מרוצה עד הגג: שכניו של ראש הממשלה לשעבר, אהוד אולמרט, ורעייתו עליזה, ייאלצו לפנות את מתחם הבילוי שהקימו על גג הבניין ולא יורשו להשתמש בו יותר. כך, פסקה אורית ארפי מוראי, מפקחת בכירה על רישום מקרקעין בתל אביב, בהחלטה שניתנה בסמכות בית משפט השלום. בנוסף, חויבו הדיירים הנתבעים לשלם לבני הזוג 20 אלף שקלים הוצאות משפט.
התביעה שהוגשה נוגעת לדירת הפנטהאוז שרכשו בני הזוג אולמרט באוקטובר 2018, ברחוב מטמון כהן 7 תל אביב, בבניין שעבר התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38 חיזוק ותוספת, הכולל שיפוץ המבנה ותוספת של דירות פנטהאוז - אחת מהן היא דירת הזוג אולמרט, המשתרעת על הקומות הרביעית והחמישית, וכוללת שתי מרפסות היקפיות וחניות פרטיות בחניון תת קרקעי.
במרכז הסכסוך, שהגיע כאמור לפתחו של בית המשפט, עמדה שאלת הזכות לשימוש בגג הבית המשותף לצרכי פנאי ובילוי. שכנים בבניין בחרו להקים על הגג מעין "זולה" שכללה ריהוט, ציוד ואפילו אדניות וצמחיה, אך בני הזוג אולמרט טענו כי מדובר בפעולה אסורה שפוגעת בזכויותיהם.
בהחלטתה, קיבלה ארפי מוראי את טענותיהם וקבעה: "נאסר על הדיירים לקיים על גג הבית המשותף מפגשים חברתיים או כל התכנסות לצורכי בילוי ופנאי". עוד נכתב כי ייאסר עליהם להציב ריהוט, צמחייה או כל פריט שאינו קשור לתחזוקת מתקנים טכניים על הגג. במסגרת פסק הדין, הורתה השופטת לנציגות הבניין לדאוג לפינוי המתחם בתוך 30 ימים, ולהשאיר את הגג פנוי מכל פריט שאינו תואם את ייעודו.
"ניתן היה להגיע לפתרון שיאפשר שימוש סביר והוגן בגג הבניין"
נדגיש כי כבר ביולי 2020, הוציאה המפקחת על המקרקעין, אביטל שרייבר, צו ארעי שאסר על ביצוע עבודות בנייה או שיפוץ בגג, למעט לצורך התקנת מערכות מאושרות בהיתר בנייה. כעת, עם מתן פסק הדין הסופי, נאסר כליל השימוש בגג לצורכי בילוי, והנציגות חויבה לפנותו מכל פריט שאינו טכני.
עו"ד נעם קולודני, מומחה בדיני תכנון ובנייה, שייצג את בעלי הדירות בבניין, מסר בתגובה לפסק הדין: "קיבלנו את פסק הדין של כבוד המפקחת ואנו לומדים אותו. סברנו ואנחנו עדיין סבורים כי ניתן היה להגיע לפתרון שיאפשר שימוש סביר והוגן בגג הבניין, לשביעות רצונם של כלל בעלי הדירות, לרבות בני הזוג אולמרט. נכבד כמובן את ההכרעה, אך נשקול גם את המשך צעדינו".
נזכיר כי זו אינה התביעה הראשונה שהזוג אולמרט משתתף בה, ונוגעת לבניין המגורים בכיכר המדינה. בחודש אוגוסט האחרון, נציגות הבית המשותף ובעלי הדירות בבניין בכיכר המדינה, ביניהם ראש הממשלה לשעבר אהוד אולמרט, הגישו תביעה לבית המשפט המחוזי בתל אביב על סך 5 מיליון שקל. במסגרת התביעה נטען לליקויים משמעותיים במסגרת פרויקט תמ"א 38/1 - חיזוק, אשר ביצעה חברת היזמות בבניין בשנת 2012, מראשוני הבניינים בתל אביב שעברו התחדשות עירונית. התביעה ברובה נסובה סביב החניון הרובוטי התת קרקעי אשר הוקם כחלק מרכזי מהמיזם. לטענת בעלי הדירות, הנתמכת גם על ידי חוות דעתו של מומחה חיצוני לתחום של חניונים רובוטיים ששכרו - החניון "אינו שמיש", עקב זמני המתנה ארוכים מאוד.