רגע אחרי פרסום התוצאות: מיכה קליין פורש מניהול אפריקה ישראל מגורים

בתום כארבע וחצי שנות כהונה כמנכ"ל אפריקה ישראל מגורים, ולאחר שביצע שורה ארוכה של תפקידי ניהול בחברה במשך למעלה מ-13 שנה, הודיע הבוקר (ד') מיכה קליין לדירקטוריון החברה על החלטתו לפרוש מתפקידו ולפנות לעסקים פרטיים.

המנכ"ל היוצא, מיכה קליין, מסר כי: "אני מסיים את כהונתי כמנכ"ל החברה המובילה בישראל בתחום ייזום הנדל"ן. היתה לי זכות גדולה לכהן מעל ל-13 שנה בתפקידי ניהול שונים בחברה ואני גאה להשאיר בחברה תשתית עסקית איתנה ותרבות ארגונית התואמת את הסביבה העסקית העכשווית. החברה ערוכה מצוין להתפתחויות במשק הישראלי וניתן לראות זאת בדוחות שפורסמו היום" (מצורף בהמשך הכתבה).

"אני רוצה להודות לחברי הדירקטוריון, ובעיקר ליו"ר הדירקטוריון יעקב לוקסנבורג, על הגיבוי והאמון אשר העניקו לי לכל אורך הדרך ולעובדי והנהלת החברה על המקצועיות והמסירות אשר מאפיינים את החברה. אעביר בצורה מקצועית את שרביט הניהול למנכ"ל הבא, תוך בטחון מלא בהצלחתה העתידית של החברה".

יו"ר הדירקטוריון, יעקב לוקסנבורג: "בשמי, בשם הדירקטוריון והחברה כולה, אני מודה למיכה על 4.5 שנים משמעותיות כמנכ"ל ועל 13 שנות עבודה וניהול בחברה. אפריקה ישראל נמצאת בחוד החנית של ענף הנדל"ן בישראל. הישגי השנים האחרונות הם מרשימים בכל קנה מידה. החברה נהנית מהיקפי ביצוע ומכירות משמעותיים, צבר קרקעות להמשך צמיחה ואיתנות פיננסית מהבולטים בענף, כך שאני סמוך ובטוח שגם תחת מחליפו של מיכה תמשיך החברה לשגשג ולהשיא ערך לבעלי מניותיה".

אפריקה ישראל מגורים מקבוצת לפידות קפיטל מפרסמת את תוצאות הרבעון השלישי לשנת 2024. מהדוח עולה כי הרווח הנקי ברבעון השלישי הסתכם בכ-38 מיליון שקל, לעומת כ-33 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בנוסף, שיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות ברבעון השלישי עלה ל-26%. כמו כן, בתשעת החודשים הראשונים של השנה מכרה החברה 320 יחידות דיור. לשם השוואה, בשנת 2023 כולה מכרה החברה 233 יחידות דיור. נכון ליום 19 בנובמבר 2024, קיימות 137 בקשות רכישה שטרם הבשילו לחוזה חתום.

רגע לפני שפרש, הגיב מיכה קליין, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים היוצא, על התוצאות שפורסמו: "אנו מסכמים את הרבעון השלישי לשנת 2024 עם המשך הגידול במכירת הדירות לעומת אשתקד ושיפור ברווח הנקי. הרווחיות הגולמית שלנו ממכירת דירות ממשיכה להשתפר גם כן, והגיעה לשיעור גבוה של 26%. למרות המלחמה, אנו עדים להתעוררות כללית בענף הבניה למגורים, ולביקוש גבוה למותג הסביונים שלנו. היקפי הפעילות שלנו ממשיכים להיות גבוהים, וכוללים הקמה ושיווק של כ-3,500 יח"ד מתוכם 2,759 יח"ד לשיווק. בין השאר, התחלנו באחרונה בשיווק כ 230 יח"ד בפרויקט חדש בעיר נשר, ומשרדי המכירות שם מדווחים על התעניינות גבוהה. במקביל, אנו ממשיכים לבחון הזדמנויות קיימות בשוק, אותן נוכל לנצל בזכות יחסי המינוף הנמוכים והמאזן החזק שלנו".

• הכנסות החברה (כפי שהן מוצגות בדוחות הכספיים) ברבעון השלישי הסתכמו בכ-257 מיליון שקל לעומת כ-302 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ההכנסות ממכירת דירות הכוללות את חברות האקוויטי הסתכמו בכ-261 מיליון שקל, לעומת כ-282 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

• לחברה פרויקטים בשלבי ביצוע שונים, המקבלים ביטוי בשורת ההכנסות עם התקדמות הביצוע מרבעון לרבעון. זאת, הודות לשיעורי מכירות גבוהים של הפרויקטים, אשר צפויים להסתיים במהלך השנתיים הקרובות. הרווח הגולמי ממכירת דירות (כולל חלקה בחברות כלולות) ברבעון השלישי הסתכם בכ-67 מיליון שקל, לעומת כ-63 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

• שיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות (כולל חלקה בחברות כלולות) ברבעון השלישי עמד על כ-26%, לעומת כ-22% ברבעון המקביל אשתקד.

• הוצאות המימון, נטו ברבעון השלישי הסתכמו בכ-4 מיליון שקל, בדומה לרבעון המקביל אשתקד.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות ברבעון השלישי הסתכם בכ-36 מיליון שקל, לעומת כ-33 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

• צבר פרויקטים - נכון ליום 30 בספטמבר 2024, לחברה 13 פרויקטים בביצוע בהיקף כולל של 1,744 יח"ד לשיווק, מתוכן נמכרו 1,299 יח"ד (כ-74%) בהיקף כספי של כ-3.715 מיליארד ש"ח כולל מע"מ (חלק החברה). הרווח הגולמי הצפוי מפרויקטים אלו מסתכם בכ- 1.33 מיליארד שקל בשיעור רווחיות גולמי של כ-31%. לחברה פרויקטים בביצוע ובשיווק טרם ביצוע בהיקף כולל של 2,759 יח"ד, מתוכן נמכרו 1,530 יח"ד (כ-55%) בהיקף כספי של כ-4.349 מיליארד שקל כולל מע"מ (חלק החברה).

• ברבעון השלישי מכרה החברה (כולל שותפים) 80 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-271 מיליון שקל כולל מע"מ (חלק החברה כ-208 מיליון שקל כולל מע"מ). המחיר הממוצע ליח"ד (כולל מע"מ) ברבעון השלישי עמד על כ-3.4 מיליון שקל. לשם השוואה, ברבעון המקביל אשתקד מכרה החברה (כולל שותפים) 54 יחדות דיור בהיקף כספי של כ-161 מיליון שקל כולל מע"מ (חלק החברה 145 מיליון שקל כולל מע"מ). המחיר הממוצע ליח"ד (כולל מע"מ) ברבעון המקביל אשתקד עמד על כ-3.3 מיליון שקל.

• בתשעת החודשים הראשונים של השנה מכרה החברה (כולל שותפים) 320 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-1.135 מיליארד שקל כולל מע"מ (חלק החברה כ-890 מיליון שקל). המחיר הממוצע ליח"ד (כולל מע"מ) בתשעת החודשים הראשונים עמד על כ-3.5 מיליון שקל כולל מע"מ.

• בשנת 2023 כולה מכרה החברה (כולל שותפים) 233 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-768 מיליון שקל כולל מע"מ (כ-681 מיליון שקל חלק החברה). המחיר הממוצע ליח"ד (כולל מע"מ) בשנת 2023 עמד על כ-3.3 מיליון שקל. נכון ליום 19 בנובמבר 2024, לחברה 137 בקשות רכישה, שטרם הבשילו לחוזה חתום.