הבנייה בישראל תמיד הייתה מלווה בתהליכים בירוקרטיים ארוכים ומסורבלים. אבל סוף סוף יש חדשות טובות - "מורשה להיתר" עומד לשנות את כל התמונה.
הרעיון הוא פשוט אך פורץ דרך: במקום להמתין חודשים ארוכים (ולפעמים יותר) לאישורים ממינהל התכנון, עכשיו אפשר להגיש בקשה ישירות לאדריכל שקיבל אישור מהמינהל והפך למורשה להיתר. כלומר, אין יותר תהליך ארוך מול ועדות. אפשר לקבל את האישורים דרך האדריכל המורשה בצורה מהירה, ישירה וחסכונית!
מורשה להיתר: המהפכה שמקצרת את הדרך לבית החדש שלכם
כדי להבין לעומק מה אומר מורשה להיתר החלטתי לפנות לאחד האדריכלים המובילים בארץ, שכבר קיבל את האישור הרשמי מהמינהל לשמש בתור "מורשה להיתר". פגשתי את רונן לייבל, אדריכל מנוסה ומקצועי עם תשוקה אמיתית למקצוע שהדביק אותי בהתרגשות של הבשורה שמביא איתו ה"מורשה להיתר".
משרד לייבל אדריכלים נוסד ב-2007 על ידי האדריכל רונן לייבל, בוגר הפקולטה לאדריכלות מהטכניון. ב-2012 הצטרפה אליו רעייתו, מירה, בוגרת תואר שני באדריכלות ומעצבת פנים מבריקה. יחד הם יוצרים בתים פרטיים ובנייני מגורים המשלבים פונקציונליות מרשימה עם עיצוב מותאם אישית. המשרד שלהם הוא אחד מנושאי הבשורה של "מורשה להיתר" והם כבר ערוכים לתת ללקוחות שלהם את השירות החדש והיעיל.
אז מה זה אומר בפועל?
רונן מסביר כי המושג "מורשה להיתר" נולד מתוך הרפורמה החדשה ברישוי הבנייה, שמטרתה להקל על תהליך קבלת היתרי הבנייה. במקום לעבור דרך ועדות תכנון ובנייה, המורשה להיתר מאפשר פנייה ישירה לאדריכל מוסמך, מורשה לרישוי, שמנהל את כל תהליך הרישוי באופן עצמאי. כך, תהליכים שמתארכים פעמים רבות מעל שנה, הופכים להיות קצרים מאוד - אפילו עד חצי שנה בלבד. "זה כמו לעבור מנסיעה באוטובוס ישן למכונית מרוץ" אומר רונן בהשוואה.
חסכון בזמן ובכסף
"עם 'מורשה להיתר', התהליך שעד כה נמשך שנה או יותר, מתקצר משמעותית," מסביר לייבל. אבל הזמן הוא רק חלק מהתמונה. "מדובר על מהפכה של ממש שתבוא לידי ביטוי בהרבה מישורים," הוא ממשיך. "אנחנו מדברים על פחות עיכובים שמובילים לתשלומים מיותרים, כמו שכר דירה שמשולם במקביל למשכנתא. הכל מתייעל." הוא אומר בהתרגשות.
פחות בירוקרטיה - יותר עשייה
"כמורשה להיתר, אני מנהל את כל התהליך באופן ישיר זה אומר פחות בירוקרטיה - יותר עשייה. בזכות ההסמכה שלי, אני מנהל את התהליך באופן מלא ללא ביקורת נוספת מהוועדה" אומר רונן. "זה מצמצם את הבירוקרטיה למינימום ומאפשר לי להתרכז במה שחשוב באמת - לקדם את הפרויקט. אנשים לפעמים לא בונים רק בגלל התהליך הבירוקרטי הארוך - אז באמת מדובר בשינוי מדהים."
השלבים בתהליך - פשוטים, ברורים ויעילים
לייבל מסביר שהעבודה עם מורשה להיתר היא מובנית ופשוטה, אבל דורשת מקצועיות גבוהה. "זה מתחיל עם שלב המידע," הוא מספר. "אנחנו אוספים את כל מה שצריך, מנתוני המגרש ועד תכניות הבנייה." מכאן עוברים לשלב ההיתר ולאחריו אפשר כבר להיכנס לשלב הביצוע.
בשלב הביצוע מתבצע תיאום מלא של העבודה בשטח, עד לסיום וקבלת טופס 4. "בסוף התהליך, הלקוחות מקבלים את טופס האכלוס שלהם בצורה מסודרת."
"מורשה להיתר" מקרב את החלום שלכם
לרונן חשוב להעביר את המסר: כל פרויקט בנייה הוא לא רק עבודה - הוא גם חלום. "בית זה לא רק ארבעה קירות. בניית בית לוקחת מאיתנו המון זמן ומשאבים" אומר רונן. "בואי נודה על האמת, אנשים משקיעים כסף והרבה, כדי לעצב את חווית החיים המושלמת עבורם. מדובר בהרבה אחריות אבל כשזה עובד נכון - זה תהליך מרגש." הוא מחייך "בית זה הלב. זה המקום שבו המשפחה מתגבשת, נרגעת, יוצרת זיכרונות. כשהלקוחות שלנו מקבלים את המפתחות ונכנסים לבית מושלם עבורם, זה נותן לנו תחושת סיפוק אדירה."
מפלצת אדריכלות דו ראשית
רונן ומירה לייבל מציעים שילוב של מקצועיות, עיצוב מוקפד וליווי אישי עד לפרט האחרון. "אנחנו מבינים שכל לקוח הוא עולם ומלואו," אומר רונן. "התפקיד שלנו הוא לקחת את החזון שלו ולתרגם אותו לבית שמתאים לצרכים שלו - וזה מה שאנחנו עושים, עד הפרט הכי קטן. אנחנו עובדים יחד כמו מפלצת דו ראשית שכוח העל שלה הוא לעצב, לדייק ולתת איכות ללא פשרות " צוחק רונן.
"השילוב של עיצוב פנים עם אדריכלות מאפשר לנו לתת ללקוחות שלנו את המקסימום". ואיך זה לעבוד עם אשתך? אני שואלת את רונן "תראי, הכל טמון בתקשורת. התקשורת ארוכת השנים בנינו מאפשרת לנו להיות מאד יעילים. לפעמים אני יכול להסתכל על מירה ובלי מילים לדעת מה היא חושבת" ואם יש ויכוחים? "אם יש ויכוח אני לוקח צעד אחורה כי למירה יש באמת עין מדהימה".
לייבל מסכם: "אנחנו מאד מתרגשים מהשינוי כי עכשיו עם "מורשה להיתר" אנחנו יכולים להתמקד באמת בעשייה ולא בבירוקרטיה אינסופית. כל המהלך הזה חוסך כסף ומאפשר לנו לעשות מה שאנחנו באמת אוהבים להגשים לאנשים חלומות".
זה הזמן להגשים את החלום שלכם
כניסתו של "מורשה להיתר" לעולם התכנון והבנייה מסמלת שינוי משמעותי ופריצת דרך בתהליך הוצאת ההיתרים. משרד האדריכלים לייבל, בהובלתו של רונן לייבל, נמצא בחזית המהפכה הזו, ומציע ללקוחותיו יתרונות אדירים בזכות היכולת לקצר תהליכים, לפשט בירוקרטיה ולהאיץ את מימוש הפרויקטים. הידע המעמיק והניסיון הרב של המשרד, יחד עם ההסמכה החדשה כ"מורשה להיתר", מעניקים ללקוחות ביטחון מלא שכל פרויקט יתבצע ברמה הגבוהה ביותר ובזמן הקצר ביותר האפשרי. משרד לייבל לא רק עומד בשינוי - הוא מוביל אותו, ומשנה את חוקי המשחק לטובת הלקוח.