הנכס:
וילה בת 5.5 חדרים ברחוב אירוס הנגב בשכונת נווה נוי בבאר שבע, באזור שקט ונעים במיוחד. 150 מ"ר בנוי בעיצוב אדריכלי על מגרש של כ-550 מ"ר, עם Open space מרשים ומטבח מעוצב. יחידת הורים מפוארת בקומת הקרקע וחצר גדולה של כ-400 מ"ר. הווילה נבנתה מחדש לפני כ-3 שנים, ונותרו זכויות בנייה של כ-80 מ"ר.
מחיר מבוקש:
המחיר ירד ב-100 אלף שקל וכעת הוא עומד על 3.1 מיליון שקל.
למה זאת מציאה:
"נווה נוי היא כיום אחת השכונות המבוקשות בעיר", אומר ספיר גלעדי מקבוצת נדל"ן הזמן, שמטפל בנכס. "יש בה תחושה של מושב, למרות שהיא בתוך העיר. מגרש בשכונה עולה כיום בין 1.8 ל-1.9 מיליון שקל, ואין כמעט מגרשים בגודל הזה. לבנות בית ברמה הזו עולה כ-2 מיליון שקל, כלומר בסופו של דבר מגיעים לכ-4 מיליון שקל - וכאן מגיע בית מוכן במיליון שקל פחות. המוכרים עוזבים כי הבית כבר קטן להם, הם עוברים לבית עוד יותר גדול".
על הסביבה:
נווה נוי הוקמה בשנות ה-50' של המאה הקודמת ונקראה אז שכונת משק עזר בגלל טיב הבנייה בה - צמודי קרקע דו משפחתיים שנבנו כל אחד על דונם קרקע, שהייתה אמורה לשמש לדיירים כמשק עזר (משק קטן המיועד למשפחה אחת ולחקלאות מצומצמת). נווה נוי נמצאת מדרום לעיר העתיקה, אך נחל באר שבע מפריד אותה משאר העיר והיא מחוברת אליה באמצעות שלושה גשרים. ערוץ נחל באר שבע סבל במשך שנים רבות מהזנחה ושפכים הוזרמו בו, אך כיום הוא פארק אקולוגי ענק. החלק של הפארק שצמוד לשכונה נקרא פארק גן הפעמון, ובו מדשאות גדולות, מתקני משחק, גשר צינורות וטיילת.
למי מתאים:
משפחות שרוצות לגור בבאר שבע בווילה מדהימה ולשלם פחות.