הרווח הנקי הכפיל את עצמו, ויותר: י.ח דמרי מסכמת רבעון מוצלח

חברת י.ח. דמרי, מחברות הבניה הגדולות והמובילות בישראל, מדווחת היום (ה') על תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי של 2024 ולתשעת החודשים הראשונים של השנה.

להלן התוצאות:

• ההכנסות ברבעון השלישי של 2024 עלו בכ-35.9% לכ-458.4 מיליון שקל, לעומת כ-337.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. העלייה בהכנסות נבעה מהיקף מכירת דירות בפרויקטים בבנייה ומקצב התקדמות הביצוע.

•הרווח הגולמי ברבעון השלישי עלה בכ-63.3% לכ-188.3 מיליון שקל (כ-41% מההכנסות), לעומת כ-115.3 מיליון שקל (כ-34.2% מההכנסות) ברבעון השלישי אשתקד.

•הרווח התפעולי ברבעון השלישי השנה טיפס בכ-106% לכ-173.1 מיליון שקל, לעומת כ-84 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. העלייה נובעת מהגידול ברווח הגולמי, כאמור, וכן משינוי חיובי בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה בהיקף של כ-20.1 מיליון שקל ברבעון, לעומת יציבות בסעיף זה ברבעון המקביל אשתקד.

• הרווח הנקי ברבעון השלישי של 2024 זינק בכ-124.2% לכ-108.9 מיליון שקל, לעומת כ-48.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

• במהלך הרבעון השלישי של השנה מכרה חברת י.ח דמרי 312 יח"ד בישראל בתמורה כספית של כ-704.6 מיליון שקל (מתוכן חלק החברה הינו 295 יח"ד והתמורה בגינן הינה כ-652.7 מיליון שקל), לעומת מכירת 203 יח"ד ברבעון השלישי אשתקד בתמורה כספית של כ-380.8 מיליון שקל (מתוכן חלק החברה הינו 200 יח"ד והתמורה בגינן הינה כ-372.5 מיליון שקל). נציין כי ברבעון השני של 2024 מכרה החברה 248 יח"ד (חלק החברה 235 יח"ד).

• ההכנסות בתשעת החודשים הראשונים של 2024 עלו בכ-36.4% לכ-1.43 מיליארד שקל, לעומת כ-1.05 מיליארד שקל בתשעת החודשים הראשונים של 2023. העלייה בהכנסות נבעה מהיקף מכירת דירות בפרויקטים בבנייה ומקצב התקדמות הביצוע, וכן מגידול בהכנסות ממכירת קרקעות לכ-109.2 מיליון שקל (מרביתו מיוחס למכירת קרקע באשדוד), אל מול הכנסות של 37.2 מיליון שקל בסעיף זה בתקופה המקבילה אשתקד.

• הרווח הגולמי בתשעת החודשים הראשונים של השנה עלה בכ-60.4% לכ-604.3 מיליון שקל, לעומת כ-376.7 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים אשתקד. שיעור הרווח הגולמי טיפס בתשעת החודשים הראשונים של 2024 לכ-42.2% לעומת כ-35.9% בתקופה המקבילה אשתקד והושפע בעיקר מתמהיל הפרויקטים, עליית מחירי הדירות וכן מרווח בגין מכירת קרקע כאמור.

• הרווח התפעולי בתשעת החודשים ראשונים של השנה טיפס בכ-102.3% לכ-575 מיליון שקל, לעומת כ-284.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול נבע מהעלייה ברווח הגולמי, כאמור, וכן מעליית ערך בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה בסך של כ-67 מיליון שקל בתקופה, בעיקר בשל עליית ערך שנרשמה בקרקע בחדרה, לעומת ירידת ערך בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה בסך של כ-6.3 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים אשתקד.

• הרווח הנקי בתשעת החודשים הראשונים של 2024 זינק בכ-119.6% לכ-376.1 מיליון שקל, לעומת כ-171.3 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים אשתקד. הגידול ברווח נבע מהעלייה ברווח התפעולי, בקיזוז חלקי עם גידול בהוצאות המימון, נטו.
גידול בקצב מכירת הדירות:

• בתשעת החודשים הראשונים של 2024 מכרה החברה 813 יח"ד בתמורת כספית של כ-1.87 מיליארד שקל (חלק החברה 772 יח"ד בתמורה כספית של כ-1.74 מיליארד שקל), לעומת מכירות בתקופה המקבילה אשתקד של 536 יח"ד בתמורה כספית של כ-1.1 מיליארד שקל (חלק החברה 478 יח"ד בתמורה כספית של כ-990.7 מיליון שקל).

נורית טואיטו, משנה למנכ"ל י.ח דמרי, סיכמה את הדוח: "אנחנו ממשיכים לראות התאוששות בשוק הדיור, ובהתאם לכך דמרי, כחברה בעלת פרויקטים בפריסה ארצית הפונים לכל חתכי האוכלוסייה, מציגה ברבעון גידול משמעותי בהיקף מכירת הדירות, הן ביחס לרבעון הקודם והן ביחס לרבעון המקביל אשתקד. אנחנו חווים ביקושים חזקים במיוחד באזור הדרום, עם קצב מכירות גבוה באופקים, אשקלון, באר שבע, נתיבות וקריית גת. דמרי תמשיך לפתח את עסקיה ולבנות בארץ, לאורכה ולרוחבה כאשר לאחרונה בין היתר נכנסה לתוקף התב"ע ברובע מע"ר באשדוד במסגרתה הוקצו לחברה זכויות לבניית 885 יח"ד לצד שטחי מסחר ותעסוקה וזכויות נוספות. בתחילת החודש הנוכחי הצטרפנו למדד הדגל של הבורסה, ת"א-35. אני רואה בכך אבן דרך נוספת בהתפתחותה של החברה ותעודת כבוד גדולה לכל עובדיה, ובעלי העניין בה".