קבוצת תדהר והיזם נחמיה דוידי הודיעו על קבלת היתר בנייה ותחילת הביצוע לפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ברחוב לה גוורדיה בתל אביב - "תדהר בין השדרות", בהשקעה מוערכת של כ-800 מיליון שקל, כשהיקף המכירות הצפוי בפרויקט נאמד בלמעלה ממיליארד שקל.
בפרויקט, שתוכנן על ידי רבין אדריכלים, יהרסו 106 יחידות דיור ישנות ובמקומן תבנה תדהר 7 בניינים בני 10-17 קומות בהם 420 יחידות דיור בהיקף כולל של כ-45 אלף מ"ר עילי וכ-27 אלף מ"ר מרתפים. הבניינים החדשים בפרויקט יבנו סביב חמש גינות פנימיות ומרחבים ציבוריים משותפים לרווחת הדיירים. עד כה נמכרו בפריסייל למעלה מ-70 דירות.
הפרויקט צפוי להתאכלס בשנת 2028, והוא יכלול מגוון רחב של דירות 2-5 חדרים ופנטהאוזים. בעלי הזכויות יקבלו תוספת שטח של מעל 25 מ"ר לדירתם הקיימת, זאת בנוסף למרפסת בגודל כ-12מ"ר, וכן חניה ומחסן תת קרקעיים, חניות אורחים ועוד.
הבשורה: מיזם אוצרות התמ"א נמשך
הפרויקט תוכנן ע"פ עקרונות הבנייה הירוקה ומדורג בגובה 4 כוכבים, על פי התקן הישראלי (5281) לבנייה ירוקה, ודירוג אנרגטי A על פי התקן הישראלי (5282) לדירוג אנרגטי של מבנים. מטרת הבניה הירוקה היא צמצום ההשפעה הסביבתית השלילית של הבניה והגדלת היעילות האנרגטית של המבנה, שתאפשר גם חיסכון בחשמל ובמים.
בנוסף, מתוך תפיסה חברתית וסביבתית חדשנית של קידום קיימות, תדהר שמה לעצמה למטרה להיות נושאת הדגל של התחדשות עירונית המתחשבת בסביבה ובאדם, כבר משלב פינוי הבניינים. בהמשך לפיילוט המוצלח שקידמה בפרויקט "מתחם בזל" בשיתוף עם עמותת JUST A SECOND, תדהר ממשיכה להיות קבוצת הנדל"ן היחידה בישראל שמקדמת כלכלה מעגלית וחיסכון שינוע והטמנה בדרך ייחודית, גם בפרויקט "תדהר בין השדרות".
לפני תהליך הריסת הבניינים הישנים, תדהר מאפשרת לעמותה גישה לדירות אותן עזבו זה מכבר בעליהן במטרה לאסוף פריטי ריהוט שנותרו ואלמנטים ייחודיים, זאת בנוסף לאלמנטים ממרחב הפרויקט ומהמתחמים המשותפים כגון: אופניים, מזגנים, מעקות, דלתות, צינורות ועוד. לאחר האיסוף, חלק מהפריטים עברו לאמנים ישראליים ולמעצבים המתמחים בתחום העיצוב בשימוש חוזר, ובתהליך מיון ומיחדוש יוצרים מהם אוצרות חדשים.
"בתים המאפשרים חיים טובים יותר, בריאים יותר ובטוחים יותר"
פרויקט "תדהר בין השדרות" מצטרף גם הוא לשורת הפרויקטים הנהנים מהצעת הערך הייחודית של תדהר - אחריות מורחבת ל-10 שנים על הדירה.
תומר אלפסי, מנכ"ל תדהר ייזום ונכסים מניבים: "קבוצת תדהר ממשיכה לפעול במרץ ובתנופה, ופרויקט 'תדהר בין השדרות' במרכז המטרופולין של ישראל מהווה עדות נוספת לכך. אנו נרגשים להוציא לדרך פרויקט התחדשות עירונית נוסף בשיתוף עם שותפנו נחמיה דוידי, המתווסף לצבר מתחמי הפינוי-בינוי אותם קבוצת תדהר מקדמת בימים אלה. אנו נרגשים לגשת לשלב הבנייה תוך התחייבות לערכים המובילים אותנו ב"שיטת תדהר" ולתוצר הסופי העומד בסטנדרטים הטובים ביותר, הכול במטרה לבנות בתים שאנשים אוהבים המאפשרים חיים טובים יותר, בריאים יותר ובטוחים יותר".
נחמיה דוידי, היזם: "אחרי 12 שנים של תכנון ממוקד בבני אדם, באיכות חייהם ברווחתם ובשלוותם, גאווה להוציא לדרך פרויקט שנועד להעניק לבעלי הדירות הוותיקים ולרוכשים החדשים איכות דיור ואיכות חיים לאורך ימים טובים. כל אחת ואחד מהם עם משפחותיהם, יוכלו למצוא את עצמם בבית תל אביבי ייחודי בין השדרות. שילוב התכנון האנושי עם סטנדרט הבניה של שותפינו - תדהר, יוצר פרויקט שמרחיב את הלב ומקנה שקט נפשי אמיתי".
את קבוצת תדהר יצג בעסקה משרד עורכי הדין פישר, את נחמיה דוידי יצג משרד עו"ד סגל כהן ואת הדיירים יצג משרד עו"ד נבו קידר בלום.