חברת ICR ישראל קנדה ראם מגורים מודיעה כי אושרה להפקדה בוועדה המקומית תוכנית להתחדשות עירונית שהחברה מקדמת ברח' רבי עקיבא בחולון בהיקף של 492 יחידות דיור. התכנית של ICR, במתווה של פינוי בינוי, מתפרסת על שטח של כ-23 דונם, עם זכויות בנייה של כ-58 אלף מ"ר, אשר ישלבו בנייה גבוהה בשילוב מרקמי.
התוכנית כוללת הריסה ופינוי של 156 יח"ד ב-13 בניינים ישנים, במקומם תבנה החברה מגדל מגורים בן 27 קומות ו-11 מבנים בגבהים משתנים של בין 6-9 קומות, ובסה"כ 492 יח"ד.
מתוך הדירות שייבנו, כ-336 ישווקו על ידי ICR, ויתר הדירות הן דירות התמורה לדיירים. הפרויקט החדש יכלול תמהיל מגוון של דירות בגדלים שונים 3,4,5 חדרים, לצד דירות גן ופנטהאוזים מרווחים, וכן שטחים משותפים לרווחת הדיירים בהתאם לתפיסת העולם של ICR לחוויית מגורים הוליסטית. כמו כן, יוקצה שטח מסחרי של 520 מ"ר לאורך רחוב בר כוכבא, וכן כ-5 דונם שטחי ציבור.
הפרויקט ממוקם במתחם הרחובות רבי עקיבא 3-15 / בר כוכבא 3-5, בעיר חולון. מדובר בשכונה שקטה ואינטימית, שלא עוברים דרכה צירי תחבורה ראשיים, אך עם זאת ממוקמת בסמיכות לרחובות ראשיים, בהם רחוב שד' ירושלים, עליו צפוי לעבור הקו הירוק של הרכבת הקלה. הפרויקט נבנה סביב גן ירוק גדול שקיים בשטח, ומורחב עוד יותר במסגרת התוכנית לשימוש תושבי השכונה החדשה. רובו של הפרויקט כולל מבנים מרקמיים נמוכים אשר ישמרו על האופי האינטימי של השכונה.
בסביבת התוכנית מתוכננים מתחמי מגורים נוספים שייבנו בצמידות לפרויקט, ולצד אזור תעשייה שכבר פועל במקום. תכנון הפרויקט מתחבר לסביבתו ומייצר שבילי הליכה המשכיים, שבילי אופניים המשכיים ועוד.
מורדי שבת מנכ"ל ICR, מסר: "חברת ICR ביססה את מעמדה כשחקנית מפתח בתחום ההתחדשות העירונית בישראל, וממשיכה להוביל קידום מתחמי התחדשות עירונית שונים ברחבי הארץ. ICR גאה לקדם ולפתח מתחם התחדשות עירונית משמעותי בחולון, מהערים הגדולות והאיכותיות בגוש דן, עיר הנהנית מצמיחה וממערכת חינוך איכותית, המושכת אליה אוכלוסייה רבה. המתחם הזה הוא הסנונית הראשונה ובדרך למתחמים נוספים בעיר. אופי הפרויקט בשכונה החדשה בחולון, מותאם לאסטרטגיה של החברה לפתח אזורים מבטיחים שנמצאים באזורי ביקוש וצמיחה, ושיתרמו לשינוי פני האזור, כפי שעשו ברחבי הארץ פרויקטים אחרים של החברה, ובכלל זה גבעתיים, הרצליה, נתניה, ירושלים, ועוד".
ראש העירייה, שי קינן: "התכנית מיישמת את החזון העירוני להתחדשות מזרח העיר תוך שיפור המרחב הציבורי, חיזוק הרשת הירוקה ומערך התחבורה".
אדר' תומר לאוה, אדריכל העיר ומנהל אגף תכנון ואדריכלות: "התכנית מחדשת מרחב שכונתי שלם ולא רק בניינים בודדים. כל זאת תוך מתן דגש ייחודי על חידוש וחיזוק המרחב הציבורי שמתחבר וממשיך את מתחם רבי עקיבא הסמוך לתחנת הרכבת הקלה".