הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור הודיעה היום (א') על החלטתה לתת תוקף לתוכנית הענק שביוזמת רשות מקרקעי ישראל במתחם 'דוד המלך' בלוד - המתפרשת על שטח כולל של כ-170 דונם במרכז העיר ובנגישות גבוהה למערכות הסעת המונים מתוכננות. כיום, מצויים במתחם 727 יחידות דיור ב-44 מבני מגורים בני 4 קומות ברובם, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
התוכנית כוללת הקמת 4,074 יחידות דיור במבני מגורים בני 7-9 קומות לצד מגדלים בני 27-36 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-1,001 יחידות דיור יוקצו לטובת דירות קטנות (עד 80 מ"ר), כ-462 יחידות דיור יוקצו לטובת דירות קטנות מאד (עד 55 מ"ר) ולפחות 130 יח"ד ייועדו להשכרה ארוכת טווח, זאת, במטרה לתת מענה של יחידות דיור מגוונות לקבוצות אוכלוסייה שונות. בנוסף, התוכנית מאפשרת מענה להקמת מעונות לסטודנטים והוספה של דיוריות.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מציעה כ- 94,000 מ"ר תעסוקה ומסחר לאורך שדרות ירושלים ושדרות דוד המלך לצד תחנת המטרו העתידית ומציעה היקף נרחב של שטחים לצורכי ציבור ליצירת מרחב ציבורי מזמין וקהילתי עבור התושבים. כמו כן, התוכנית מתווה רשת משולבת של רחובות ושבילים עירוניים לטובת תנועת הולכי רגל ורוכבי אופניים תוך חיבורם למערכות התחבורה הציבוריות.
"דוגמה מצוינת לתכנון עירוני הנסמך על תחנת המטרו והרכבת קלה"
ראש העיר לוד, יאיר רביבו: "אישור התוכנית להתחדשות עירוניות במתחם דוד המלך הוא צעד נוסף לשינוי ושיפור פני העיר למען התושבות והתושבים. המתחם שיכלול מעל 4,000 יחידות דיור חדשות ומתקדמות, שטחי מסחר ופנאי, שטחים ירוקים, גינות ילדים ושבילי אופניים הם העתיד של העיר לוד והכיוון אליו צועדת עיר בהתחדשות העירונית הגדולה בישראל. אני מודה לגורמים בותמ"ל ולעומד בראשה על קידום התוכנית והוצאת לפועל".
יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הותמ"ל, נתן אלנתן: "אני מודה לעיריית לוד ולרשות מקרקעי ישראל על שיתוף הפעולה הפורה והמקצועי שהוביל לאישור תוכנית חשובה זו. התוכנית מהווה נדבך נוסף בפיתוח המואץ של לוד, ומביאה עמה בשורה משמעותית לתושבים בהגדלת היצע הדיור תוך שיפור המרקם העירוני".
מתכננת הותמ"ל, אדר' סיגי בארי: "התוכנית מהווה דוגמה מצוינת לתכנון עירוני הנסמך על מיקומו האסטרטגי של המתחם המצוי בנגישות גבוהה לתחנת המטרו וקו רכבת קלה. התחדשות מרקם עירוני, ציפוף יחידות דיור ויצירת נגישות גבוהה בקרבה לתחבורה ציבורית הם מאבני היסוד של הותמ"ל ובמרכז עשיית הוועדה".
מנהלת אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, עינב רינגלר: "התוכנית מוסיפה כ-4,030 יחידות דיור חדשות בתמהיל מגוון, וכן שטחי מסחר ותעסוקה, מוסדות ומבני ציבור ושטחים פתוחים רבים לרווחת התושבים הקיימים והחדשים. התכנית מהווה צעד משמעותי לקראת יצירת מרכז עירוני מודרני, המשלב מגורים, מסחר ושטחים ציבוריים, תוך שמירה על האופי המקומי ועליית מדרגה בהזדמנויות להשגת דיור איכותי בעיר. תכנית זו היא חלק משורת תכניות במנוף התחדשות עירונית שעוברת העיר והתמורות המשמעותיות והחיוביות הצפויות בה".
התוכנית נערכה על ידי משרד קיסלוב קיי אדריכלים.