קבוצת ברק פיננסים מעדכנת הבוקר (ג') כי היא נמצאת בתהליך הקמת חברת אשראי חוץ-בנקאי, המיועדת לספק פתרונות מימון בתחום ההתחדשות העירונית. באמצעות חברת האשראי החדשה, תציע הקבוצה שילוב ייחודי של הון ומומחיות ליזמים בתחום, ותספק יתרונות מימוניים מעבר להלוואות המסורתיות שמציעים בנקים או גופי השקעה אחרים. המודל יתאים במיוחד ליזמים נדל"ן קטנים ובינוניים הסובלים מנחיתות מול השחקנים הגדולים בכל הנוגע להתנהלות מול גופי מימון ורגולציה.
החברה שתפעל במודל "בית היזם" (בדומה למודל של בית סוכן), הוקמה מתוך הבנה כי יזמי נדל"ן הפועלים בתחום ההתחדשות העירונית מתמודדים עם אתגרים רבים, ביניהם גיוס הון ממושך ומורכב מול גופים פיננסים, התנהלות בירוקרטית מול רשויות מקומיות וגופי רגולציה אחרים והצורך בידע וניסיון בתחומים מגוונים. מתוך הצורך הזה, נבנה המענה שיעניק גישה להון בשלב הסיד, וכן ליווי מקצועי החל משלב התכנון ועד להשלמתו, הכולל ייעוץ פיננסי, משפטי, הנדסי ועוד. קהילת היזמים תאפשר שיתוף בידע ובניסיון וחיבורים בין חבריה.
ברק פיננסים, המנהלת נכסים בהיקף של מיליארדי שקלים, מביאה לתחום את הניסיון המוכח שלה בניהול השקעות, יזמות נדל"ן וביטוח. החברה מתכננת להשקיע משאבים משמעותיים בפיתוח המיזם החדש, מתוך אמונה בפוטנציאל הגלום בשוק ההתחדשות העירונית. בחברה מדגישים כי בניגוד לבנקים ומוסדות פיננסיים אחרים, חברת האשראי החדשה תציע תנאי מימון מותאמים אישית לצרכים הספציפיים של כל פרויקט ויזם, תוך הקפדה על הוגנות, שקיפות ויעילות.
"לא רק הון, אלא גם ידע, ניסיון וקהילה מקצועית תומכת"
יוסי ברק, מנכ"ל ברק פיננסים: "יזמות בתחום ההתחדשות העירונית דורשת הון רב ונמשכת שנים, דבר שמאתגר את היזמים לגייס מימון בתנאים מיטביים. בנוסף, כאשר יזמים פונים למוסדות פיננסיים מסורתיים, נקודת המיקוח שלהם נחלשת בשל ההלוואות הארוכות הנדרשות לפרויקטים אלה, וכך נוצר קושי לנהל את המינוף הנדרש לאורך הזמן. לאור כל אלה אנחנו מזהים הזדמנות משמעותית בשוק ההתחדשות העירונית. היתרון התחרותי שלנו נובע מהשילוב הייחודי של יכולות מימון מוכחות כבית השקעות, יחד עם ניסיון עשיר כיזם נדל"ן פעיל. שילוב זה מאפשר לנו להציע ליזמים לא רק הון, אלא גם ידע, ניסיון וקהילה מקצועית תומכת".
קבוצת ברק פיננסים הוקמה בשנת 2013 על ידי יוסי ברק וקובי גרדי, עם חזון ליצור מהפכה בתחום הפיננסים והביטוח. הקבוצה החלה את דרכה בתחום הביטוח וכיום מהווה One Stop Shop בתחומי הביטוח, ההשקעות והנדל"ן, ומתמחה במתן פתרונות פיננסים וביטוחים מקיפים ללקוחותיה.