ותוספת של כ-6,200 יחידות דיור - כולל מאות יחידות דיור בקרקעות מדינה.
בנוסף, התוכנית מאפשרת גידול משמעותי של האוכלוסייה עד למעלה מ-50,000 נפש, אך מתייחסת ליעד אוכלוסייה של כ-26,500 נפש במימוש ריאלי של זכויות הבניה בקרקעות פרטיות - הכפלה של האוכלוסייה הנוכחית. כמו כן, מוסיפה התוכנית כ-140,000 מ"ר למסחר ותעסוקה במרכז הישוב ולאורך כביש 70, בנוסף לעוד כ-150,000 מ"ר לשימושי תעסוקה כשימוש משני באזורי המגורים.
מה התוכנית כוללת?
התוכנית מכוונת לחיזוק חוסנו החברתי והכלכלי של אבו סנאן, כישוב מעורב ופלורליסטי, המאחד בתחומו מספר קהילות ודתות שונות - מוסלמים, דרוזים ונוצרים, תכנון המציג התחדשות והתפתחות, לצד שימור ערכי המסורת והתרבות האופייניים והמאזן בין המאפיינים הכפריים והעירוניים.
היא כוללת:
• מגורים: ייעוד שטחים נרחבים לפיתוח שכונות מגורים חדשות בעיקר בצפון הישוב, תוך מתן מענה לצרכי מגורים, מבני ציבור ושטחים פתוחים לאוכלוסייה מגוונת, תוך מתן פתרונות מגורים לכלל הקהילות, כולל בניה בהיקף נרחב בקרקעות מדינה כפיתרון לתושבים מחוסרי קרקע. למתחם המגורים הגדול ביותר שהוצע בכוללנית, הכולל אלפי יחידות דיור, מקודמת בימים אלו תוכנית מפורטת על ידי משרד הבינוי והשיכון בוותמ"ל.
• תיירות: תשתית להתחדשות השכונות הוותיקות, לשימור אלמנטים בגרעין הכפר הוותיק ולפיתוח תרבותי ותיירותי שלו.
• מוקד עירוני חדש (מע"ר): לאורך דרך 70 משני צידיה, בשטח פנוי יחסית מבינוי, בהמשך לפעילות העסקית כלכלית בתחום כפר יאסיף השכנה.
• תחבורה: התווית רצועה לתכנון דרך היקפית שתקיף את הישוב מצפון וממערב, תשרת את השכונות החדשות בצפון הישוב ותקל על עומסי התנועה לאורך כביש 70.
• מוסדות ומבני ציבור: בחינת היקף השטח והמוסדות הנדרשים לפיתוח שירותים ציבוריים איכותיים, שטחים ציבוריים פתוחים ומתקני תשתית ובאופן שייתן מענה גם לחוסרים הקיימים כיום בישוב הוותיק וגם לצרכי הקהילות השונות.
• תעסוקה: הרחבת אזור התעסוקה הקיים במזרח הישוב, להעשרת הזדמנויות התעסוקה וחיזוק כלכלי של הישוב.
"להדביק את פערי התכנון בערי הפריפריה"
מתכננת מחוז צפון במינהל התכנון, דקלה עדי-פרץ: "מינהל התכנון ולשכת התכנון במחוז צפון קידמו בעשור האחרון עשרות תכניות מתאר כוללניות במחוז, שנועדו לחזק את היישובים ולהדביק את פערי התכנון בערי הפריפריה, ובעיקר בישובים הערבים והדרוזים. התוכנית הכוללנית לאבו סנאן הינה תוכנית חשובה, המאפשרת את צמיחתו של ישוב מעורב זה, תוך מתן מענה לצרכי הקהילות השונות בו, והינה חלק ממהלך אסטרטגי של מינהל התכנון לכינון מלאי מגורים מתאים לאוכלוסיות השונות בגליל וליצירת תשתית תכנונית לקראת אתגר הכפלת האוכלוסייה בישראל".
התוכנית קודמה על ידי לשכת התכנון במחוז צפון, בשיתוף פעולה עם המועצה המקומית ובליווי ועדת היגוי בינמשרדית ונערכה על ידי משרדי האדריכלים ענת פיק וערן מבל, עם צוות רב תחומי נרחב של יועצים.